『壹』 买二手房贷款完后 房产证 土地证是抵押在银行还是我自己保留呢
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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『贰』 买的二手房贷款,不动产权证要抵押到银行吗最后手里只有一个不动产权证复印件
你是买的二手房吗?二手房银行押不动产证是真的,
『叁』 买二手房,贷款时要抵押房产证原件在银行吗
不同地区,银行规定不同。有些银行会要求贷款人把产权证押在银行,只给与复印件;有些办理完他项后就会把产权证退给你;即使银行扣押房产证,也可以向银行申请借用房产证,不过有借用时间要求,到期前,必须归还。
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(3)买二手房贷款房本银行抵押了吗扩展阅读:
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。
住房抵押贷款 网络
『肆』 贷款买的二手房,房本在自己手上,银行抵押的是什么
我个人觉得,你在银行办理抵押贷款的标的物是你们双方约定的标的物。
一般情况,房产抵押贷款应将房产证(不动产权证)抵押到不动产权登记中心,而你未将房产证抵押在不动产权登记中心,因为你没有将房产证更换成不动产权证。如果你将房产出售过户或更换成不动产权证,那么,不动产权证会质押在不动产权证登记中心的。该中心会告知你有贷款未还清,不能过户的。
『伍』 买二手房,贷款时要抵押房产证原件在银行吗
贷款把房照的原件压到银行。就可以放贷了
『陆』 用二手房抵押贷款的时候,房产证需要抵押在银行吗
现在随着房价的上升,使许多想要买房,确在当下没有经济实力的人们来说往往会选择贷款来买下房屋。其中也不乏一些房子地势比较好的二手房。那么如果因为急需要钱的情况下,需要使用自己购买的二手房用来抵押贷款的时候,房产证是不是需要抵押在银行呢?
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所以不管你是什么房源在银行贷款是需要一定的房产证明的。即使是二手房也是需要其出示一定的房产证明进行抵押。因此不管你是否会进行贷款,都需要在购买二手房的时候,进行房产的过户,不要因为接受不了当时过户的麻烦,给自己以后的生活和经济上带来不必要的麻烦。
『柒』 买二手房,贷款抵押房产证是要给银行吗
是的,按揭贷款的基本流程如下:
1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
2、产权验证:产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及户口本原件:进行验证,并办理相关手续;
3、签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
4、填写合同,银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
5、缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
6、产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
7、银行放款。
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资料拓展:
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途。住房抵押贷款申请资料:
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
资料来源:网络住房抵押贷款
『捌』 买二手房按揭需要抵押吗
是的,买的二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。