个人经营性贷款的担保方式

① 个人贷款的担保方式可以是什么

个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押（质押）加保证四种担保方式。
抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的的财产作为抵押而向借款发放贷款的方式。
下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物：一、抵押人所有的房屋和其他地上定着的物；二、抵押人依法取得的土地使用权；三、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。
质押贷款方式是指借款人或者第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
下列有价证券可作为个人住房贷款的质押物：凭证式国库券、国家重点建筑债券、金融债券、AAA级企业债券、存单等有价证券。
保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的，发必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人是个人的，必须有固定经济来源，具有足够能力，并且在银行存有一定数额的保证金。抵押（质押）加保证人贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人了放贷款的方式

② 个人经营性贷款的类型有哪些

个体工商户贷款
个体工商户条件：
（1）具备完全民事行为能力，有当地市范围内户口；
（2）在本地有固定的经营场地或地址，经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源；
（3）能提供合法、足值、易于变现的抵（质）押物；
（4）在贷款行开立存款帐户。
准备资料：
（1）身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件；
（2）提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件；
（3）可证明其合法收入的相关资料；
（4）可证明其婚姻状况的相关资料；
（5）提供合法、足值的抵押物及评估报告；
（6）抵押人或出质人填写本行格式化的抵（质）押承诺书；
（7）银行要求提供的其它资料。

③ 个人投资经营贷款的贷款担保

在签订借款合同之前提供银行认可的财产抵押、质押或第三方不可撤销的连带责任保证，担保人必须签订书面担保合同。
一、以抵押方式申请贷款的，抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，以房地产进行抵押的应符合中华人民共和国建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定，借款人必须将房产价值全额用于贷款抵押，其抵押率一般不得超过50%，同时，借款人在获得贷款前必须按照《中华人民共和国担保法》的有关规定办理抵押物登记。
二、以质押方式申请贷款的，质物仅限于商业银行开立的储蓄存单、国债等价值稳定、且易于变现的有价证券。银行存单和国债质押率不超过90%，其它有价证券质押率须视其价值分别确定。借款客户借款人提供的质物必须符合《中华人民共和国担保法》的规定，并按有关规定办理有关登记手续。需要公证的，借款客户（或质押人）应当办理公证手续。
三、以第三方保证方式申请贷款的，您应提供银行可接受的第三方保证。第三方提供的保证为不可撤销的连带责任全额有效担保。用于抵(质)押的财产，需要估价的，可由银行进行评估，或由银行委托资产评估机构进行估价。(质)押担保期间,未经银行同意,借款人或抵（质）押人不得将抵(质)押物重复抵（质）押或转移、出租、变卖、馈赠。对质押的有价证券未经质押权人同意，不得以任何理由挂失。
如果保证人发生隶属关系、性质、名称、住址、户籍、婚姻状况等发生变化时，应提前30天通知贷款人，并与银行签订借款合同修正文本和保证合同修正文本。保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，应及时通知银行，并重新提供足额担保和签订保证合同。

④ 个人贷款的担保方式

借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。当前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。

⑤ 什么是 个人经营性贷款担保

业务介绍

个人经营性贷款担保业务：是指担保公司为自然人向银行申请的、用于从事生产经营活动的融资提供担保的业务。

案例：陈先生因公司经营需要400万元流动资金周转，计划分2年按月归还。而目前其个人和公司名下均没有可以直接用于抵押贷款的房产，公司也达不到银行直接贷款的要求。

解决方案：陈先生可通过中兰德担保，向银行申请400万元的流动资金贷款。陈先生以公司经营收入作为还款来源。借助中兰德担保，陈先生如愿以偿地从银行申请到400万元贷款。

客户所需提供资料

●担保申请人(及配偶、共同借款人、共同还贷人、产权共有人)的居民身份证、户口本(或回乡证)原件及复印件;

●《客户基本情况表》;

●《个人财产清单》;

●担保申请人婚姻状况证明原件;

●担保申请人职务、职称、专业资格、学历证明原件及复印件;

●担保申请人(及配偶、共同借款人、共同还贷人)的收入证明及财产状况等还款能力证明文件原件(如：村民分红凭证等);

●担保申请人真实住址的水费、电费、电话费、物业管理费等费用单据;

●担保申请人所涉及的营业执照及相关行业的经营许可证、纳税证明、财务报表、对帐单、融资用途中的相关协议、合同或其他资料;

●抵押或质押的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明等;

●根据我公司《客户应提供资料清单》要求提供的其他个人、企业相关经营资料和反担保资料。

⑥ 个人贷款按照贷款担保方式是怎么分类的

1、个人抵押贷款，是指主要采取抵押担保方式获得的贷款；
2、个人质押贷款，是指主要采取质押担保方式获得的贷款；
3、个人保证担保贷款，是指主要采取保证担保方式获得的贷款；
4、个人信用贷款，是指借款人未提供任何担保措施，仅凭个人信用从银行获得的贷款。

⑦ 采取保证担保方式的个人经营贷款期限不得超过( )年。

正确答案为：A选项
答案解析：[解析]个人经营贷款期限一般不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年。贷款人应根据借款人经营活动及借款人还款能力确定贷款期限。

⑧ 工行个人经营贷款的担保方式都有哪些

我行个人经营贷款的担保方式有抵押、质押、保证担保。面向商品交易市场内商户，还可以采用“商铺承租权（经营权）质押和保证担保组合”、经营商户联保、“日均存款保障和保证担保组合”、“市场管理方抵押和保证担保组合”。

⑨ 什么是 个人经营性贷款担保帮我解释一下

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