抵押贷款买房违法

A. 民间抵押贷款是不是违法的

一般来说，民间贷款是合法的，但必须是在法律允许的范围内，否则不受保护。

民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用原则。出借人的资金必须是属于其合法收入的自有资金，禁止吸收他人资金转手放贷。

民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过国家规定。公民与企业之间的借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。

根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。

《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。

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辨别民间借贷合不合法重点看这三点：

1、出借人与借款人的关系。这种查明也有助于排出是否存在以合法形式掩盖非法目的的情况。比如，有的当事人为了隐匿财产、逃避债务，故意与亲属串通假借贷。

当当事人有亲属关系、特别是直系亲属，并且双方对案件事实等情况均无争议时，也应查明案件的其他情况，如借款的时间、来源、用途、借款人有无其他债务等，以判断当事人的真实意思表示，告知当事人规避法律的后果。

同时，对二者关系的查明也有助于判断出借人是否知悉借款人的借款用途。

2、借款人的借款用途及方法。借款的用途直接关系到借贷关系是否属于非法。如果借款人借款不是为了生产、生活需要，而是为了或实际用于赌博、吸毒，从事违法犯罪活动，显然，法律对这些情况不会坐视不管。

此外，借款人的借款方法违法也不能受到法律的保护。比如，合同法第五十二条规定中以诈骗、胁迫损害国家利益等方法取得借款的。

3、借款人的借款目的。主要是出借人是否知道借款人的借款目的、用途及与借款人是否恶意串通。这一项的查明不能限于出借人承认与否，而应结合其他情况予以综合认定。

如对当事人间的关系、日常生活情况、彼此接触等情况进行调查了解，以确认出借人借出款项的真实目的。比如，借款人与出借人是邻居，出借人以高利借出款项，并且以借款人的房屋作了抵押。

B. 以装修名义抵押贷款用于买房违法违纪吗

只是违约，民事法律关系，承担民事责任，

C. 银行为已经抵押出去的房子办理购房贷款是否违法

这个问题不光是银行的问题，房管局也同样有责任，因为银行发放贷款的同时肯定会给你的房子在房管局做抵押登记，假如在你买该房产之前，开发商已经抵押出去的话，房管局应该也会做相应的抵押登记备案的，所以，哪家银行都不愿冒这个风险，明知抵押物有风险，且变现能力较弱，都不会同意发放你申请的购房贷款。如果你成功申请贷款的话，且没在房产所属区房管局做抵押登记，银行才会对你购买该房发放贷款，或许是开发商在民间融资，售楼之前没有按正常手续进行抵押融资，所以银行和你均是受害者。不过这种事好在不是你一个人在承担，银行和你是一条船上的。有房本，有抵押登记信息，权属人是你，应该不会有大问题，到哪都能说的出理。要收你房子，你不腾房他们也没办法强制让你腾房。

天津伯冠贷款从事天津地区贷款服务业多年，以上情况实属个例，纯属个人经验见解，希望能帮到你。

D. 父母的房子银行抵押贷款给儿子买房首付犯法吗

这样可以解决儿子买房的困难 这种做法合情合理 不犯法

E. 房子抵押贷款合法么

一、对房屋的要求：
1、首先用作抵押物的住房必须产权明晰，不能产权不清，或者还是按揭房。
2、银行对抵押物的房龄有一定要求，一般来说，房龄和贷款申请的年限加起来不能超过40年，有的银行要求还款到期日不能超过60岁。详情请咨询当地银行。
3、抵押物必须有正规的房产证和土地证，而且住房不得是小产权房，未满5年的经济使用房或者拆迁房。
4、银行规定的其他条件。
二、对借款人的要求
1、首先借款人要用正当工作，收入稳定满足银行要求，能够有按时还本付息的能力。
2、借款人征信记录良好，没有违法行为和法律纠纷。
3、在办理的银行开立银行卡，放款直接打在银行指定的银行卡上。
4、满足银行要求的其他条件。

F. 未经本人同意用购房合同做抵押贷款承担什么法律责任

未经本人同意用购房合同做抵押贷款的话，那么肯定是违法的。这个肯定是需要付很严重的法律责任。不经他人同意属于盗窃行为。

G. 首付贷款买房是违法的吗

这是商品房按揭贷款的正常还款步骤，你买了房子签了按揭贷款合同以后，银行就把你的房子抵押了，然后银行就把你借的款交给开发商了。这个过程不受房子交没交付的影响，与此时间你的借款就要按照贷款合同约定的时间开始还银行了

H. 房屋抵押贷款用于购房合不合法

如果你的贷款是通过银行做，那肯定是不行的，因为银行政策只能做消费和经营，但如果时间不长，可以考虑走民间做抵押贷款，那样政策是管不到的。

I. 用购房合同做抵押贷款是违法的吗

当然不违法了，既然有合同，贷款是你自己的事情。而且要记住在房产证没有下来之前，购房合同就相当于你的房产证。那些贷款还是提取公积金都是个人的事。所以说不是违法，是你个人的自由选择。当然了，购房合同必须是 真实有效的。