无锡公积金贷款需要担保吗

㈠ 住房公积金贷款需要担保人吗

如您在深圳市的中国银行办理个人住房公积金贷款业务，可以采用抵押、质押担保方式。 1、公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,)应以所购买住房作为抵押物。 借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 2、公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。 3、借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。 4、抵押物部分毁损,不足以偿还借款余额的,借款人应就不足偿还借款余额部分补充新的担保。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。 如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/ 手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

㈡ 公积金贷款需要担保人吗

住房公积金贷款f需要有担保人，担保人的条件如下：
1、 具有完全民事行为能力;
2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

㈢ 请问公积金贷款需要担保吗

你现您所提的公积金就是住房公积金，贷款买房时我们就把房子抵押给银行啦，所以无论是公积金贷款还是普通的商业贷款都不需要担保的，若说担保的物件那就是我们确定买的那套房子抵押给银行啦。

㈣ 公积金贷款需要担保人吗

泰安住房公积金政策说明：
贷款担保分为房产抵押、权利质押和自然人保证、担保公司担保四种方式。

一房产抵押
以现房或所购二手房作为抵押的，必须将房产价值全额用于贷款抵押，贷款额不得超过抵押房产评估价值的60％。

二权利质押
出质人和质权人必须签订书面质押合同并办理质押冻结手续，质押率根据有价证券性质在50%-90%以内确定，用于质押的有价证券品种由公积金管理中心认可。

三自然人保证
保证人必须在公积金管理中心按时、足额缴存住房公积金12个月以上，有固定经济来源，具有足够代偿能力，连续3个月以上没有缴存住房公积金的不能提供公积金贷款担保。保证人至少有1人为财政全额拨款行政事业单位或公积金管理中心认可的其他单位的在职职工。
⒈市中心（含泰山区、岱岳区）：借款人贷款额度在15万元（含）以内的需要1名保证人提供贷款保证；15万元（不含）—30万元（含）的需要2名保证人；30万元（不含）—40万元（含）的需要3名保证人。
⒉各分支机构（不含泰山区、岱岳区）：各管理部（分中心）借款人贷款额度在10万元（含）以内的需要1名保证人提供贷款保证；10万元（不含）—20万元（含）的需要2名保证人；20万元（不含）—30万元（含）的需要3名保证人；30万元以上需要4名保证人。

四担保公司
使用担保公司担保方式的，由管理中心认定的担保公司办理全程担保手续。目前，与中心签订合作协议的担保公司有“山东银联、山东盛鼎、泰安华泰”担保公司。

个人观点：请担保公司担保比较方便，你与配偶结婚买房算首套，与父亲一起买房算二套利率。

㈤ 使用住房公积金贷款买房目前需要担保吗

条件满足的话不需要担保
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

㈥ 公积金贷款需要担保人吗

不需要的，以房子作为抵押，其他条件不知道济南怎么样，南京这边是公积金缴满半年，且以前的公积金贷款要还清，也就是说如果之前用公积金买房贷款了，必须把之前的公积金贷款还清，以前没有用过公积金贷款，现在可以直接用

㈦ 住房公积金贷款，需要担保人吗

不能办理公积金贷款，公积金贷款要遵循属地原则，只有购买公积金缴存地的房子才能使用你的公积金贷款，否则你只能办理公积金转移。

公积金贷款不需要担保人，贷款利息5年以下是3.33，5年以上是3.87，办理手续去当地公积金中心咨询一下。

㈧ 公积金贷款是否需要担保或抵押

公积金贷款并不属于抵押贷款，因此，他就不需要抵押物。当然，如果您要理解为抵押贷款的话，那贷款物就是您自己的公积金。但是，不必像抵押贷款那样找担保，直接到相关的银行办理公积金贷款即可。

公积金贷款流程：

1、审查资料：住房公积金管理部门审查贷款人提交的资料，其中包括申请人的资格，贷款的额度以及贷款的期限。待审查合格之后，会出具《抵押物审核评估通知单》。

2、进行评估：贷款人拿着《抵押物审核评估通知单》到指定的机构对房屋进行价值评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：借款人凭借评估机构出具的《评估报告》以及相关的材料到公积金贷款中心进行贷款审核。如果审核合格的话，公积金贷款中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：贷款人凭借《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果保证人抵押加保险或者第三人保证的防止，借款人需要到保险公司投保或者到担保机构办理委托担保手续。如果借款人选择抵押加保证的方式，保证人需要提供书面担保函。

5、签订合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、贷款人向住房公积金管理中心提出贷款申请，银行根据贷款人的相关资料，交到公积金管理中心审核。

8、公积金管理中心审批同意后就可以与银行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款划入借款人的指定账户。

公积金贷款越来越常见，需要办理的购房者还是需要早日了解清楚

(8)无锡公积金贷款需要担保吗扩展阅读:

款申请人有以下情况之一的，应增加一名管理认可的担保人：

1、借款申请人及其配偶个人信用报告中载明应偿还债务金额与对外担保金额合计总额超过借款申请人家庭年收入5倍（含）;

2、借款申请人家庭中只有单人缴存住房公积金。担保人应为在本市工作、信用良好和具备担保能力的公积金缴存职工。

借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。以住房公积金为借款人担保后在保证期间保证人不能向公积金申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。保证人应当与公积金签订保证合同。

参考资料来源：网络-公积金贷款担保

㈨ 公积金贷款需要担保吗

需要的。

公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。