银行贷款是不是要房产证出来抵押后才放款

Ⅰ 买房房本拿到银行贷款，审核以后还需要签字才能放款吗还是房本抵押以后不需要签字，银行就直接放款了

这个是需要签字以后才能放贷款的，按照时间来还。如果以后还不了银行可以拍卖房子

Ⅱ 新房按揭贷款是先放款还是先办房产证

签订合同后,才能办理按揭手续。按揭手续办理完毕,再办理房产证。房产证要先交到银行,银行会去建委做他项权的抵押,然后或者放到银行,或者银行给你一个在押的房产证。

Ⅲ 银行放款是不是要等房产证办下来，银行才会放款

有些银行根据要求是做实证抵押登记，有些银行是做预抵押登记，所以贷款必须要等落实足额的担保抵押登记后才能放款，但是预抵押登记是可以提前放款的，实证登记必须是在房产证原件出来之后才可以做。

Ⅳ 我卖房，买家走的银行贷款，过户后银行会直接放款给我吗，还是需要买家拿房产证去银行做抵押才能放款。房

买卖房屋有个监管账户，所有钱都放到监管账户里，只要手续齐全，放贷成功，会直接打到监管账户转发给卖房人。不麻烦。这个流程使得买卖双方更安全了。

Ⅳ 我用房子房产证去银行贷款，已经去抵押了证也出来了，3天了银行还不放款，说要等什么规模出来再放款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅵ 贷款是否需要房产证办好才可以批下来

是的，房产证抵押贷款必须要有房产证原件，具体流程如下：
一、所需资料：
1）房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
2）权利人及配偶的身份证
3）权利人及配偶的户口本
4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5）收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8）为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
二、办理流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。