如何用抵押贷款凑首付

㈠ 想买房子 用房屋抵押贷款付首付，怎么操作

现在很多人都选择用房子来做抵押进行贷款了，想想基本上大多数人生活当中最值钱的资产就是房子了，所以如果在日常遇到需要钱的事情，当然需要拿房子来做抵押工具了。
房屋抵押再贷款付首付是可以的，具体操作如下：
1、房子首付使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2、房子首付分期贷款。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3、选择信用卡分期支付房子首付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
4、选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

㈡ 可否用父母的房屋抵押贷款来给儿子交首付..怎么操作

可以向银行申请房屋抵押贷款来支付银行首付。

房屋抵押贷款办理流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种

(2)如何用抵押贷款凑首付扩展阅读：

一、房屋抵押贷款额度

1、商品住宅的抵押率最高可达 70%

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%

3、工业厂房的抵押率最高可达 50%

4、最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

二、申请房屋抵押贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

3、有合法有效的购房合同

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

6、能够提供贷款行认可的有效担保

㈢ 想用抵押贷款付新房子的首付款

这种抵押贷款受理的银行可以咨询沈阳市房管局。具体怎样办理及时间长度，利息都可以咨询后办理。

㈣ 用现有的房屋抵押去做另一套房的首付，如何操作

1.房龄太老商业银行是不会接受的。
2.旧房抵押贷款要你父母的身份证.结婚证.户口薄及复印件。
3.房产证，土地证及复印件
4.评估报告
5.收入证明（银行版本）
看借款人是谁。你父母做借款人的就提供他们的收入证明。你自已做借款人的就提供你的收入证明。
6.新房以你的名义购买的可以认做是首套。可以享受利率优惠。如果旧房也是你做借款人的，那么你的新房收入证明就要打高来了。主要看你这2套房子总共要贷多少钱。有的银行会要你最近3～6个月的银行流水帐。有的要你的入股分红证明。借款多的话还会要你的或企业的3～6个月的缴税证明.

㈤ 想买一手新房，首付不够，可以用现有住房做抵押贷款凑首付么

想买一手新房，首付不够，可以用现有住房做抵押贷款凑首付，是完全可以的。。。
因为用其它房产抵押款的钱，是完全可以用于付首付的。
因为购房的首付款，开发商是不会管你的钱来源，只要你能付首款，开发商就会与签订购房合同的， 就会层状 房给你。

㈥ 抵押贷款可以付首付吗

比如抵押贷，主要是因为月供问题，您的收入水平要覆盖到抵押贷和购房月供的2.2倍-2.5倍，另外抵押贷利息比较高，大多数都是开发商都是不接受抵押贷的。

㈦ 想用农村自建房作抵押贷款，凑新房首付。

1. 你老家的房子应该是宅基地上自建住房，此房是没有房产证的。办不了。

2. 银行抵押贷款是不能抵押平房的，因为没有土地出让金，也就没有土地使用权，因为中国大陆土地国有，所以平方只是地上部分属于私有，但那个不值钱。

3. 因此你只能想别的办法去凑首付，比如银行的个人消费贷款（不能提买房），担保公司，小额贷款公司。

4. 求采纳

㈧ 抵押贷款付首付可行吗

建议你千万不要贷款去付首付。不管你是从民间还是从银行把你的房子做抵押贷款。他的利息远远是超出房贷的，这无形中就是增加了你的压力。你最好不要这么去做，而且银行对。贷款用途这块会比较严格，如果你让人家查到适用于房地产，他们有可能会终结这笔贷款提前让你还款。