Ⅰ 什么是银行贷款的保证金
比如说你开1000万的票,要求你交50%的保证金,那就是意味着你要存500万在银行,直到票据到期正常兑付了才能拿出来。
Ⅱ 银行按揭为什么要交担保费和评估费
银行按揭当申请人需要外部协助时,需要缴纳一定金额的担保费用,申请银行贷款,银行批贷金额和房屋市值有一定的关系,为保证评估值的正确性,需要联系银行指定的评估机构进行评估,需要缴纳评估费用。
银行按揭贷款买房流程如下:
1、实地看房;银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。
3、签署合同;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同;银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。
5、缴费义务;银行收取费用预审通过后,通知客户交费。
6、产权过户;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
8、银行放款。
Ⅲ 银行担保费和保证金已交,贷款审核没通过是否能退
首先你这个程序不对。担保费是交给保证人的,关银行什么事?
在贷款审核通过之后放款之前才交保证金的。你怎么还没审核通过就去交保证金了呢?
程序都不对。可以退
Ⅳ 银行贷款保证金
如果不这么走。 就只能等到期了。
现在很多银行害怕2次抵押。 即房地产开发商资金链断裂后 抵押现房 然后销售现房。 这样业主贷款买的房子 并不是第一物权人。
所以 这些手续都不能省。这个不是银行自己的规定 是一个行业内的规定。银行手续严格 也是因为银行的钱不是自己的钱 是储户的钱。
Ⅳ 建设银行房屋贷款担保费是怎么回事
你做的肯定是商业贷款吧,这个目前是建设银行的死规定,我前段时间也办了贷款,15万,分15年还清,这个保险的跟我要了2080,我看了下保单,这个其实也就是银行个保险公司答城的协议,双方都有收益,无非是要消费者为银行买单,银行方面是为了非人为因素造成的无法还贷所做的准备,你仔细的看下你的报单,第一收益人肯定是你办理贷款的那家银行,这样不合理的收费在很多地方都有的,银行所提到的职业问题,其实作为公务员直接拿住房公积金就行了,根本没必要做商业贷款,这只是他门的一个借口
Ⅵ 在银行办理贷款,银行要收取保证金,这合理么
现在很多银行是收保证金的,为了确保客户还款良好,还款良好的话是可以退的,还有一部分银行是收担保费的,就是有个三方机构给确保担保,有问题担保公司就联系您了。
Ⅶ 银行贷款担保费
中介黑你呢吧,他没说让你交的这是什么钱?当时给你介绍房子的时候没说清中介费是多少吗?如果说清了比例,你按比例给他交就行了么。你办房贷是靠中介办下来的吗,还是自己去银行申请的?如果是中介帮你办的,那就好好砍砍价,看看小几千行不行,如果是自己办的,那他完全没理由跟你要这么多吧。你可以直接去贷款的银行问问
Ⅷ 银行贷款,支付给担保公司的担保费如何账务处理
银行贷款,支付给担保公司的担保费,是为了筹集资金而发生的费用,虽然数额较大,也应该计入财务费用。可以设置担保费明细科目,专门核算此项费用。
在收到贷款时:
借:银行存款
贷:短期借款
还贷款时:
借:短期借款
贷:银行存款
支付担保费时:
借:财务费用——担保费
贷:银行存款
有些担保公司在收取担保费的同时,还要求支付保证金,以减轻担保风险,保证金的核算可以通过其他应收款来核算。
借:其他应收款
贷:银行存款
还款后收回保证金:
借:银行存款
贷:其他应收款
为什么贷款还要用担保公司担保?1、是因为贷款企业没有给银行通过足够的抵押物,一但该企业贷款逾期或者欠息,将由担保公司负责代付。2、担保公司介入银行贷款,银行放款手续简便、快捷,能迅速的弥补企业的资金需求。3、担保公司在给企业的银行贷款提供担保的同时,也会要求企业提供形式各样的反担保,这些反担保的形式多样,手续比银行简便,因此,如果企业急需资金,会采用担保公司担保银行贷款的形式,以弥补经营资金短缺。