1. 现有房子拿去抵押贷款，和买二手房付首付，然后贷款。有什么区别
目前用房子抵押贷款，适用利率一般都是基准利率上浮30-35%也就是6.3%左右的年利率，而二手房按揭贷款的话如果是首套房一般的适用利率是在基准利率下浮10%也就是年利率4.41%，基本上贷款一万元贷款30年抵押贷款月还款额度为62-63.96元，而按揭贷款的月还款额度大约只有50.14元～
2. 抵押贷款可不可以用于购买二手房
首先要看您是什么地方的人了
在北京 大部分的抵押贷款用途 都是购房啊。。。
您了解一下深发和民生的政策 还有小一点的银行 基本他们条件是比较宽松的。
补充：一般用于购房的 要求是付房屋尾款。
民间贷款？ 赞同您的看法 还是想都不要想。。。。
找一些大的可靠的中介公司 他们会帮您解决的。
但是要付一定的服务费。
3. 房屋抵押贷款与二手房按揭贷款区别
一、房屋抵押贷款与二手房按揭贷款的区别分别有以下几点：
二手房按揭贷期比抵押贷期长：抵押最长20年，二手房可达30年。
二手房的贷款成数比抵押贷款成数高10%，可8成。
二手房的贷款利率比抵押贷款低：首套二手房利率优惠8-8.5折。
二手房按揭比抵押贷款业务发生当期费用高，二手房需额外支付契税等相关税费。
抵押贷款需要提供房主身份证、房本复印件等房主的资料；二手房按揭需提供原房主房产证、身份证等资料和借款人的资料、买卖协议原件。
二手房批贷时间比抵押贷款批贷时间短(大约2周)。
房屋抵押贷款第几套都可以批贷，现在二手房按揭贷款第三套房贷叫停，二套房贷首付达到50%。
二、申请个人住房抵押贷款需要的资料有：
房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
三、申请二手房按揭贷款需要的资料有：
夫妻双方身份证；户口本(首页、户主页、本人页)；结婚证原件；收入证明原件；未婚开具未婚证明；离婚需要离婚证明或法院判决书；委托公证；委托方身份证户口本(首页、户主页、本人页) ；婚姻证明复印件；被委托方身份证；《委托公证书》原件
4. 我想用我现在的住房进行房屋抵押贷款来购买别的二手房可以吗
一般来讲是可以的，很多银行对于你贷款用途审批不是很严格，而且如果你贷款数额相对不超过标的物的50%的话，还是很好贷的，毕竟，银行不担心他的钱拿不回来。
5. 买二手房以后，用房子做抵押贷款，和买第一套新房办理按揭贷款，它们之间贷款利息相差大不大
利息差别很大，一个是可以利率下浮15%，一个是要上浮；周期不一样，新房按揭可以到30年，抵押贷款一般不超过5年。