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抵押贷款额度

发布时间:2021-04-20 21:58:51

A. 房屋抵押贷款的最高额度是多少

招商银行“个人贷款抵押率”规定如下: 1、若您以“商品住房”作为抵押物,贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%;2、若您以“商业用房”作为抵押物,贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%;3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额,需由晚点综合审批后确定,请您直接联系经办行确认。

B. 房屋抵押贷款的最高额度达到多少呢

如果那套商铺你参贷了的话,那贷款会算为你的负债,作抵押贷款时把月还款加进去就可以,没有其他影响,住宅性质50万的房子最高可以贷7成35万,最长可以贷到30年!如果是商用的话只能贷5成25万,最长可以贷10年

C. 如何计算抵押贷款额度

房产抵押贷款额度根据以下因素来衡量:

房产的评估值其中影响房产的评估值因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。

贷款限额跟您所拥有的资产有关,如果您只有一套房产,则最多只能贷到房产评估值的5成如果有多处房产,则最可以贷到房产评估值的7~8成。

银行目前消费类产品的限额:不同的银行所推出的贷款项目不同,有的银行限额最多只能贷到300万,有的能贷到10000万以上,所以,去不同的银行能贷到的最高限额也有一定影响。

.个人收入:个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低,银行会考虑到你是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

D. 怎么提高抵押贷款的额度

主要方法有三种:

1、提高房产估值

一般而言,房产抵押贷款的放款额度为房产评估价值的7成。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。

2、提升个人信用

向银行申请贷款时,银行看重的是借款人的还款能力,其中个人信用报告成为了银行评判还款能力的主要标准。

3、选择高额度银行

每一家银行的贷款政策和风控手段都不同,所以即使是同一个贷款人,面对不同的银行能拿到的贷款额度差别也相当大。所以我们在申请房屋抵押贷款时,如果能根据自己的资质,筛选到高额度银行,那么贷款办下来的额度肯定不低。

E. 房产抵押贷款能贷多少

房产抵押贷款简介

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

房产抵押贷款条件

首先,对于贷款人的要求:贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为,并 愿意承担相关法律责任。

其次,对于抵押贷款房产的要求:房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款申请资料

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房产抵押贷款详细流程

1、推出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。

3、看房评估

(以上回答发布于2017-04-14,当前相关购房政策请以实际为准)

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F. 办理抵押贷款,最多能贷多少额度

看你的抵押物价值了,可以贷到评估值的7成。不过消费类一般最高上限500万。

G. 房产抵押贷款利息一般是多少额度能达到多少

一、贷款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具体要看当地银行政策。

二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。具体分析如下:

1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。

2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

(7)抵押贷款额度扩展阅读

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:

(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;

(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;

(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物。

H. 房屋抵押贷款可以贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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