夫妻贷款买房担保公司

⑴ 按揭买房夫妻双方都要银行流水吗，老婆没工作，房产证想要写两人的名字

按揭买房夫妻双方都要银行流水，若一方提供的达到要求也可以；老婆没工作的话没法提供收入证明，需要丈夫提供的收入证明达到银行的规定，房产证可以写两人的名字。

1、参看银行房贷规定材料如下：一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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财产分割

1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。

只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。

2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。在具体分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理，即：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

按揭买房-网络

⑵ 按揭买房时夫妻另一方能做自己的担保人吗

按揭买房时夫妻另一方不能做自己的担保人，只能找第三方。

⑶ 贷款买房子必须要有担保公司担保吗

就看你是银行贷款还是担保公司了抵押方式了。

⑷ 现在买房办按揭为什么必须有担保公司

只能说有
担保公司
担保贷款
比较好贷.
而之所以会有担保公司,就是
为了更好的
确保奖金安全.
每家担保公司都有在银行存有一笔资金担保款.
包括现在的房地产公司.!

⑸ 我夫妻俩都是事业单位，刚做过贷款买了房，现能否再给别人做担保买房

你的描述不是很清楚，我揣测一下你的意思。商业贷款是指个人购房商业贷款，担保买房是指无抵押信用担保买房。
你所说是否能再给别人做担保买房的问题，并无法律规定，也没有法规或者行政规章规定。你是否具有担保资格取决于银行的认定，即银行觉得你或者你配偶作为担保人它是否能接受，是企业行为。个人为他人做的担保，银行的受理时，会经过信贷分析你的资格，决定你是否符合做担保人，包括审核你在中国所有银行的信用情况。并没有硬性规定。回到你的具体问题，你们夫妻两人都可以做担保人，但是银行接不接受就不一定了，目前银行信贷从宽，并且对于担保人的审查一直相当的宽松，所以基本是没问题的。
至于你的补充所提到贷款行问题，担保行和贷款行的关系，因为我国的个人信誉记录是信息共享的，从贷款行作担保和在其他银行作担保理论上来说是一样的。
另：你的问题应该分类于个人理财或者银行业务比较合适。

⑹ 按揭买房，担保公司有什么作用啊

一般是外地人买房，无社保无个税，当地银行不给贷款的，只有找担保公司的对吧！？
担保公司承担担保责任，如果你不还贷款，银行又找不到你人，冻结你账户也没用的话，担保公司承担还款责任，所以人担保公司有风险的，担保费是不退的。
现在市面上担保费一般5000-8000

⑺ 单身买房贷款,担保人必须是夫妻吗

⑻ 贷款买房找了担保人还需要再找担保公司吗

贷款担保是找担保人还是担保公司是视款项大小和风险高低而定的。一般而言，如果借款数量较大，或经银行审核后给出了高风险的评定意见，为了贷款能顺利发放，建议还是找担保公司进行二次担保，以免去不必要的麻烦。

⑼ 夫妻双方都在外地工作，买房需找担保公司，合理吗

你要搞清楚找担保公司是干嘛的
我的认识是你买的是二手房，卖方的银行贷款没还清，所以房产赎楼和过户环节需要担保公司介入，提供阶段性担保。这个不是针对本地外地的，都是一样的～
真要是担心你们都是外地工作还款有问题银行找什么担保公司，让你们给按揭买履约保险就行了，不然你按揭三十年要担保公司担保三十年，光担保费就付死人了～