贷款买房子什么放银行抵押

㈠ 按揭买房，房产证是压在银行还是个人保管

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈡ 买房贷款什么东西抵押在银行

房屋按揭贷款只需将所购房屋抵押就行，其他不需要。待房屋交付，办好不动产权证后，银行会自己办理抵押手续的，这个不要你去烦。

㈢ 请问现在贷款买房子，需要用什么东西做抵押吗

首付是三成，不过个别地区或者房龄比较长了就必须四成到五成，直接去银行办理按揭贷款就可以，就是用你要买的那套房子做抵押的。

㈣ 贷款买房子房产证要抵押在银行吗

您好，银行按揭贷款审批下来后，房管局会出一份此房屋的他项权利正（是你房产的第二共有人，有处分的权利。）银行会拿他项权利正作为此房屋的抵押物。房产证在房管局。必须把银行贷款还完，银行会去房管局注销他项权利正，房产证才能到你手上，各地政策不同，可能又有差异，以上回答由融联伟业为您提供，请参考

㈤ 贷款买房房产证要抵押给银行吗

贷款买房，房产证是属于自己。但是在没有还清贷款前，肯定是需要抵押银行的。因为自己在银行贷款，肯定是需要东西来作为抵押，一个人买房子贷款，那么更有力的抵押物品就是房产证。当自己的贷款全部还清之后，那么银行就会把房产证归还到买主的手里。

买房时，会有购买合同。在购买合同上也会标注，是通过什么样的方式来购买的房子。如果是一次性付清，那么在购买合同书上就会标注，属于一次性付清购买的房子。所以，购买合同，就能够让所有人知道，通过怎么样的支付方式来购买。

房产证作为抵押，那是因为借款人是借了银行的钱。在贷款前，肯定是需要问清这条条例。很多人买房后，如果在办理房产证的时候，无法接受房产证抵押银行，那么最好的方式就是需要一次性结清所有的购房款，只有这样，房产证才能被自己持有。

㈥ 贷款按揭买房，房产证原件都在银行抵押吗

房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。

按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

(6)贷款买房子什么放银行抵押扩展阅读

一、申办房屋抵押贷款流程

1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料

2、办理抵押、质押、物押的评估报告

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续

4、银行审批

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证

6、银行确认，发放贷款

二、申请房屋抵押贷款材料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

㈦ 贷款买房银行抵押什么

首先新买的房本，在房产局。抵押的证（房本、其他材料）在银行保管，等你还完款，可以按合同取回。如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

㈧ 按揭贷款买房时需要把房产证等等抵押在银行吗

房产证是户主自己保管。

办理按揭贷款的时候，应该先到所属地的房地产交易中心办妥他项权利证明，银行凭他项权利证明才能发放贷款。

他项权利证明上记载着户主向银行借款的金额、抵押人、抵押权人、房产地址、抵押期限等信息，而且在房地产交易中心的电脑系统内都有记载，因此即使房产证放在户主这里，户主也不能随便买卖，必须先将银行贷款还清后才能转卖。

(8)贷款买房子什么放银行抵押扩展阅读

按揭贷款办理程序

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。