贷款抵押物不能覆盖

『壹』 农行房贷抵押物能不能变更

可以的，但要银行方面同意，并同时走一次估价的流程（要你们负责相关的费用）。

有没有规定不予置换房贷抵押物，我不知道，但我知道置换抵押物的事情是时有发生。（另，你这个货款不叫房贷，是普通的商业贷款，只不过所贷的钱是用于建房而已，通常所说的房贷是贷款来买房，抵押物就是要买的这套房本身。）

『贰』 银行贷款都是先签抵押合同做抵押登记，之后审批放款。导致抵押期限不能覆盖债权期限,风险如何处理

一般情况下是先银行审批，银行审批通过后，就办抵押，第二天银行领取房产证后就放款！重庆

『叁』 银行抵押贷款，无法偿还，抵押物拍卖后，不足以偿还的后果

不足以偿还的话，银行会起诉你，让你用其他财产清偿。

『肆』 房产抵押贷款无法还款的问题怎样解决

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『伍』 同一银行抵押物能不能二次抵押

不管是不是是同1银行，单1抵押物均不可2次抵押。如果是大片土地抵押，需要分割抵押的话，也需要国土部份出具分割证明后才可以。

『陆』 抵押贷款还不上会变卖其他财产吗

不会的，抵押贷款偿还不上的话银行只会处置抵押物。

一般银行办理抵押贷款，如果贷款人还款不上的话银行就会处置贷款人的抵押物，不会处置贷款人的其他财产，银行一旦处置了抵押物，不管拍卖价格是否覆盖了贷款额这笔债务都会消失的。

『柒』 房屋抵押贷款抵押物是否可以替换

好像不行，没接触过这个问题。

一般情况下，只能拿另一个房本去做抵押商业贷款。

然后去提前把这个房子还清赎出来。。

『捌』 抵押贷款物怎么处理

抵押贷款物，如果贷款到期不归还，抵押物可以被拍卖，用于还款。

『玖』 贷款还一半后可以释放部分抵押物吗

不可以的，一般情况下是贷款还清后 抵押物解押。
可以一次性还清就可以解押了，但是一次还清会缴纳违约金的。
以下是每个银行的提前还款违约金罚款方式：
招商银行
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

建设银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

农业银行
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

工商银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

中国银行
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

交通银行
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

广发银行
贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

光大银行
贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

浦发银行
贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金

深发展银行
一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。
贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。