丽水林权抵押贷款管理办法

A. 如何办理林权抵押登记手续

办理抵押登记手续设定为5个基本步骤：一是农户向县级林权登记机关提出林权抵押登记申请并经登记机关审核同意；二是评估机构根据林权登记机关审核意见，对农户拟抵押的山林进行森林资源资产调查和评估，并出具有效的调查报告和评估报告；三是农户持林权证原件及复印件、身份证复印件、调查报告和评估报告在县级林权登记机关办理林权抵押登记手续，取得《林权他项权利证书》；四是农户持《林权他项权利证书》、《林权抵押登记申请备案表》及调查报告和评估报告等相关资料在所在地农村信用社办理贷款发放手续；五是贷款按期正常收回，信用社退还《林权他项权利证书》，贷款农户在林权登记机关解除抵押关系；对不能按期收回贷款，信用社与林权登记机关协商，采取林权流转等措施，变现处置抵押物，收回贷款本息。

B. 林权抵押贷款制度

各地办理程序和制度是不一样的，这是个基本规章制度
程序：
1、个人申请，担保公司和银行同意；
2、中介评估机构对其森林资源资产进行评估并出具评估报告；
3、担保公司签订担保合同；
4、办理林权登记手续：填写林权抵押登记申请书；林权登记机关在林权抵押贷款的林权证相应宗地号的注记栏内签盖林权抵押贷款登记专用章；林权登记机关出具《林权抵押登记证明书》。
5、银行放贷。
申报材料：
1、《林权抵押登记申请表》；
2、抵押人、借款人夫妻双方身份证明和婚姻证明；
3、抵押人与担保公司签订的《担保合同》；
4、《林权证》；
5、拟抵押森林资源资产的相关资料，包括：林地类型、坐落位置、四至界址、面积、林种、树种、林龄、蓄积量等；
6、拟抵押《森林资源资产评估报告》；
7、林权登记机关要求提交的其他材料。
希望对您有所帮助

C. 承包的林权是否可以办理抵押贷款

可以 参考
山东省林权抵押贷款管理办法（试行）
第五条 下列林权可用于抵押：
（一）用材林、经济林等商品林的林木所有权、使用权及其林地使用权；
（二）一般公益林的林木所有权、使用权及其林地使用权；
（三）采伐迹地、火烧迹地，以及荒山、荒沟、荒丘、荒滩的林地使用权；
（四）县级以上人民政府规划的宜林地的使用权；
（五）法律法规规定的其他林权。
第六条 下列林权不得抵押：
（一）特殊保护地区的公益林
1.国防林、名胜古迹、革命纪念地和自然保护区的森林、林木和林地；
2.特殊用途林中的母树林、实验林、环境保护林、风景林。
（二）权属不清或存在争议的林权；
（三）国家规定不得抵押的其他林权。

D. 林权抵押贷款的模式有哪些

林权抵押贷款条件如下：
1、只有办了林权证，才能进行按树林抵押贷款；
2、不被接受为抵押物的几类情况：权属不清或存在争议的林木；未办妥出让手续的划拨森林资源资产；未经依法办理林权登记而取得林权证的林木和林地使用权；单独的幼林不能单独抵押；
3、申请抵押的桉树需要达到2年以上的种植期（对于受台风、冰灾等特殊气候影响较大，地处沿海地区和粤北山区种植的桉树树龄，原则上要达到3年（含）以上）。同时，按原先规定，个人需300亩以上的桉树连片种植面积，才可以申请抵押。现在，广东农行拟出台新贷款办法，计划将该面积标准下调为100亩以上；
4、抵押林木必须由具备森林资源资产评估条件的机构进行评估，且贷款金额不超过评估价值的50%；
5、桉树抵押贷款无需购买森林保险；
6、贷款用途：必须应用于林业生产，“包括林木种植、抚育、林木加工和收购等方面”，期限一般不超过3年（该政策正在调整，未来用途可以更宽，期限更长）；
7、抵押按树林处置权：贷款后，由包括农行、林业部门在内三方签名，才可能拿到砍伐证。林农私自处理抵押林木属违法行为

E. 用林权证抵押可以贷款吗

可以的。

根据《思南县林权抵押贷款管理办法（试行）》：

第二十五条 借款人和贷款人签订抵押合同后，借贷双方应持以下文件资料向县级以上人民政府林业主管部门（以下简称林权抵押登记机关）申请办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。

（一）林权抵押登记申请书；

（二）借款人和贷款金融机构法人证书或个人身份证；

（三）抵押合同；

（四）林权证；

（五）林权他项权证。新规定出台之前，由县人民政府委托县林业局办理，新规定出台之后，按照新规定执行。

（六）登记机关核发的《森林资源资产抵押登记证》；应包括拟抵押森林资源资产的相关资料，包括：林地类型、坐落位置、四至界址、面积、林种、树种、林龄、蓄积量等；

（七）拟抵押森林资源资产评估报告；

（八）林权抵押登记机关认为应提交的其他材料。

第二十六条 林权抵押登记机关在受理抵押登记申请材料后，应当依照国家法律、法规的规定对抵押物进行合规性审核。主要审核以下内容：

（一）申请人所提供的文件资料是否齐全、真实、有效；

（二）借款合同、抵押贷款合同是否真实、合法；

（三）抵押物权属是否清楚、有效；

（四）抵押物是否重复登记；

（五）抵押物中是否有属于禁止抵押的内容；

（六）抵押期限是否超出林权法定年限。

经审核符合登记条件，林权抵押登记机关在受理登记申请后10个工作日内办理完登记手续，同时建立林权抵押贷款登记备案制度，填写《林权抵押登记簿》，输入电子档案以备查阅。

(5)丽水林权抵押贷款管理办法扩展阅读：

根据《思南县林权抵押贷款管理办法（试行）》：

第三十一条 贷款人根据贷款合同、抵押合同和《林权抵押登记证》，在15个工作日内按照业务受理、信贷调查、贷款审查和贷款审批等内部程序后发放贷款。

第三十二条 林权抵押贷款应根据《固定资产管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》规定的贷款资金支付方式进行支付管理。在发放贷款过程中，实行“总量控制、滚动使用、余额管理”的方式进行。

第三十三条借款人要按照贷款金融机构的要求，必须对抵押的林木办理林木保险。林权保险条款中应约定“该宗林权设作抵押时，保险赔偿由抵押权人优先受偿”。

F. 林权抵押贷款条件是什么

一、持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》。

二、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动。

三、有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求。

四、经营活动正常且有一定的经济效益。

五、投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金。

六、具有按时还本付息的意愿和相应的能力。

七、资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务记录。

八、金融机构要求的其他条件。

(6)丽水林权抵押贷款管理办法扩展阅读：

《中国银监会、国家林业局关于林权抵押贷款的实施意见》（银监发〔2013〕32号）：

一、申请办理林权抵押贷款时，银行业金融机构应要求借款人提交林权证原件。银行业金融机构不应接受未依法办理林权登记、权属不清或存在争议的森林、林木和林地作为抵押财产，也不应接受国家规定不得抵押的其他财产作为抵押财产。

二、银行业金融机构不应接受无法处置变现的林权作为抵押财产，包括水源涵养林、水土保持林、防风固沙林、农田和牧场防护林、护岸林、护路林等防护林所有权、使用权及相应的林地使用权。

以及国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林，名胜古迹和革命纪念地的林木，自然保护区的森林等特种用途林所有权、使用权及相应的林地使用权。

三、以农村集体经济组织统一经营管理的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供依法经本集体经济组织三分之二以上成员同意或者三分之二以上村民代表同意的决议，以及该林权所在地乡（镇）人民政府同意抵押的书面证明。

林业专业合作社办理林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供理事会通过的决议书；有限责任公司、股份有限公司办理林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供经股东会、股东大会或董事会通过的决议或决议书。

四、以共有林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供其他共有人的书面同意意见书；以承包经营方式取得的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供承包合同。

以其他方式承包经营或流转取得的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供承包合同或流转合同和发包方同意抵押意见书。

G. 我想问下用林权证去抵押贷款可以吗

可以的。

利用林权证申报低息抵押贷款的运作程序及要求：

一、林权证种类：

1、经济林(商品种植林)：主要种植速生树种，如：白杨树、桉树、马尾松树、青竹等；

2、生态林(自然生长林)：主要是自然生长树种，如：通过人工栽种生长时间较长的树种，或自然生长的树种。

二、可以抵押贷款的林权证种类及面积：

1、经济林林权证符合条件的，贷款抵押比例较高，原则上以经济林为贷款对象；

2、生态林林权证根据树种决定贷款抵押比例，一般抵押比例较低；

3、林权证面积：1000亩以上；

4、林地种类：要求是坡地林地，耕地林地酌情考虑。

(7)丽水林权抵押贷款管理办法扩展阅读：

林权证法律效力

《林权证》是依法经县级以上地方人民政府登记核发，由权利人持有的确认森林、林木和林地所有权或使用权的法律凭证。依法持有了《林权证》，权利人就拥有了该林权证所记载范围内的森林、林木、林地的所有权或使用权。

我国《森林法》第三条规定：“森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。

《森林法实施条例》第三条也规定“国家依法实行森林、林木和林地登记发证制度，依法登记的森林、林木和林地的所有权、使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。

因此只要依法拥有了《林权证》，就能受到法律保护，主张自己的权利。同时，按照我国现行的《土地管理法》规定，对林地所有权或使用权的登记造册和核发证书，应按《森林法》的规定执行。

县级以上地方人民政府依照《森林法》的有关规定核发的确定林地所有权或者使用权的证书，也就是关于该土地所有权或者使用权的证书。县级以上人民政府颁发的林权证，不仅是森林、林木权属的法律凭证，而且也是林地权属的有效法律凭证。