二手房抵押贷款

⑴ 二手房抵押贷款的的流程

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑵ 二手房抵押贷款

产权证已经是父亲的了，那么权利人就是父亲，母亲为隐形权利人。
现在给谁住是父母的权利，给儿子、儿媳住不代表儿子、儿媳对该房产有其他权利，仅仅拥有使用权。
贷款是将房产抵押给银行，只有产权人可以操作，是属于消费贷款而不是过户，消费贷款有严格的贷款金额使用目的限制和启动上浮的基准利率。
如果要办理贷款只有父亲和母亲一起操作，如果要过户给儿子、儿媳是算一次买卖房屋的交易，要缴纳税费的，并且不可以办理贷款。

⑶ 二手房如何做抵押贷款呢，是怎么操作的呀~

二手房抵押贷款流程如下：1、卖方准备身份证、户口本、结婚证（单身的准备单身证明）房产证，买方准备首付款、身份证、户口本、收入证明、半年的任一银行卡的流水记录、结婚证（单身的准备单身证明）去银行提出贷款申请2、银行查询买方信用记录3、和评估公司出现场4、评估公司出预估单5、银行初审（是否同意贷款，贷款额度）6、买卖双方缴税过户7、出房产证8、抵押9、出他项权利证10、银行放款。
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⑷ 二手房如何抵押贷款

可以抵押贷款，只要房产证就可以，但对房龄有要求。先评估，然后确定抵押贷款的金额，一搬不超过60%。

⑸ 二手房可以抵押贷款吗

需要结合贷款用途判断，若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教
育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用
途证明办理申请。
一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

⑹ 二手房抵押贷款流程

二手房抵押贷款流程共分三步，具体如下：
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

⑺ 二手房房产证抵押贷款

房产证抵押贷款流程：1.备齐资料，包括夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证，个人账户银行最近半年的流水对帐单。2.向银行申请贷款，填写贷款申请书。3.银行考核你的资料，会电话核实你的资料。4.银行同意贷款，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续。5.银行拿他项权证，放款。6.贷款期限5--8年。7.贷款额度60%左右