写小孩名字的房子能抵押贷款吗

A. 房产证上是孩子的名字房产证在父母手上孩子也可以做抵押贷款吗

房屋抵押贷款的申请人必须是合同上的购房人，这是申请贷款的必要条件。贷款申请的充分条件（之一）是，申请人应具备偿还债务的能力。未成年、没有正常收入的人，自然不具备这个能力，所以不符合贷款条件。 父母只是孩子的监护人，政策规定，监护期间，不可拿这套房做交易（包括抵押）。

B. 房产证上有孩子的名字可不可以抵押贷款

可以，只是去做公证的时候，孩子也必须在场签字确认。

C. 房子上有孩子的名字，可以贷款

未成年子女不能直接购房. 即,房产不能直接写在未成年子女名下. 必须同时加上监护人姓名。

法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。
以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。
鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字（未成年人由监护人代签）。

D. 房产证上是我和未成年孩子的名字可以出售或者抵押贷款吗

房子孩子有继承权，只写你一个人的名字，侵犯了孩子的财产权益，房产登记部门严格审核材料的情况下不能办理。 房产证上有你和孩子的名字，如果想出售或抵押，必须是为了孩子的利益（一般认为为了孩子的教育、医疗等所必须的费用），但是还必须办理公证后，房产登记部门才会办理出售或抵押登记。具体更详细情况建议咨询当地房产局

E. 孩子名下房产可以做抵押贷款吗

孩子名下的产权房屋是不可以贷款的，并且在孩子未满18岁之前也是不允许买卖的。

依据《民法通则》第十八条规定:监护人应当维护被监护人的利益,除为了保护被监护人的利益,不得处置被监护人的财产。而抵押就是一种处置行为,监护人为了生产或生活利用未成年人名下的财产办理抵押时,一般不应受理此类业务,否则可能被认定为侵害被监护人的利益而被认定为无效抵押形成风险。

(5)写小孩名字的房子能抵押贷款吗扩展阅读：

抵押房产办理贷款需要的条件：

1．贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2．贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3．贷款条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款银行规定的其他条件。

4．贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；

5．贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

6．贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

参考资料：网络-抵押贷款

F. 房产证用了儿子的名字，可以抵押贷款吗

若准备在我行申请个人抵押贷款，各分行对于抵押物的要求有所不同，具体能否使用他人房产证作为抵押，请拨打客服热线或登录“在线客服”或直接联系当地网点的个贷部门核实确认。

G. 房产证上有小孩名字 是否可以做房产抵押贷款

孩子18岁以后才可以做抵押贷款，因为孩子是未成年人，为了保护未成年人的合法权益

H. 付全款的房子房产证上写的是三岁孩子的名字,请问可以抵押贷款吗

你好，只要是中国公民都可以，就算1岁也可以。但是你不怕你后面急用钱要贷款，由于你的小孩不满18。无法办理懊恼的话，户口和房产没有关系，只要你有房产证房产就是你的。