买房贷款房子抵押贷款

1. 用房子抵押银行贷款再去买房子可以吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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2. 房产证抵押贷款买房属于房贷吗

各个地方首套购房贷款都会有优惠。二套房不会有。
只要你以购房名义向银行贷款，在你没有还完贷款前，无论怎样银行都不会给你首套的下浮利率
冲分中，如有帮助，望采纳~
二次贷款更不行了，别想了

3. 买房子，按揭贷款和抵押贷款有什么区别

按揭贷款和抵押贷款的区别：
一、按揭贷款：

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
二、抵押贷款；
抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。

4. 购房贷款跟房子抵押贷款的区别。

怎么算你都亏。只能找专业的人士帮你办理。不存在说什么信用卡有几次逾期就要上调利率什么的。有什么问题你再私我

5. 房屋抵押贷款如何买房怎样买房才合理

有些朋友可能会对现有的住房不太满意，或者因为一些别的原因，想要再添一套新房，但是手头的资金又不够。这时候，他们往往会选择通过房产抵押贷款买房。但是，怎么通过房产抵押贷款买房才是合理的呢？

1.通过房产抵押贷款买房之前，我们必须对现有房屋有一个正确的估值。要知道房产抵押贷款一般最多能贷到房屋市价的7成，再加上所得贷款不一定能够覆盖新房的全款开销，如果需要同时负担两份贷款，那么你就该考虑一下自己的还款能力，选择合理的还款方式、贷款额度组合以及贷款期限了；

2.同时，我们还需要注意自己是否符合办理房产抵押贷款的条件，比如说小产权房、房龄超过20年的房子、不到5年的经适房等，都是不可以办理房产抵押贷款的。建议在通过房产抵押贷款买房之前，最好先找专业的评估机构对房屋进行评估，多上银行进行咨询。别到后来，房子定金交了，贷款却下不来了；

3.办理房产抵押贷款。通过房产抵押贷款买房，要在买房之前先获得贷款才可以。这里买房和贷款之间可能会有一个时间差，如果不买房，建议大家可以先看房，与开发商预约好大致交房时间，然后再去办理贷款；

4.贷款下来之后，就可以去买房了。

以上就是关于通过房产抵押贷款买房的大致流程，大家在买房贷款的时候可以参照以上的内容来去相关部门办理贷款的手续，希望以上可以帮助到大家。

6. 我想用房子抵押贷款买新房，怎么做

您好，房屋抵押贷款的条件：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

7. 贷款买房可以用房子做房屋抵押贷款吗

按揭中的房子可以办理抵押贷款，需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。

按揭房子申请再抵押贷款流程

1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请

2、银行指定评估机构评估房产，给出评估值

3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款

4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押

5、解押完毕后，重新办理抵押登记

6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款

(7)买房贷款房子抵押贷款扩展阅读：

一、按揭房屋抵押贷款办理条件

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房

二、按揭房屋抵押贷款期限

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日