❶ 北京住房公积金贷款还清后,怎么办理解除抵押的手续
贷款还清后,直接找银行,让银行出结清证明并办理解压手续。
❷ 跪求:天津住房公积金贷款还请以后,如果办理解抵押手续,需要哪些资料
拿着结清证明,和平支行的旁边就是担保公司,到那领抵押物到所属房管局注销抵押手续(河北区的提前一俩月预约才可以办理),等7个工作日后才可以拿到房本!
注:担保公司和房管局都需呀您本人拿着身份证去,别人代替不了,除非有委托公证书!
❸ 北京公积金还清贷款后,如何办理抵押解除不需要去公积金中心,直接到担保中心就行
销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。
抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料:
1、抵押人身份证;
2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;
3、《贷款还清证明》;
4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;
5、《注销登记申请书》。
注销公积金贷款房产抵押登记流程:借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件,市区到市公积金中心服务大厅要求开具《注销房地产抵押登记证明》,县级到县公积金管理部开具,然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续,房产管理部门收回《房地产他项权证》,并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。
❹ 公积金贷款还清后,如何办理抵押登记注销手续
借款人结清贷款后,凭银行出具的《贷款结清证明》、《杭州市房地产抵押登记注销申请表》,并持本人身份证、抵押预案登记证明单或《房屋它项权证》、《房屋产权证》和售房单位及借款人留存的购房合同
,到房屋抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
❺ 房款还清后如何办理抵押解除
贷款还清后,携带相关的资料去房管局直接办理即可。
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了,银行手续办完后会给客户一套东西包括:
1、房屋的两证,以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书;
2、已退回抵押证件的,提交已作他项权利记载的抵押证件;当事人身份证明:个人提交本人身份证等。
3、注销抵押登记申请书(其内容为:客户XXX在银行的贷款已结清,现委托前去办理注销抵押登记);注意第3的空格处填委托人的名字,委托人可以是本人也可以是第三者;
带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口,把所有材料交上,他会给一张回执单,两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证,这个时候产权证已经注销抵押了,就可以交易或办理其他事项了,房子也真正属于自己的了。
解押的方式有很多种,如:另行提供抵押,第三方提供担保等
(5)住房公积金贷款解抵押如何办理扩展阅读:
有关抵押贷款的分类:
一、个人住房贷款
1.个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2.个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3.个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。
二、企业抵押贷款
企业贷款对象:工商注册的各类中小企业客户,经营情况良好。
企业贷款期限:一般为1-5年
企业贷款金额:一般为50万~10亿元
❻ 公积金贷款怎么解压
由于各城市公积金贷款解押流程不一样,建议联系当地住房公积金中心详细咨询。如您近期有贷款资金需求,可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款,了解我行贷款产品及尝试申请。
应答时间:2021-01-05,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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