购买合同贷款是担保吗

1. 关于贷款、担保与购销合同

现在的商业交易中，货钱两清的情况已经不多了，绝大部分都是赊帐，合同签了不代表款已经付了，一般而言是先付定金，尾款可以有多种方式付，分期、延后、定期等等，根据购销双方协商的为准。

另外，企业不一定非要手上有足够的现金才签购销合同，如果是这样的话，生意都没法做了。合同上会有付款方式，货到马上要付清款的合同并不多。

比较常见的是分批到货，这样销售的回款就有周转的时间。多数的时候，一笔交易需要1千万，并不是说立马要掏1千万现金出来才能做成交易，可以分批分期的。其实做生意的人朋友间经常会有拆借，这也是其中的融资渠道，一般而言不会出现从银行或担保公司借不出钱来就毁约这么极端的情况。

2. 买按揭的房子需要什么条件要人担保吗

一、办理贷款的资格、所需手续及费用：1、所需资格贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人。贷款条件：（1）有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；（2）有稳定的职业和收入；（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（5）有购买住房的合同或协议或有关批准文件；（6）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；（7）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款；（8）贷款行规定的其他条件。（9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。二、所需手续个人需提供资料（1）申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》（2）婚姻状况证明：已婚、未婚、离异（3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件（4）《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明（5）收入证明（盖单位公章）（6）在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）（7）其他银行要求的文件。随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。3、相关费用（1）律师费：一般为申请贷款额的3‰，由律师事务所收取；（2）保险费：为房价总额*费用系数（详见房屋保险费用系数）*贷款年限，申请人一次交清，由保险公司收取。（3）印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取；（4）银行开户费：人民币10元，由银行收取。 三、首付及还贷期限 首付一般不低于三成，还贷期限为不超过30年。 我买房的时候，银行需要我开出我的月收入是我的月供的2.5倍，这样就绝对能贷到款，但是如果有2倍或者2.1倍的话，其实也可以啦，要看具体是哪个银行。 至于担保，银行有专门的担保公司来担保，你只需要跟担保公司签合同，交一笔费用就行，不需要个人担保。

3. 关于买卖合同里担保的条款

补充回答：
1、你想确认的“作为担保条款，合同中关于担保的那简单的一句话可以作为法律依据吗”我已经清楚的回答了，可以作为将来确定你们责任分担的一个依据，但这不是“法律”依据，这只是你们合同中的约定条款，在合同中实行意思自治原则，大多数情况下合同双方当事人有约定的从约定、没有约定的才从法律规定，你们之间的约定不违反法律规定、约定有效，可以做为将来处理纠纷的一个依据，但这个依据是约定依据、不是“法律”依据。
（2）“个人认为条款过于笼统，没有说明细节”：条款约定不明确、不具体，并不会导致不约定无效，根据《合同法》的规定，约定不明的双方再协商补充，协商不成时依据行业惯例确定，协商不成、也找不到行业惯例时，才视为无约定。

2、“加入产品出现问题造成买受人损失，如果你懂法，并且你是法官，你该怎么判决？法律依据是什么？”：
（1）肯定不是“加入”，应是“假如”。
（2）法官怎么判没人能确定，因为即使是相同的案例，不同的法官由于对法律规定的理解不同也会有不同的判决。能在这里说的，只能是依据法律规定的理解。
（3）而且，法官怎么判，还要看受害人怎么告：我国民事法律中有“不告不理”的原则，就是法官只审理原告诉讼请求中的事项。
（4）假如产品出现问题造成买受人损失：法官不会完全看你们之间的约定，如果原告有证据证明确实是你们厂的产品出了问题，一般会确实由企业赔偿（如果原告只告了销售商，就会判决让销售商赔偿，销售商赔偿后再告你们的，才会根据你们之间的约定、法律规定、企业和举证情况来确定是否企业赔偿）；如果企业认为自己不应赔偿，可以拿出证据证明企业有《产品质量法》第41条规定的3种情形或是证明销售商因过错造成了产品缺陷，如果没有以上证据：肯定由企业赔偿；如果有以上证据，虽然有那个约定，企业也不应赔偿。

1、“假如我们的产品真的出问题了，企业要给他吗？是否合理？法律会依据合同这一个条款赋予他这个权利吗？他这句话具有法律效力吗？”：
（1）假如真的是你们的产品出问题了：企业必须赔偿损失，这是肯定的。而且不管有没有这条约定，法院都会判决由你们企业负责最终的赔偿责任（虽然根据相关法律规定，销售商＿＿也就是购买你们产品的买受人可能要先赔偿受害人，但销售商在赔偿后，可以向企业追偿的；如果买受人是消费者，那么，买受人完全可以向企业索赔。
（2）这条约定：符合法律规定，不仅合“理”，而且合法。
（3）他这句话与法律规定相符，有法律效力。
（3）“法律会依据这一条款赋予他这权利”：这话有些颠倒，不是法律依据你们的约定赋予他权利，而是他根据法律规定在合同中维护、行使自己的权利。

2、“假如真拿企业全部资产担保，是不是必须要另立担保合同才有效，并且要到有关登记部门登记？”：
（1）担保有物保、有人保，人保即指保证，你们现在是约定在企业的财产做担保，也就是物保，物保有两种方式，即抵押、质押（当然，还有权利质押）、留置、定金等。
如果是抵押：不动产抵押如企业的厂房、车辆等要求登记后才生效；其他财产的抵押如设备、账户资产等不以登记生效、但以登记为对抗要件；
如果是质押，需要转移物的占有。
你们的情况，不可能是质押（因为没有约定转移财产的占有）、也不会是留置或定金，唯一有可能的是抵押，但抵押不登记能保证抵押权生效的，可能只有企业的动产
（2）虽然抵押可能因为未登记而不能行使抵押权：但你们企业免除不了赔偿，即使这担保条款无效，买受人也可以依据《产品质量法》或《消费者权益保障法》向企业索赔的。

3、这一条款约定有不合理之处，即：
（1）对产品质量出现问题时造成损失的，如果这问题是因为销售者的原因造成的：企业不应当承担赔偿责任、而应由销售者承担赔偿责任，比如：产品因为销售者在从企业购买产品后的运输、装卸、库存过程中方法不当而使产品有了缺陷、从而导致买受人损害的，就只能由销售者（此合同中的买受者）承担赔偿责任。
（2）企业对于自己产品有缺陷时造成买受人损害的，也有可以不赔偿的情形，即“未将产品投入流通、或产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的、将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的”时，企业不负责赔偿。
在此条款中没有约定企业责任的除外情形，不管什么情况都由企业负责赔偿，是不公平的。

4、附：相关法律依据
（1）《产品质量法》第四十一条：因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产（以下简称他人财产）损害的，生产者应当承担赔偿责任。
生产者能够证明有下列情形之一的，不承担赔偿责任：
（一）未将产品投入流通的；
（二）产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；
（三）将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。

（2）第四十二条 ：由于销售者的过错使产品存在缺陷，造成人身、他人财产损害的，销售者应当承担赔偿责任。
销售者不能指明缺陷产品的生产者也不能指明缺陷产品的供货者的，销售者应当承担赔偿责任。

（3）第四十三条： 因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。属于产品的生产者的责任，产品的销售者赔偿的，产品的销售者有权向产品的生产者追偿。属于产品的销售者的责任，产品的生产者赔偿的，产品的生产者有权向产品的销售者追偿。
（4）第四十四条： 因产品存在缺陷造成受害人人身伤害的，侵害人应当赔偿医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用；造成残疾的，还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用；造成受害人死亡的，并应当支付丧葬费、死亡赔偿金以及由死者生前扶养的人所必需的生活费等费用。
因产品存在缺陷造成受害人财产损失的，侵害人应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。

（5）第四十五条 因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。
因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。

（6）第四十六条 本法所称缺陷，是指产品存在危及人身、他人财产安全的不合理的危险；产品有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，是指不符合该标准。

4. 房屋买卖合同可以去银行做抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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5. 买卖双方购房合同是谁拟定的需要第三方担保吗

一、购买新房是和开发商签合同，开发商的购房合同都是房管局备案通过的，按工程进度和计划约定交房时间，一般为预购1年左右交房，若是现房为交齐房款后交房。 二、购买存量房（二手房）是在中介公司签购房合同，可以使用中介公司备案后的版本，也可以选择房管局定制的固定版本，房管局定制版购房合同在房管局免费领取或在官方中国站上下载；与房东自行协商约定交房时间，或者遵循房产中介的指导约定交房时间，通常会房东收齐所有房款后交房。 三、存量房中介指导购房流程： 一、全款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记

6. 个人购房借款/担保合同是按揭贷款

对啊，这不都写明了，是购房借款，即借款用于购买房子。当然还有消费贷款、经营性贷款等等。

7. 买新房拿着购房合同去银行贷款需要交担保费吗

银行一手房贷款不收任何费用的，满意请采纳回答！

8. 买房子贷款需要担保人吗

看各地城市的规定。一般是夫妻双方都是本市户口的话就不需要担保人，其他都需要。而且一般都是公积金贷款才需要担保人。