贷款抵押房子门牌号不一样

A. 实际门牌号和房产证门牌号不一致，怎么解决会有什么影响

可以到派出所开证明，再携带身份证、购房合同到不动产登记机构进行更改就可以了。房产证地址如果与门牌号的地址不一致，会导致房产无法交易、贷款抵押等。

一、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二、如今第二代居民身份证使用门牌号作为家庭住址。门、楼牌是由民政部门按照地名管理科学设置的城市单位院落、居民庭院、平房、楼房的法定标志和住址代码，是政府实施公共管理的一项基础工作。在人们对外交往、邮政通信、紧急救援、户籍管理、城市规划建设等方面起到重要作用。

拓展资料：

办理房产证需提交的材料

一、初始登记：

1、登记申请书

2、土地使用证或建设用地使用权证明

3、计委立项批文或房管部门备案文件等

4、建设工程规划许可证

5、建设用地规划许可证

6、建设施工许可证

7、房屋所有权人的身份证或户口证明

8、建设单位关于房屋竣工验收合格的质量及消防验收合格证明等

9、房屋测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告

10、其他必要材料

二、转移登记：

1、登记申请书

2、原房产证

3、买卖双方当事人的身份证

4、原土地使用证

5、房地产转让证明材料（房地产转让合同或协议，法院司法文书，房地产继承及赠与公证书，分割协议等）

6、地税局出具的《府谷县房地产税收管理传递单》及税票，农税局出具的税收证明

7、其他必要材料

8、农村集体土地上房屋所有权转移登记的，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料，且集体土地上房屋的受让人必须为本集体经济组织成员。

三、变更登记：

1、登记申请书

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证书及相应土地使用证

4、证明发生变更事实的材料

5、其他必须材料

四、注销登记：

经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记薄记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：

1、登记申请书

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证书

4、证明房屋所有权消失的材料

5、其他必要材料

参考资料来源：清涧县人民政府网-办理房产证需提交的材料

B. 房屋已抵押贷款了,产权证与实际房租门牌不符，现在房屋出租出去，商家办不了执照

房东问题造成租户受影响。办不了营业执照必要赔偿租户损失

C. 房产证上门牌号和实际不一致，怎么解决

若房产证上门牌号码和实际的门牌号码不一致，你需要准备好以下资料去不动产中心进行变更登记。需准备的资料如下：

1、公安部门出具的地址变更证明；

2、登记申请书；

3、申请人身份证明；

4、房屋所有权证；

5、房屋登记表；

6、房产平面图。

所以，若你房本上门牌号码和实际的门牌号码不一致，需备齐以上资料去不动产中心进行变更登记。但需要提醒你的是，去不动产中心变更登记时，一定要准备好以上材料。避免因资料不齐给自己带来不必要的麻烦。

D. 房产证上小区门牌号跟实际不一致有影响吗

房产证地址如果与门牌号的地址不一致，会导致房产无法交易、贷款抵押等。若发现自己的房产证和门牌号地址不一致，应及时到房地产交易中心申请变更，以免造成不必要的麻烦。建议业主集体向有关部门提出申请，集体变更户口簿上地址。
首先需提供一份民政局出示的相关地址证明，然后到交易中心填写变更申请表，需要准备产权所有人身份证和房产证原件。最后由工作人员到现场进行查看，如果情况属实的话，30个工作日之内就可以拿到新的房产证。

E. 房屋出售后，发现门牌号错误与房产证的号码不符，无法办理银行按揭该怎么办

那就找房屋产权证的颁发部门申请更正啊，这有什么好纠结的，证件门牌不符合谁敢贷款给你

F. 房贷按揭公正书上的门牌和购房合同上的不一致怎么办

建议拿购房合同到公证处要求将公证书的门牌号按合同更改！

G. 房产证上地址与门牌号不符怎么办

房产证有效，但应及时到房地产交易中心申请变更，以免造成不必要的麻烦。房产证地址如果与门牌号的地址不一致，会导致房产无法交易、贷款抵押等。若发现自己的房产证和门牌号地址不一致。

不影响产权的继承，无非就是到住建局（房产局）变更时改过就行。首先需提供一份民政局出示的相关地址证明，然后到交易中心填写变更申请表，需要准备产权所有人身份证和房产证原件。
最后由工作人员到现场进行查看，如果情况属实的话，30个工作日之内就可以拿到新的房产证。

(7)贷款抵押房子门牌号不一样扩展阅读：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

H. 房产证的门牌号和实际的门牌号不一致，这样的房子能买吗

要求房主去房管局做一下地址更正再过户。否则以后可能有麻烦。

I. 实际门牌号和房产证门牌号不一致，怎么办

有影响，可以办理名称变更登记。

1、根据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条：权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：

( 一 ) 房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；

( 二 ) 房屋面积增加或者减少的；

( 三 ) 房屋翻建的；

( 四 ) 法律、法规规定的其他情形。

( 五 )申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

2、根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十条：房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门牌号、幢、套(间)以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记。

3、根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条：有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：

( 一 ) 申报不实的；

( 二 ) 涂改房屋权属证书的；

( 三 ) 房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；

( 四 ) 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。

( 五 )注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

(9)贷款抵押房子门牌号不一样扩展阅读：

登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证。

凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记。总登记、验证、换证的期限，由县级以上地方人民政府规定。

因登记机关工作人员工作过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对当事人的直接经济损失负赔偿责任。

以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以1千元以下罚款。