杭州贷款没还完房子能抵押

『壹』 我在杭州有套房子想做抵押贷款，可以贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

『贰』 杭州一套房子能抵押贷款吗

可以的啊，你在办到自己名下的时候有没有交土地金啊。现在那个土地性质是什么。回迁房应该是划拨吧,划拨只能贷市场价值的一半，如果已经交了土地出让金那就变真正商品房了，可以贷款60%-70%。
10年期的是每个月还本金加利息。就像按揭一样。这个首先不提，你看下房子的建成年代，房子贷款年限和房龄加起来不能超过20年，也就是说如果房子建成到现在12年了，那最多只能贷8年。这点明白吧。
房子嘛。。最好在市区和江干这些主城区，像余杭萧山要面积大点的。
利息没法固定说，基本是国家规定上浮20-30%的，毕竟不是按揭贷款，利息没按揭那么优惠。就利息这块，相对于四大银行会好点，小银行没钱，要的回扣多。

『叁』 杭州有一套房子抵押贷款中，再买一套还可以贷款吗

本地人可以，外地人在杭州限购

『肆』 杭州怎样查询房产证有没被抵押，贷款

如何查询房子是否办理过抵押贷款的方法如下：

1、在自助查档机查询：
带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。

2、在查档柜台上办理：
带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了

『伍』 杭州房屋抵押贷款怎么办理

房屋抵押：

房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年。

申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）。

抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）。

征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期。

可以证明还款来源以及其他资产。

准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。

(5)杭州贷款没还完房子能抵押扩展阅读：

1、贷款风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。

被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。

当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。

2、流动性风险

流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面：

一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。

二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。

『陆』 在外地有一套房子已经抵押贷款了，在杭州买房还可以贷款吗

首先要看征信是不是好的，其次能不能再贷款还需要看您收入和流水。如果您的收入，流水能覆盖购房的房贷和还抵押贷款的总金额2倍，那么久可以再贷款。