A. 个人一手住房可以抵押贷款几次
银行一般是一次，还够一定期数（如一年），有房产证可以通过担保公司申请二次抵押，二次抵押可以把首付款部分盘出来。
B. 同一人在工商银行能为别人作几次住房贷款担保
一个人只能担保一次，在尚未解除担保关系之前是不可以再为其他人做担保的！贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人应为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途应明确合法;
(三)贷款的申请数额、期限与币种合理;
(四)借款人具备还款意愿与还款能力;
(五)借款人的信用状况良好，无不良信用记录;
(六)其他银行要求的条件。
C. 住房贷款担保，和第二次住房贷款
你的问题没有说清楚具体是以你二人的名义贷款，还是担保。简单的担保是没有问题的，如果是以你们的名字贷款，那么你们在南京买房，办理住房贷款会有影响。国家政策是认房认贷，就是贷款记录也算的。首付6成，利率上浮的。
D. 贷款需要财政担保，一个财政最多可以担保几次贷款谢谢
财政担保是什么意思？是财政发工资的人员担保吗？一个人有担保限额，每个银行规定不一样，超过担保限额就不让担保了，在担保限额内随意担保，比如银行可以接受一个人50万的担保额，他可以担保10笔5万，可以担保50笔1万。
E. 一个人最多一次可以贷款几次
一个人的名义可以多次贷款，只要借款人有足够的还款能力就可以多次申请；
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。