达坂城房产抵押贷款

❶ 房产证抵押贷款可以贷多少

房产证抵押贷款额度：

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。

抵押贷款的最高额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）

❷ 房产证抵押贷款应该如何操作

在民间借贷中，以房产证抵押借款很常见。有人趁机以假房产证行骗。虽然房产证抵押可解决贷款问题，是经营资金临时周转的好帮手。但是房产证抵押方式有哪些？怎样草错房产抵押才不会被骗？

房产证抵押定义：

借款人将自己或亲友名下的房产作抵押向银行申请贷款，用途可用于企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等。 也可用于各种资金周转和经营性用途。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

房产证抵押贷款申请条件：

1、中华人民共和国公民（港、澳，台）

2、年龄18-60岁，具有完全民事行为能力

3、收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力

4、贷款银行规定的其他条件

房产证抵押贷款额度：

{1}住宅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%

{2}公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%

{3}别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%

{4}商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的50-55%

{5}经济适用房：贷款额最高不超过当时购房价格的70%

房产证抵押贷款期限：

贷款期限为1-30年。年龄和贷款的年限总和不超过60 ！

贷款利率：

按人民银行规定的贷款利率标准执行。

还款方式：

等额本金、等额本息；

所需材料：

委托方申请人需提交的材料：

1、房屋产权证原件及购房协议书、发票

2、借款人有效身份证复印件（正反面）

3、户口本复印件（夫妻双方） 注：外地人须提交暂住证

4、收入证明（银行统一格式，须加盖单位公章）

5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）

6、非本地户口另要暂住证；房产证、原房屋买卖合同原件或复印件；；所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章；贷款用途证明、同意抵押的书面证明。

7、其它财产证明（车、房等）、银行流水帐、信用报告。

具体的房产证抵押方式有以下两种：

一、现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

（以上回答发布于2013-02-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 如何做房屋抵押贷款

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费、用途说明、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。 3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记并放款：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。手续齐全后，放款方放款。

❹ 用房产证抵押贷款最多可以贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❺ 如何做房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❻ 拿房产证抵押贷款如何做

房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

❼ 哪个银行可以办理房屋抵押贷款

各大银行均有办理地产抵押贷款。
可以到银行的公司业务部找相关业务人员/信贷员先咨询一下相关信息。
办理地产抵押，首先必须是楼主为办理抵押的自有房产。具有相关的土地使用证、房屋所有权证、他项权证等。
如果借款人是单位，申请银行贷款前还需要去单位所在地的人民银行办理贷款卡，此外还要提供给贷款银行你单位的营业执照、组织机构代码证、法人证件及近期的资产负债表和利润表等相关资料。
如果借款人是自然人，就去找银行个人业务部咨询相关业务，手续较单位贷款简单。
以上仅供参考。希望对楼主能有助益。
关于贷款利率，楼主可以参考该网站的利率基准水平http://www.pbc.gov.cn/detail.asp?col=460&ID=2483
贷款期限，主要看楼主的贷款用途。如果是单位用于流动资金的贷款，期限一般不超过一年。个人贷款，期限视具体情况而定。