小贷公司工业土地抵押贷款

Ⅰ 请问工业用地的贷款抵押率是多少，跪谢！

抵押贷款一般较低，不超过评估价格的50%，但评估价格可以高点，贷款利率在基准利率上浮10%~30%。

Ⅱ 很多人拿土地抵押贷款，那工业用地能贷款吗

工业用地是不能做抵押贷款的。
抵押物范围：
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；
经济适用房；
成本价住宅(含央产房)；
危改回迁房；
商品房；
别墅；
写字间、商铺和经营性用房；
厂房等。

Ⅲ 小额贷款公司可以办理土地抵押登记吗是正常贷款手续齐全。土地局要研究后在做答复！

理论上可以办，但是各地情况不一，很多房产局、土地局不相信小贷公司，不敢办理

Ⅳ 常州有小贷公司接受工厂集体土地抵押贷款吗大概要贷3年左右，能的话年利率多少

无抵押无担保的贷款你也可以考虑下 放款比较快

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★产品特点：无需抵押、期限灵活、手续简便、审批快捷
声明：本贷款所提供的所有申请资料均为复印件！

★申请人基本条件：

A. 无信用记录者

1、年龄在21-55周岁
2、在常州工作或居住6个月以上
3、拥有稳定职业，网银代发月收入3000元以上或名下有房产
（全产权或按揭房都可以）

B. 有信用记录者，即有（信用卡、房贷、车贷）或其它类贷款的记录

1、年龄在21-55周岁
2、在常州工作或居住6个月以上
3、拥有稳定职业，月收入（代发工资的银行卡或每月存入等显示的金额）
不低于2000元；私营业主提供近6个月对公对私流水

★贷款额度：1万元-15万元

★贷款期限：随借随还，方便灵活，最长36个月

★申请所需文件：身份证明、收入证明、工作证明、居住证明

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Ⅳ 工业用地能贷款吗

有些工业用地不能贷款。

工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。

土地抵押贷款流程：

1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。

2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。

3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

(5)小贷公司工业土地抵押贷款扩展阅读：

工业用地和建设用地的区别：

1、建设用地与工业用地范围不同。

建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地；工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

2、建设用地与工业用地的地价不同。

工业用地的土地价格低，建设用地的土地价格高。

3、建设用地与工业用地的使用权年限不同。

工业用地的使用年限为30年，建设用地的使用年限为40年。

Ⅵ 工业用地能办理抵押贷款吗

工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。
土地抵押贷款流程
1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值
2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数
3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域.
4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图.
5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告
6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同，同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料
7、填好最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可，至此整个抵押贷款程序基本操作完毕