1. 二手房怎样按揭最划算
若是我行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
2. 二手房按揭贷款打九折优惠是一直打折到还清吗
是的。
不过是根据银行的基准利率上浮或下浮的基准利率来打折的，比如当时按揭是按照6%的基准利率来打折的，央行降息到5%，那么就是按照5%来打折的，如果央行上浮到7%的话就是按照7%来打折的。
3. 房屋按揭贷款已经批下来了是不是就能享受利率八五折优惠啊
您好，
即使您是首套房，
目前也不是所有的银行都能给予85折的优惠。
因此，如果您想确认自己的折扣，建议您咨询下贷款银行。
希望能够帮助您。
4. 年底二手房银行贷款利息折扣
贷款日为你跟银行签订借款合同开始算
你现在借款合同还没签？如果拖到年后签的话，那就要按当年的政策走了。
现在关于房贷利率7折优惠的政策年后会不会取消还不好说。
中介告诉你由银行统一做抵押，这事没听说过。一般一单是一单啊。为何要统一做
你的催着点儿，不然真拖到年后说不定政策变动就麻烦了
5. 按揭买二手房子。银行房屋评估后为什么还要打折个7折才是贷款的总额银行评估本来就低于市场价格了呀。
评估价是你的房子的实际价值而不是成交价值。贷款只能按照你的评估价值算的，国家规定首付不能低于评估价的30%。所以你付3成首付，贷款只能带给你评估价的7层。也就是你买房花12万，评到10万，那你自己首付拿3万，可以贷款7万。剩下的两万加上3万你要拿首付5万。要是一手房就直接拿3万。
6. 我是二手房抵押贷款.贷20万10年,利率是多少啊.怎么算我享受7折优惠吗
以家庭为单位，首次置业或购买改善型住房（面积在144平方以下，原住宅人均面积不超过所在地的人均面积），在人民银行的资信系统中资信情况良好，可以享受基准利率7折优惠。
按照20万10年计算，月缴大概2040.00。
如果不是首次置业就要看银行对于第二套的政策了，可以由基准利率下浮29%到上浮10%之间调整，比较难确定。
7. 二手房贷款能享受贷款打折吗
这个就要看地域了
按照现在的政策
7折的利率
仅限于2009.12.31
并且还要看你名下或者你爱人名下是不是有商品房
现在都是以家庭为单位不是以个人为单位进行贷款
以前的话，以个人为单位，就是说，比如你名下有房子，你爱人名下没有，那么你爱人可以去买套做你爱人的名字，那么这样也算一套住房
现在的话，以家庭为单位，就是说，比如你名下有房子，你爱人名下没有，那么你爱人再去卖套住房，这样也就是第二套房子了，因为你过户更名的时候，要带结婚证去，属于是家庭！属于第二套住房了，此种情形就不能享受一套住房的优惠政策了
8. 问一下购买二手房和新房现在又什么优惠政策 按揭贷款都有什么优惠的政策 详细点的 谢谢
新房：政策不变 首付两成 贷款方式（商业贷款和公积金贷款）由各开发商规定
二手房：今年国家主要为了刺激经济才对二手房大力支持的
国家规定二手房商业贷款首付三成（以当地核基准价为算） 不过具体是买房时根据房屋建筑年代和环境 可以在银行评估时由贷款银行申请超贷 但必须高于两成 一般是2.1成最低 第一次贷款或者前面银行贷款已经还清的可以享受利率七折的优惠 此政策暂定一年 09年12月31日截止
公积金贷款首付必须四成（以当地核基准价为算） 第一次贷款或者前面银行贷款已经还清的可以享受利率8.5折优惠 银行评估不可以超贷
房产证日期与贷款年数相加不能超过30年 另外贷款年数与贷款人年龄相加男不能超过65岁 女的不能超过60岁
契税上第一次购房且面积小于90平方的（不含90）只需交一个点（以当地核基准价为算）
打字慢 累死了