为了贷款把房子抵押给别人

Ⅰ 我怎样用自己的房产证抵押给朋友贷款，是不是可行

1. 用自己的房产证抵押给朋友贷款，可行的，但是如果到期不还，那么银行会向法院起诉你，然后就是拍卖自己的房产，用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。（事后可以要求朋友赔偿你的损失，主张自己的权力）

2. 房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

3. 房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

   
   

Ⅱ 我把房子借给别人抵押贷款，那人不还钱，要我负全责，我该怎么办

我用房子抵押贷款借给别人，今年两年了别人没有还钱我，贷款利息责任全是我？

Ⅲ 我想把房产证抵押给别人需要注意什么

其实你两都有风险
你的风险：如果他在房地部门关系不菲，可能能直接办理你的房子抵押（一般要求产权人必须到场的，他直接办的可能性相当较小，不过也要注意），或是他非法手段把你的房子出售等等都注意点。
他的风险：如果你把产权证原件给他了，然后自己又去挂失补办了，随后你把房子卖了，那他那就什么抵押也没有了，不过你就相当比较缺德了。

最妥当的是，你两共同去房地产部门办理抵押登记手续，你把房抵押给他，然后产权证原件还是最后在你手上，这样在他没有给你办理解除抵押手续后，你不能把房子做任何交易，而他也不用担心因为没有产权证原件他不放心；愿意的话可以去办理个公证手续，不过没有办理房屋抵押手续更有效力。

Ⅳ 房子被抵押贷款了 可以过户给别人吗

不可以，贷款没还清是不可以过户的。

房抵条件

1. 有合法的身份;
   

2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3. 有合法有效的购房合同;

4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6. 能够提供贷款行认可的有效担保;

7. 贷款行规定的其他条件。

房屋抵押贷款所需材料：

1. 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

2. 权利人及配偶的身份证；

3. 权利人及配偶的户口本；

4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5. 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8. 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

Ⅳ 因为欠款把房子抵押给别人，签了一份协议，并把房产证给他了，那他能拿这协议与房产证贷款吗。

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Ⅵ 有贷款的房子可以抵押给别人么

文章摘要：现在很多人在贷款买房之后就会遇到资金困难或者资金周转不开的现象，如果想要再次抵押贷款，那么房屋有贷款可以抵押吗?
房屋有贷款是可以申请贷款的。虽然说很多银行有二次抵押贷款的业务，但是是要符合二次抵押贷款的条件才可以申请贷款，在一般情况下，银行是很难同意二次抵押贷款，毕竟二次抵押贷款是有很大的风险的，不过可以经过一些方法可以申请到的。



房屋二次抵押贷款的注意事项有哪些
1、贷款额度：

(1)贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

(2)房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

2、贷款办理手续基本一样：二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

3、第二个抵押权人要尽到告知义务：尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为，这也是房产二次抵押贷款需要注意的问题中较为关键的一点。

4、价值不能超过一次贷款后的价值：是二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。

Ⅶ 帮别人用自己的房屋去抵押贷款

可以，你可以抵押贷款后然后帮助别人，房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：

住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，
贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、
汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

一般房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房屋抵押贷款的利率是根据你贷款的年限来制定的 ：

利率表是这样的 项目 年利率(%)
一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14

Ⅷ 我把房子作抵押，从银行贷款60万转借给他人合法吗

不会的，没事.天津各类二手房抵押贷款（房屋抵押.房产抵押天津贷款天津房屋贷款）不受客户原件，放款迅速。一个月放款，手续简单，利率低。最高可贷7成，最长可贷30年