房子抵押贷款担保费五个点

1. 房屋抵押贷款手续费是多少

首先，你的母亲同意抵押，她是最好的贷款，但她的年龄不超过65岁，如果通过，你会申请，比你的母亲直接申请，银行将仔细调查，相对缓慢的日子。第二，房屋必须符合新的、旧的、大小的、房屋使用的要求。这个具体的，你去银行你想贷款咨询，不同的银行可能略有不同，但差别不大。没有一个例子，例如：邮政储蓄银行的要求，房子必须超过70平方米，其他线没有太大的差别，但它基本上是相同的，所以具体到银行咨询。
第三，房子如果40W，可以借20到25万，根据新老房子，房子的使用（住宅或商业）和一系列的条件，银行会做评价。贷款前要办理贷款、房屋产权等第四项业务。反正贷款在需要一段时间后，我说是最基本的，最好去银行咨询一下，希望你贷款成功。

2. 住房公积金贷款嗯有个5.25%是什么税是担保费吗

住房公积金贷款是不需要找担保公司的。

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

• 保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

• 契税：房款总额×1.5%；

• 抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；

• 工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；

• 代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

• 维修基金：建筑面积×40元/平米；

• 测量费：建筑面积×0.19元/平米。

3. 房屋抵押贷款一般可以贷到几成，担保公司怎么收费比较正常

银行是根据你房子的评估值放贷的，基本可以做到评估值的7成
有公司的话可以做到8成。
担保费是根据银行放贷金额的2个点收费，如果征信没问题是可以优惠的
你可以找我，我帮你忙

4. 银行贷款担保费

中介黑你呢吧，他没说让你交的这是什么钱？当时给你介绍房子的时候没说清中介费是多少吗？如果说清了比例，你按比例给他交就行了么。你办房贷是靠中介办下来的吗，还是自己去银行申请的？如果是中介帮你办的，那就好好砍砍价，看看小几千行不行，如果是自己办的，那他完全没理由跟你要这么多吧。你可以直接去贷款的银行问问

5. 房屋抵押担保费是如何算的 为什么需要担保

很多朋友们都知道，房屋抵押贷款的过程当中，我们可能被要求去找担保人或者担保公司，而在这个过程当中还需要交纳一定的担保费用，这个时候很多人就不明白了，自己竟然把房子抵押过去了，为什么还需要担保呢？那么，房屋抵押担保费是怎么算的？房子抵押贷款为什么要担保？

房屋抵押担保费是怎么算的？

1、房屋贷款担保费是合理的收费，你不要慌张，没出错，首先，我和你解释一下房屋贷款担保费的含义，房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

2、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额；年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

房子抵押贷款为什么要担保？

1、对于急需资金的朋友来说找担保公司办理房屋抵押贷款放款要快。办理房屋抵押贷款首先房子要进行估价然后还有抵押手续等环节，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找担保公司，相对于个人来说，银行更喜欢跟担保公司打交道，为什么房屋抵押贷款要找担保公司就是这个原因啦！

2、如果抵押房太平庸，找担保公司贷款额度相对要高一些。据小编的了解，房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70％，但是借款人若找担保公司进行暗箱操作的话，则很有可能实现满成贷款的满意结果。基于同样的道理，一些申请按揭房屋贷款的用户，甚至实现了零首付购房的心愿。但具体情况小编就不了解啦！

3、提供了一定保障之后，门槛相对要低。个人向银行贷款可能因为各种原因银行要跟你磨来磨去审核你的个人贷款资质，但有了担保公司之后，轻轻松松就可以贷款回家啦！

4、为什么房屋抵押贷款要找担保公司那肯定是它的优势吸引人，但是有优势那就注定也会有劣势，一般找担保公司贷款是要收一定的费用的啦！

有关于房屋抵押担保费是怎么算的以及房子抵押贷款为什么要担保的全部内容小编就跟大家分享到这里了，希望可以帮到有需要的朋友。现在大家应该知道自己的房子再抵押贷款的时候为什么需要找担保人了吧？这也是为了提供一定的还款保障！

（华龙网综合）

6. 请问,房屋做抵押贷款必须要通过担保公司吗担保费又是怎么收取

灵活操作，皆非固定，
现在主要是不动产权证，区分俩点，一抵还是二抵，通常是评估价值7成左右，经营主体，还款能力强，高可贷9成致10，一抵还款方式是先息后本1到5年以及等额本息1到20年，主贷人年龄加贷款期限不超60
二抵主要是做等额本息，个别银行除外
银行抵押7到15天短拆，可当天无视征信

7. 房贷担保费计算

你应该是买的二手房吧？
根据担保公司的不同收的担保费也不一样，看你这家担保公司收几个点了（一般1-2个点算是合理的）具体的你可以跟担保公司谈一下， 要是是银行指定的担保公司的话你就只能在他哪做担保。

8. 房屋做抵押贷款需要交担保费吗担保费又是怎么收取

1.房屋做抵押贷款，如果房屋估价金额足够贷款金额的话，是不需要另外交担保费的

9. 房屋抵押贷款担保公司担保费7%~9%是不是太多了呢

找人办事 付钱是应该的 你的费用是高了点一般3%左右

10. 房屋贷款担保费是什么啊,交了还要退吗

房屋贷款担保费：银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

若借款人提前还款后，一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费，不过并不是全额退还，需要收取一定的手续费。所以特别提醒，计划提前还款退还这笔担保费的购房者，在与担保公司签订协议之前，首先应看清具体条款。

加入贷款人无力偿还房贷，所造成的银行的损失，将由担保公司偿还，房屋贷款担保费，是银行规避风险的一种手段。

(10)房子抵押贷款担保费五个点扩展阅读：

2014年8月22日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》（下称《通知》），决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

根据部署，此次督查分为三个阶段：8月底前为自查自纠阶段；9月到10月为重点抽查阶段，住建部将组成10个检查组，由司局级领导带队，对直辖市、新疆生产建设兵团，以及每个省（区）选择2—3个城市进行抽查；11月到12月为总结督促整改阶段，其中11月底前将对存在问题较严重地区下发整改意见通知书，12月将总结各地住房公积金服务情况，并通报住房公积金服务不到位的典型案例。

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