⑴ 关于第三方抵押贷款的疑问
如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。
换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。
⑵ 房东要用我才租的门面跟银行抵押贷款，找我签三方协议。可以签吗会
你找个律师看好3方协议的内容！你同意就可以签
⑶ 我向一家公司用我个人房产抵押借款,对方和我签订了三方抵押借款合同,但出借人
我不知道你的抵押合同有没有在房管局抵押登记过。如登记过则老老实实按合同履行，不然房产证拿不回来。如没登记过，且你没有还的意思，房产证又不在手上，那么到房管局将房产挂失，重新领证卖掉，跑路！
⑷ 求一份借款担保三方合同（债权人 债务人 担保人）
先看看了解下借款人：________________
贷款人：
保证人：（1）___________
（2） __________
（3） __________
借款人因 ________________需要，向贷款人申请________________借款，经保证人保证担保，贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。
第一条 主要借款内容
1．借款金额、用途、种类、利率、期限： _________________________
2．本合同项下借款按日利息，按________结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。
第二条 提款和还款
1．分期提款、还款计划：________________________________
2．借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。
3．贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在________个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。
4．借款人和保证人负责偿还货款本息。货款人依照本合同规收回或提前收回货款本息时均可直接从借款人或保证人帐户中扣收。
第三条 还款资金来源
借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息。
1．_____________________________
2．_____________________________
3． ____________________________
4．_____________________________
第四条 担保内容
1．保证人保证期间：自本合同生效之日起至本合同项下货款本息全部还清为止。
2．保证人保证范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及货款人实现债权的费用。
3．保证人和借款人承担连带责任；有两个以上保证人的，保证人承担连带责任。当借款人未按本合同约定支付借款本息和相应费用时，保证人保证在接到贷款人书面索款通知后15日内无条件地代为偿付。
4，保证人接受贷款人对其资金和财产状况的调查了解，并应及时提供财会报表等资料。
5．在本合同保证期间内，保证人如再向他人提供担保，不得损害贷款人的利益，并须征得贷款人的同意。
6．在本合同保证期间内，保证人的保证责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。
7．保证人应予赔偿因自身过失而造成的贷款人损失，向贷款人支付借款金额 ________％的赔偿金。
第五条 权利、义务及违约责任
1．借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款账户管理及资金结算管理的规定；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。
2．借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时，对违约使用部分，按日利率 计收利息。
3．借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期部分按日利率 计收利息________。
4．借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料，配合贷款人的调查、审查、检查；否则，贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。
5．借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟于变更前30天书面通知贷款人，并积极落实债务；否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。
6．借款人不得擅自对他人债务提供担保，以保证政策性贷款得安全。借款人对外任何担保均应提前30天通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限。否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使货款免受损失的防范措施。
7．借款人发现有危及贷款人债权安全的情况时，应及时通知货款人，并应及时采取保全措施。
8．贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款，未能及时提供贷款的，应按违约金额和违约天数，每日付给借款人________违约金
9．对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人的上级行反映；因贷款人的违约行为而受到损失的，有权要求贷款人给予赔偿。
10．承担政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项优惠政策；贷款人不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。
第六条 合同的变更
1．本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。
2．借款人因客观原因造成不能还清贷款的，应在贷款到期前10天向贷款人提出书面展期申请，经保证人同意后由贷款人决定是否延期。同意延期还款的，签订延期还款协议。
3．各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。
4．在合同有效期内，借款方、保证方更换法定代表人，改边住所时，应在变更后10天内书面通知贷款人。
第七条 争议的解决
在本合同履行中发生的争议，由各方协商或者通过调解解决；协商或者调解不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
第八条 合同附件
借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权委托书、变更本合同条款的协议和贷款人要求借款人、保证人提供的其他有关材料，均为本合同的组成部分。
第九条 其他事项
1．________________________________
2．________________________________
第十条 本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行货款规定办理。
第十一条 本合同正本一式______份，借款人、货款人、保证人各持一份。本合同自各方签章之日起生效。
借款人公章 ：_______________ 贷款人公章：________________
（或合同专用章） （或合同专用章）
法定代表人签章：____________ 负责人签章： _______________
（或授权代理人） （或授权代理人）
开户银行： _________________
住所： _____________________ 住所：______________________
帐号： ____________________
保证人公章：________________
（或合同专用章）
法定代表人：________________
（或授权代理人）
开户银行：__________________
签约日期：_____年____月___日
签约地点：__________________
⑸ 什么是第三方抵押贷款
第三房抵押贷款是二次抵押贷款
⑹ 企业土地证已经抵押，想利用在建工程办理抵押贷款，签订三方协议，以第三方提供担保，可以办理不
如果你是企业，银行愿意这样干，出了事责任不在你。如果你是银行，你别证明干，要不干脆去掉在建工程抵押、只采用第三方保证，这样就免除了法律争议的隐患。无论是确权建筑物还是建筑物在建工程，银行都需要土地与建筑物一并抵押，不能分别抵押给不同的债权人，否则就很容易出法律争议，这样贷款风险就很大了。
⑺ 抵押借款协议
抵押借款协议
甲方（出借方）：张三，男，身份证号：
住址：
李四，女，身份证号： ，是张三的妻子。
住址：
乙方（借款方）：王五，男，身份证号：
住址：
联系电话：
赵六，身份证号： ，是王五的妻子
住址：
丙方（担保方）：
住所地：
法定代表人：
甲、乙、丙三方就乙方向甲方借款事宜，经协商一致订立如下协议：
1、乙方向甲方借款人民币280万元整（大写：贰佰捌拾万元整）。
2、借款期限：3个月，自2012年9月28日起至2012年12月30 日止。
3、乙方以夫妻共有的，位于*****房屋（建筑面积：197.84平米，《房屋所有权证》编号：常房权证字第xxxxxx号）、**花园20幢1603室房屋（建筑面积：149.91平米，《房屋所有权证》编号：xxxxxx）做抵押，向甲方提供担保。
4、鉴于乙方上述房屋尚未办理土地使用权证而无法及时办理抵押登记，丙方同意在上述房屋抵押登记办理完毕前，以丙方的全部资产为本协议项下乙方的全部义务提供连带责任担保。本协议签订后三天内甲方将全部资金付至乙方指定的账户：*******常州分行，00000000000000000000。
5、乙方于协议签订之日将上述房屋的产权证暂交甲方保管，并承诺立即办理上述房屋的土地使用权证并在2012年10月 日前到房屋抵押登记部门办理抵押登记手续，否则甲方有权要求乙方提前清偿全部借款本息。
6、甲、乙双方确认上述房屋现价值人民币300万元。
7、担保的范围包括主债权、利息以及实现债权、抵押权的一切费用。
8、借款利率：按银行同期贷款利率计算。
9、乙方保证在本协议约定的期限内归还借款本息，否则甲方有权选择下列任意一种方式实现债权：
（1）依法处置抵押物以实现债权，
（2）乙方同意将位于 的房屋无偿转让给甲方。
10、抵押期限同借款期限。
12、签订本合同后，乙方未经甲方书面同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处分，如甲方发现乙方有违反本条款的情节，有权要求乙方提前清偿全部借款本息。
13、乙方如未按本协议约定归还借款本息，甲方有权向常州市天宁区人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
14、本协议一式三份，三方各执一份，签字或盖章后生效。
甲方：乙方： 丙方：
签约时间： 年月 日