1. 北京房产证抵押贷款如何办理
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。北京房产证抵押贷款如何办理？
1、什么是房屋抵押消费贷款：
指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
2、 贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、 所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
5、贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同 ;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;
（以上回答发布于2017-05-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 北京办理房屋抵押贷款多长时间可以放款啊
银行会慢一些，一般在25-30左右，但利率低，比较划算。建议如果个人资质较好的话先向银行提出申请。如果想速度快一些，那么只能申请小额贷款公司的房屋抵押贷款产品了。比方说贷款50万元，24个月，北京地区房屋抵押贷款放款较快的机构有：诚兴小贷-个人/企业房产抵押循环授信，放款时间：1个工作日（审批为1个工作日）；亚联财-楼易贷，放款时间：7个工作日（审批为5个工作日）；吉信个人小额贷款-个人/企业房产抵押循环授信，放款时间：4个工作日（审批为1个工作日）等等。具体您可以根据自身需要借助融360-北京房屋抵押贷款来查找自己需要的贷款机构。
3. 北京房产抵押贷款都有什么条件
恒昌国际投资担保（北京）有限公司是一家银行贷款担保机构:注册资金2个亿，主要面向北京市中小企业及个人，从事银行贷款融资服务
★一、个人循环综合授信贷款：
个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。
个 人 循 环 贷 款 优 势:
◆ 余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满；
◆ 超高额度：贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度最高可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度；
◆ 随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然；
◆ 利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（6.56%-7.05%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约；
◆ 理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。
★二：经营性贷款:
是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业的经营需要
申请条件
◆企业的法定代表人/主要出资人/高级管理人员，或个体工商户
◆用款企业须合法注册且有固定的经营场所，正常经营
◆如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上
◆具备按时偿还贷款本息的能力，银行提出的其他条件
所需材料
◆抵押房屋所有权证
◆用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
◆银行要求的其他文件和资料
贷款额度
循环授信，以住房抵押，最高可达房屋价值的95%，商用房亦可
贷款期限
贷款期限最长10年，循环授信，按月/季还息，到期还本，还款非常灵活
贷款利率
4. 北京市大额抵押贷款公司 又吗
有的，可以从以下方面选择正规平台：
一定选择正规平台
现在许多平台和app打着“无门槛”的口号，引诱贷款人去贷款,结果很多贷款人最后就会发现这些平台都很不靠谱。
2. 放款前不会有任何多余的花费
很多坑人的平台在放款前会让你交一些手续费或者中间费用，其实如果是正规的，是绝对不会在放款前有任何要交的费用。
3. 利率要在合规范围内
4. 身份确认务必完善化
贷款是需要个人的身份信息的，因为别人给你贷款也是冒着风险的，万一找不到你人了，那不是所有的钱都收不回来了？所以正规的平台在审核你的身份信息时是非常严格、完善的。有些平台说什么无需证明啊，大部分都是不靠谱的！最后我毛遂自荐一下啦~
5. 北京房屋抵押贷款多久能下来
放贷时间一般在5-15个工作日左右，不同银行间会有差别。比方说北京地区：中信银行-消费综合贷款，放款时间15个工作日（审批为5个工作日）；交通银行-个人消费综合贷款，放款时间15个工作日（审批为10个工作日）；光大银行-个人综合消费贷款，放款时间22个工作日（审批为5个工作日）；华夏银行-易达金，放款时间5个工作日（审批为4个工作日）；小额贷款公司，比方说亚联财--楼易贷，放款时间7个工作日（审批为5个工作日）等等，建议你可以借助融360贷款搜索平台来查找符合自己的信贷产品及信贷机构。
6. 北京房屋抵押贷款如何办理
办理个人消费抵押贷款需要提供的资料：
(1) 借款人、产权人（共有人）的 身份证件 （包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(2) 借款人、产权人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一张；
(3) 婚姻证明 （结婚证、离 婚 证明或 单身证明）；
(4) 借款人夫妻双方的收入证明；
(5) 所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
(6) 借款人的居住证明；
(7) 所抵押房产的产权证原件及复印件；
(8) 贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。
个人住房抵押消费贷款的流程
第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；
第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；
第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批；
第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；
第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记
手续；
第六步，银行放款。
北京华典担保公司于娟为您解答，满意请采纳！谢谢！
7. 在北京怎么贷款啊
北京贷款通过下面的流程操作即可：
1、提交贷款申请：
借款人向有小额贷款的业务的贷款机构提出贷款申请，主动提供身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照。
2、贷款机构审核贷款资料：
贷款机构收到借款人的申请后，对申请资料进行审核，并对借款人的各项资质进行评估，评估合格后，即可视为通过审核。
3、签订贷款合同：
借款人通过贷款机构的审核后，与贷款机构签订贷款合同，约定贷款金额、还款期限、贷款利率等。
4、发放贷款：
银行按照约定期限发放贷款，借款人成功拿到贷款。
详情可以参考：网页链接
8. 北京市房屋抵押贷款利率是多少
题目意思有些模糊，试着答一下。
如果是买房找银行贷款的话，是分为公积金贷款和商业贷款。公积金贷款五年以内年华率2.75%，五年以上3.25%。
商业银行贷款利率要看情况。现在北京各家银行执行的房贷利率不一样，最低的是在基准利率基础上上浮10%，最高上浮30%。也就是说最低五年以上贷款利率是5.39%，最高是6.37%。
如果你是个人拿着房子去做抵押贷款的话，那么要看你具体去什么机构了，不同的机构也不太一样。如果找的机构是银行的话，目前最低利率至少在6%以上。加上各种其他的费用，成本可能要到7-8%的样子。如果去找其他的金融机构，会有所差异，低的比如我们比较熟悉的米仓财行现在年化利率在7-8%，基本上比银行差不多。不过也有高一些的，可能会到10%上下。
总之，做贷款之前多比较几家，选择最合适的。