经营权抵押贷款担保

1. 商铺经营权能抵押吗

商铺经营权不能抵押，根据《中华人民共和国物权法》第五条确定的“物权法定”原则，物权的种类和内容由法律规定，而租赁经营权尚无法律规定可以作为质押标的物，因此认为其不能作为质押对象。

经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。国有企业财产属于国家所有。国务院代表国家行使企业财产的所有权。

国有企业，作为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的商品生产和经营者，作为独立享有民事权利和承担民事义务的企业法人，则享有充分的、不可侵犯的经营权。

(1)经营权抵押贷款担保扩展阅读：

商铺经营权的简介：

经营权的定义：私有企业的经营权是指董事会及经理人员代表公司法人经营业务的权利。而国有企业的经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。

企业作为经济法人和独立经济实体所拥有的自主进行生产经营活动的各种权力。在社会主义经济条件下，经营权主要是指具有法人资格的全民所有制企业，作为相对独立的商品生产和经营者所具有的自主进行生产经营活动的有关权力。

所以说，所谓经营权是指企业的经营者掌握对企业法人财产的占有、使用和依法处置的权利。企业的经营只有拥有了企业法人财产的经营权之后，才能根据市场的需要独立做出企业的经营决策，自主地开展生产经营活动，及时适应市场的变化的所有权的一种权能。

与所有权相比，经营权少了一个收益的权利.。不变更生产资料的所有制性质，依法占有、支配和使用所有者的生产资料和商品的权利。

经营权在通常的情况下，属于所有者本人，但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人，这种转移是合法的，应受到国家法律的保护。

性质：

社会主义全民所有制企业，既是一个有着自身经济利益的相对独立的商品生产经营者，又必须在国家统一领导和有利于国民经济宏观调控、综合平衡的前提下，适应市场的需求变化发展生产、搞活流通。

企业经营权的确定和运用，都要体现这种特点和要求。实行独立核算的全民所有制企业的经营原则和目标是：自主经营、自负盈亏，具有自我改造、自我发展和自我约束的能力，成为具有一定权利和义务的法人和相对独立的经济实体。

这样，既能在总体上保证国民经济的统一性，又能在微观上保证各个企业生产经营的多样性、灵活性和进取性。

特征：

其一，经营权的主体不再是自然人，而是经济组织，尤以企业法人为主；

其二，经营权的客体不再局限于土地及其之上的附着物，而是包括几乎全部的有形物质财产和无形财产，统称之为资产；

其三，经营权的行使不仅仅是直接作用于物质资源，如耕种土地、居住房屋、穿行邻地，而是现代广义的资产经营行为；

其四，经营权的效益实现不仅仅来源于客体本身，还来源于客体以外；

其五，所有权人的利益更为密切地与经营权人联系在一起。

2. 抵押贷款，应该如何操作，经营权可以抵押吗

关于贷款现在市场乱七八糟的很多，建议选择正规的渠道，有抵押物的话可以先去银行咨询。

3. 商场经营权抵押贷款风险

经营权是无法做权利登记的，只能作为还款来源，
经营权融资的风险较大，建议增加其它的增信措施。

4. 公司或企业若要贷款可以抵押什么，经营权、所有权还是

公司或企业若要贷款可以抵押房产、设备、车辆、产品等，总之只要是自已拥有所有权的且没有对外抵押的均可。
另外还可以抵押股权贷款。
此外，如果实在没有抵押物，还可以找第三方担保抵押贷款，即用第三方的资产抵押贷款，当然你必须与第三方协商好才行。

5. 经营权抵押具体怎么解释是什么样的贷款方式

你先要明白什么是抵押，抵押权；抵押的意思是：如果你不还钱，就处置抵押物，说白了，就是把抵押物给拍卖了，归还贷款；
在法律上，要办理抵押，要进行抵押权的登记，就是国家机关要承认这个抵押权；
抵押物一般都是有价值的，或者是不动产，房子，车子，股权，股票，这些东西可以处置，也就是能拿到市场上卖掉，用来归还贷款；
经营权能卖吗？有人买吗？能在哪里去做抵押登记？都不能
所以，经营权无法抵押，但你的股权可以抵押，你的企业资产可以抵押，但银行估计也不要你这种抵押物，一是无法估价，二是处置困难

6. 土地承包经营权抵押贷款条件是什么

抵押贷款需要符合的条件：
（一）要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；
（二）土地承包或流转程序合法且行为规范；
（三）土地的农业用途未被改变；
（四）抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

需要提供的资料：
1.要提供规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；
2.申请人身份证原件及复印件；
3.地上（含地下）附着物情况说明资料；
4.土地承包经营权人同意抵押的意见书；
5.贷款银行要求的其他材料。

贷款流程
贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。
贷款金额：
在进行抵押时，银行会根据剩余年限对土地价值进行评估，而且银行和银行的规定也不同，还要看当地的土地价值是否值钱。如果一亩地在二轮承包时间10年的情况下，租金是500元一亩每年，价值5000元，那么抵押贷款大约有3000-4000元不等。

7. 农村承包土地的经营权抵押贷款怎么贷

2016款 300TSI 手动两驱风尚版
前置前驱6挡手动 19.98万 16.48万
第十三条 土地承包经营权抵押贷款的操作程序

(一)贷款申请：借款人以土地承包经营权向贷款行申请抵押贷款，需提交下列资料：

1.农户

(1)借款申请书;

(2)其配偶须签注同意借款意见(含个人独资类型的农业企业);

(3)借款人身份、户籍和婚姻状况的证明;

(4)土地承包经营权流转合同和长丰县农村综合产权交易管理服务中心出具的鉴证书;

(5)县农委牵头组织的专家对土地承包经营权抵押价值出具的评估报告;

(6)投资人的投资证明材料;

(7)地上附着物经营面积、品种及效益等情况说明;

(8)租金支付期限证明材料;

(9)贷款行要求的其他资料。

2.农业企业

(1)借款申请书;

(2)经年检合格的营业执照、组织机构代码证及税务登记证、贷款卡、基本账户开户许可证、公司章程和验资报告;

(3)股东会或董事会同意借款的证明文件;

(4)企业最近三年和即期的财务资料;

(5)企业贷款用途和还款来源的相关文件(合同及协议等);

(6)土地承包经营权流转合同和长丰县农村综合产权交易管理服务中心出具的鉴证书;

(7)有关专家对土地承包经营权抵押价值的评估报告;

(8)投资人的投资证明材料;

(9)地上附着物经营面积、品种及效益等情况说明;

(10)租金支付期限证明材料;

(11)贷款行要求的其他资料。

8. 酒店的经营权怎么做抵押

酒店经营权不能做抵押。我国的《物权法》中关于物所产生的权利的规定，都是有形的物。物权法里面有用益物权和担保物权，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权；担保物权包括抵押权、质押权和留置权。而酒店的经营权是无形的，并不是物，而且经营权并不一定会带来收益，所以经营权不能抵押。