全款房抵押贷款能加配偶名字

Ⅰ 男方婚前全款买的房子，婚后拿房产证去银行做抵押贷款，现在女方想加名字上去，是否要交税

买房前，男方支付的款项数额较多，女方较少，按理说，应该是男方房子所有权。虽然，婚后，女方只负责了家庭开销和孩子，没有在房子上花费。。。如果离婚了，房子应该男方一半，女方一半，这还要看孩子以后跟谁，跟谁，谁就分得多。。
大致就是这样。。希望能帮到你。

Ⅱ 按揭房怎么加配偶名字

按揭中的房子可以加配偶名字吗

按揭房一般是不可以直接加配偶的名字，必须获得银行同意或者等到贷款结清以后将房屋抵押登记结束后才能添加房屋共有人。根据规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。按揭中的房产属于银行的抵押物，银行便是我们在按揭中的抵押权人，而房产证加名属于产权的变更，无论是不是以转让的形式，都要获得银行的同意才能执行。

房产证上加配偶名字流程是怎样的
1、无贷款房产证加配偶名字。

a.带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;

b.去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料;

c.办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

2、有贷款的房产证上加配偶名字。

a.先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。

b.办理所需要的费用：除了第一种情情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

婚前婚后加配偶名有什么不同
一、婚前加名

按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

1、赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;

2、买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

二、婚后加名

这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

Ⅲ 房屋有贷款，夫妻可以加名吗

房子贷款买的，可以加夫妻双方的名字，只要拿着你们的结婚证,身份证,房产证,去银行开一个同意增加贷款人的证明,然后去房产大厅办理加名就可以了。

夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。

Ⅳ 抵押贷款没还完的房子能不能加妻子的名字上去

只要抵押权人（即银行）出具书面同意材料，并派人和你一起去住房交易中心办理，就可以。
问题就在于一般情况下银行是不会同意的，或者就算口头同意也不会出具书面材料，更不会派人一起办理。
只要做通银行工作即可。

Ⅳ 男方婚前把全款房拿去抵押银行贷款，婚后加女方名字的话，如果离婚了女方有份吗能分到多少

第一:抵押或者有债务纠纷的房产是没办法加名字呢，要加名字需要解除抵押之后去房产管理处加名字
第二:如果你要分他的房产，同时你也要分担他的债务。既然有夫妻双方的名字，那么离婚之后房产一人一半。债务一人一半

Ⅵ 全款房·在银行贷款抵押期间可以加配偶名字吗

抵押期间还不能加名字，只有等解除抵押权后才能加名。

Ⅶ 男方婚前全款房拿去抵押给银行贷款，婚后加女方名字的话，离婚后女方有份吗

加名字，相当于赠予了

女的多少能分一部分了

1、婚前全款买房、婚后加名，在实践中通常视为购买方对配偶另一方的赠与，从而成为夫妻共同财产。在房产变更登记之后，财产权属已经发生转移，除符合法定撤销的条件之外，赠与人不得随意撤销。
2、根据我国婚姻法及民法的一般规定，婚前房产若经过产权变更将会成为夫妻共同财产。如果夫妻双方离婚，法院会根据房屋来源及出资比例、房屋的实际使用情况、双方婚姻关系存续期间长短、加名目的及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，而非绝对的平分。

Ⅷ 我想问问房产证加配偶名字都需要什么，然后房子是全款，有抵押贷款，怎么说

1、能改！但是改名字（别人）就是产生了买卖，要交税！
2、能改！但是要改名字（同一个人）必须要证明改的名字是同一个人，也就要身份证和户口本要提前改好！而且要公安部门（可以是派出所）要证明！
3、如果不能证明是同一个人，那么就上税才能改！