抵押贷款还款常数

Ⅰ 帮我算算抵押贷款每个月还款额和利息

是这样的,原则上第一套房子的利率,可以在人行基准利率基础上最大下浮30%,具体利率由银行决定,(如果是商用房,上浮10%,约7.31%)现在5年以上年利率为5.94%,按最大下浮30%计算,为4.158%.(通俗讲就是1万元钱,1年415.8元钱的利息)
至于,每年需支付利息与每月还款额问题,要根据还款方式而定,还款方式一般有等额本息与等额本金.等额本金每月还款额都不一样,而且利息每年都不一样.

按4.158%年利率,等额本息还款方式,55万,20年,你每月还款为3378.86元;还完55万,20年后,共需支付利息260926.4元.

Ⅱ 房屋抵押贷款每月还款的金额是怎么算出来的

您好，贷款额就是您买房的时候总的金额减去您首付的金额。按照您当时办理贷款的利率计算，金额×贷款的利率〓利息，利息加本金÷年息〓您每个月所需要还的钱。望采纳

Ⅲ 抵押贷款的计算公式是什么呢

住房贷款两种还款方式及计算公式
1、等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：
每月还款额＝贷款本金*月利率*(1＋月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)
2、等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：
每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金-累计已还款本金)*月利率其中： 累计已还款本金＝贷款本金/总还款月数*已还款月数

Ⅳ 房屋抵押贷款怎么还款利息是多少

楼上的不懂请不要乱说以免误导他人，打个比方吧，央行规定的创业贷款利率算是差不多是最高的利率啦，年利率是7.9%
，你10万元的利息一年也不过是7900元，一年的利息都不够8000呢，何来的一个月就1万的利息呀？比高利贷还黑...都不知道楼上的人是不是个不正常的。如果说贷款期限是一年用等额本息还款法来还贷的话说本金加利息一起每个月还款额度超过1万那就是完全不错的，单单利息超过1万那贷款利率岂不是接近50%了？我贷给你吧，别说月利率达到差不多50%这么高吧，我只要5%的月利率就行了。高利贷的大多才3%的月利率，你居然搞出一个几乎达到50%的利率来

Ⅳ 抵押贷款月还款是怎么算的

我给你一个公式：
1、等额本息法：（每个月的还款额相等）
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年）
2、等额本金法：（第一个月还款额最多，以后逐月递减）
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。

Ⅵ 办理抵押贷款如何还款

答：您好，抵押贷款中有两种还款方式，具体选择哪种还要根据您的实际情况来决定：

（1）以按月还款的方式归还贷款本金和利息，每月还款的金额相等。若您愿意一次或分次集中还本付息的，也可在合同中约定。

（2）按合同约定的还款计划，办理本息均还法即在每次还款日前应偿还贷款本息汇至其在贷款行开立的本、外币帐户中，或提前在帐户中存入足够的备付金，由贷款行按期扣收。您可以办理提前还款。计算公式为：

月均归还本金＝借款额（元）÷借款期（月）

月均还利息＝[〔借款期（月）＋1〕×借款额（元）×月利率]÷[2×借款期（月）]

月均还款额＝月均归还本金＋月均还利息

Ⅶ 房屋抵押贷款怎么还款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2