离异单身买房子贷款需要担保人吗

⑴ 单身购房必须找父母做担保么，可以不用担保就能贷款么

条件满足的话不需要担保也可以
担保人满足条件：
与本案无牵连；
享有政治权利，人身自由未受到限制；
在当地有常住户口和固定住所；
有能力履行担保义务。
保证人资格的特殊规定
具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。
根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。
以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。
第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

⑵ 单身买房子需要什么证明 和担保人

因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。
并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。
希望可以帮到你。

⑶ 一个离婚的家庭要买房子，需要找担保人做担保，我要是现在帮他做了担保，哪一后我要是买房，还能贷款吗

房屋贷款担保人买房可以申请贷款。

⑷ 离婚之后听说买新房还要有担保人，这是为什么

这个问题我们可以看看相关的法律条文，根据担保法下面具体来看看吧！

根据《担保法》的规定，第三方与债权人约定，债务人不履行债务时，担保人应当按照约定履行债务或者承担责任。这里的第三方是担保人，包括法人、其他组织或有能力代表他们偿还债务的公民。

购房贷款通常不需要担保人，但如果购房者不满18岁或收入较低，则需要担保人。一旦你成为担保人，如果贷款人无法偿还贷款，担保人将根据协议履行债务或承担责任，也就是说，银行会找到担保人来偿还剩余的贷款，所以在你成为其他人的担保人之前，你必须仔细考虑风险。

以上就是关于回答担保人的一些问题，希望对你买房有帮助！

⑸ 单身贷款买房必须要有夫妻俩人（我爸妈）做担保吗

不一定。需要不需要担保人，是根据你个人能力情况来定的

比如：

1. 银行会对你赚钱能力做一个评估

2. 你的银行卡最近流水情况

3. 你的征信情况

4.如果你什么都没有，不一定能给你贷款！

⑹ 离异后单身买房找不到担保人怎么办

一般没本地户口就没那么容易贷到款了.所以需要让你找个本地的担保人.
找不着就换家银行问问吧,也许有那种审批条件宽点的银行.

⑺ 单身分期付款购房需要担保人吗

担保人的分类主要依据担保的方式，而担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。
1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

⑻ 如果单身,购房房贷需要哪些东西首付多少需要担保人吗

单身购房需要提供单身证明、户口本、身份证申请房贷. 但是前提是首付(30%首套),(非首套60%)的房屋总价,其于的可以贷款. 贷款是要开收入证明的,一般收入证明必须开到你月还款金额的2倍.否则是贷不了那么多的(收入证明可以想办法开),担保人是不需要的. 单身购房的到派出所开单身证明，户口本，身份证，收入证明，外地人需提供一年的医保社保才能买房，收入证明开的金额比月供金额高一两千九可以了

⑼ 离异单身按揭买房，被银行告知要找担保人，我想咨询下担保人需要什么资格

只要是你身边的亲属朋友都可以作为担保人，担保人必须没有贷款，而且有经济能力承担为你担保贷款偿还能力的条件。

⑽ 单身贷款买房必须有正式单位的担保人吗

按揭购房不要人担保，但不保证个别情况，银行对个别高风险客户提高附加条件，担保人是给你做保证的，如果你还不起，是有连带责任的，是要替你代还的，而联系人没任何责任，这个你要问清楚，或者找开发商，他们路子多，如果要做信用借.款，不押东西，不用人保你，电）鄙人号就ok，放心，不懂再问吧。