自己买房按揭贷款可以帮别人担保吗

A. 替别人贷款买房做担保人会降低自己贷款买房的金额吗

一、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。二、担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。三、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。四、根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见，一般保证比连带责任保证的风险小。但《担保法》也规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。” 五、银行消费贷款的担保有一般的担保，也有连带责任的担保，看和银行如何约定。就东莞目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。上述案例中，为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。

B. 我自己公积金贷款买房了，还能帮别人担保公积金贷款吗

您好！
如果在担保期间不可以的，除非购房者过了担保期、贷款人提前还款、或者找另外担保人替出劳动者后才可以的。
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
望采纳

C. 我给别人担保买房，自己能否按揭贷款买房

可以的，给别人担保不影响你自己贷款。
给别人担保，担保金额的50%算做你的负债，如果你申请贷款的话你的收入证明需要开高些才可以，不然覆盖不到你的还款金额。

D. 自己贷款买房了 还可以为别人做担保人吗

可以做担保，担保人必须有固定资产，房产，或者你资信很好。那样就可以替别人做担保了。

E. 给别人担保买房，自己能不能贷款买房

不影响

1、为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了逾期或者欠款不还的情况，是会影响个人信用记录的。

2、担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。

3、另外，帮朋友做担保，朋友的债务也是自己债务。在朋友还清一切款项之前，无形中增加了资产负债率。若个人资产负债率过高，是无法取得贷款的。

4、因此，即便为他人做担保，只要借款人信用记录良好有较强的还款能力，也是可以找贷款机构申请贷款的。

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房屋抵押贷款限额

1.估值的70%一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

2.通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

参考资料

网络-贷款买房

F. 自己有房子正在还贷，可以给别人做房贷担保人吗

自己有房子正在还贷，可以给别人做房贷担保人。
个人担保，需提供以下资料：
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件
；
夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）
；
固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；
个人人行查询系统征信
；
公证
。

G. 我己在银行贷款买房,朋友也要贷款买房,我能为他当担保人吗

需要有偿还能力，没有则无法担保。

担保人条件：
根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：
(1)具有城镇常住户口或有效居留身份
(2)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)具有购买住房的合同或协议;
(4)在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;
(5)担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押

H. 我本人贷款买房了，还能为其它人做贷款的担保人吗

不知你用的贷款是公积金还是普通的住房贷款！如果是公积金，你就不能再用本人的公积金为别人担保了。但是其他的贷款形式仍然还可以为别人作担保人。因为担保人主要是有一定的固定收入、稳定的工作、良好的银行信用记录就行。担保人本人是否有贷款，不影响担保的成立。

I. 我用我工资按揭贷款买房了，还能为别人做担保吗

应该是能做担保的 但是可以说是担保人要能在借款人还不出款的情况下偿还债务的，所以担保人要足够的经济能力来做担保。也就是说你自己要还房贷，就算做担保也是偿债能力不足，做担保也不会批下来了