房子已备案能办抵押贷款吗

㈠ 全款买房已备案是否能抵押贷款

要看你有没有多余的房产，跟你是不是全款买房没有关系。有多余的房产，哪怕你只是给了首付，还有很久的贷款没还完也可以办理抵押贷款的。因为你给了首付，其实就已经具备了一定的价值。如果全款买房是唯一性住房的话，那么很难搞到贷款，因为你是唯一住房，不能保证到时候能收回去。

㈡ 我做过租赁备案的现在还能做房子抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈢ 做备案登记的房屋可以抵押贷款吗

您好!您的房子已经在房屋所在房建委做过抵押登记是吗？如果再抵押的话，需要您把现在的尾款结清，才能再申请
抵押贷款
，如果您需要我们帮忙，可联系我，见我的用户名
。

㈣ 全款买的房子已经备案了房产证还没办开发商会不会再向银行把房子抵押贷款

已经签订买卖合同备案的房子，开发商不能再抵押贷款了。

㈤ 购房备案后，房开商还可以抵押给银行贷款吗

购房备案后一般情况下房开商是不可以抵押给银行贷款的。
实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
购房合同备案流程
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。