固定资产贷款担保

㈠ 别人用我名下的的固定资产贷款了，是他做担保。还不了怎么办

银行抵收你的资产。

㈡ 什么是固定资产贷款

固定资产贷款是银行传统融资产品之一，如果您有固定资产贷款的需求，无论是人民币还是外汇。
一、业务综述
固定资产贷款是指银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款。
企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。
二、业务品种
固定资产贷款分为下列各项用途的长期贷款、临时周转性贷款和外汇转贷款：
1、基本建设： 指经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和新建或扩建生产性工程等活动。
2、技术改造：是现有企业以扩大再生产为主的技术改造项目。
3、科技开发：是指用于新技术和新产品的研制开发并将开发成果向生产领域转化或应用的活动。
4、其他固定购置：指不自行建设，直接购置生产、仓储、办公等用房或设施的活动。
三、申请对象
经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记，实行独立核算的企业法人、事业法人和其他经济组织。
四、申请条件
1． 持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；
2． 持有中国人民银行核发的贷款证/卡；
3． 借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；
4． 落实银行认可的担保；
5． 在银行开立基本账户或一般存款户；
6． 固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策；
7． 具有国家规定比例的资本金；
8． 项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。
9． 申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。
五、申请程序
1、 搜集汇总材料上报银行等投资商，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告，项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等。
2、 银行对借款人的申请材料进行审核；
3、银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。
4、经银行内部审查同意的，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条
5、 借款人办理合同约定的抵押登记等有关手续。
6、 借款人在银行开立贷款帐户，提用贷款。

㈢ 公司员工成为公司购入固定资产贷款担保人，如何解除担保人关系

必须要该笔贷款重新确定担保人后才能再解除你的担保人资格.或者该笔贷款还清全部贷款才能解除.

㈣ 固定资产担保的问题

1、土地有证，先抵押土地；
2、抵押不足，可以找其它的房地产抵押物补足；
3、仍然不足的话，可以找担保公司分担一部分贷款担保。
4、一切担保条件，都得银行允许和审批通过。
5、在建的厂房，涉及的不确定性因素较多，最主要是难以确定何时可以合法取得足够的房产证，抵押难度较大，各银行接受程度和相关规定不一，具体情况向相关银行咨询。
满意请采纳。

㈤ 基金里的固定资产可以担保贷款吗

我认为基金里的固定资产是不可以担保贷款的，因为基金的市值是不确定的，随着市场的波动基金的市值变化很大，所以一般基金以及股票一般都不能用来最为担保，只有银行的固定存期的存款及房子，金子等物品可以作为抵押品来作为贷款的的担保。

㈥ 固定资产抵押贷款有哪些要求

1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照,事业法人应持有法人资格证明文件;
2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡;
3、借款申请人经济效益好,信用状况佳,偿债能力强,管理规定完善;
4、落实中国银行认可的担保;
5、在中国银行开立基本账户或一般存款户;
6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策;
7、有国家规定比例的资本金;
8、项目经政府有关部门审批经过,配套条件齐备,进口设备、物资货源落实;
9、申请外汇固定资产贷款的,须持有进口证明或登记文件。

㈦ 企业银行贷款提供固定资产担保收费标准是多少

(一)贷款对象贷款对象，是指银行对哪些部门、企业、单位和个人发放贷款。其实质是选择贷款投向，确定贷款范围和结构。商业银行贷款对象的确定：一要反映信贷资金运动的本质要求，贷款出去要能保证偿还付息；二要符合商业银行贷款原则的要求，贷款发放要遵循效益性、安全性、流动性原则；三要体现货款投向政策的要求，贷款的投向要服从国家产业政策。因此，商业银行的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。凡非经营性、没有经济收入的单位，只能作为财政拨款对象，而不能成为银行贷款对象。总之，在社会主义市场经济条件下，一切从事生产、流通和为生产流通提供劳务服务的经营性企业单位以及个体经济都可以成为贷款对象。根据《贷款通则》的规定：贷款对象应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。(二)贷款条件贷款条件，是指具备什么条件的对象才能取得贷款。是对贷款对象提出的具体要求。凡在“对象”之内，而又满足“条件”要求的企业单位就可取得银行贷款。确定贷款条件的依据是：企业单位设置的合法性、经营的独立性、自有资本的足够性、经营的盈利性及贷款的安全性。因此，凡需要向银行申请贷款的企事业单位、个人必须具备以下基本条件。我国商业银行现行贷款条件为：1．经营的合法性2．经营的独立性3．有一定数量的自有资金4．在银行开立基本账户5．有按期还本付息的能力八、贷款用途和种类(一)贷款用途贷款用途是指贷款在企业资金占用中所表现出来的使用方向和范围。它是具体规定企业什么样的资金需要可以便用贷款，以及这些资金需要中多大部分由银行贷款解决。现行贷款用途主要是用于存货和固定资产更新改造的资金需要。从流动资金看，工业企业的贷款主要用于原材料储备、在产品和产成品存货的资金需要。商业企业的贷款主要用于商品存货的资金需要以及工商企业在商品销售过程中结算在途资金需要。从固定资金看，主要用于企业技术进步、设备更新的资金需要，企业新建、改造、扩建的资金需要，以及企业进行科技开发的资金需要(包括部分流动资金)。在消费领域主要用于民用商品房和汽车的购置而引起的资金需要。九、贷款种类现行贷款种类的划分标准及种类如下：(一)按贷款经营属性划分1，自营贷款。指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。2．委托贷款。指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。3．特定贷款。指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。(二)按贷款使用期限划分1．短期贷款。指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。2．中、长期贷款。中期贷款指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。长期贷款，指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。人民币中、长期贷款包括固定资产贷款和专项贷款。(三)按贷款主体经济性质划分1．国有及国家控股企业贷款。2．集体企业贷款。3．私营企业贷款。4．个体工商业者贷款。(四)按贷款信用程度划分1．信用贷款。指以借款人的信誉发放的贷款。2．担保贷款。指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款，指按规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。抵押贷款，指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款，指按规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。3．票据贴现。指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。(五)按贷款在社会再生产中占用形态划分1．流动资金贷款。2．固定资金贷款。(六)按贷款的使用质量划分1．正常贷款。指预计贷款正常周转，在贷款期限内能够按时足额偿还的贷款。2．不良贷款。不良贷款包括呆账贷款、呆滞贷款和逾期贷款。呆账贷款，指按财政部有关规定列为呆账的贷款。呆滞贷款，指按财政部有关规定，逾期(含展期后到期)并超过规定年限以上仍来归还的贷款，或虽未逾期或逾期不满规定年限但生产经营已终止、项目已停建的贷款(不含呆账贷款)。逾期贷款，指借款合同约定到期(含展期后到期)未归还的贷款(不含呆滞贷款和呆账贷款)。(七)按国际惯例(风险度)对贷款质量的划分将银行贷款划分为正常、关注、次级、可疑、损失五个等级，后三类贷款称为“不良贷款”或为“有问题贷款”。十、贷款期限、利率、贴息和结息(一)贷款期限金融机构贷款的期限主要是依据企业的经营特点、生产建设周期和综合还贷能力等，同时考虑到银行的资金供给可能性及其资产流动性等因素，由借贷双方共同商议后确定。贷款期限在借款合同中标明。自营贷款期限最长一般不得超过10年(对个人购买自用普通住房发放的贷款最长期限可到20年)，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之B起到票据到期日止。贷款到期不能按期归还的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。借款人未申请展期或申请展期末得到批准，其贷款从到期日算起，转入逾期贷款账户。(二)贷款利率贷款人应当在中国人民银行规定的贷款利率的上下限范围内，确定每笔贷款利率，并在借款合同中标明。贷款利率的上下限是指中国人民银行在基准利率的基础上规定一个浮动幅度，在这个幅度内，由贷款人和借款人协商后确定贷款利率。贷款人和借款人应当按借款合同和有关计息规定按期计收或支付利息。(三)贴息及结息为了促进某些产业和地区经济的发展，有关地方、部门可以对某些贷款补贴利息。贷款的贴息，实行谁确定、谁贴息的原则。对有关部门贴息的贷款，承办银行应当自主审查’发放，并根据《贷款通则》的有关规定严格管理：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、缓息和免息。十一、贷款方式(一)贷款方式的含义贷款方式是指贷款的发放形式。它体现银行贷款发放的经济保证程度。反映贷款的风险程度。(二)贷款方式的选择依据贷款方式的选择主要依据借款人的信用和贷款的风险程度，对不同信用等级的企业，不同风险程度的贷款，应选择不同的贷款方式，以防范贷款风险。(三)具体贷款方式我国商业银行采用的贷款方式有信用放款、保证贷款、票据贴现，除此之外，还包括卖方信贷和买方信贷。1．信用贷款方式信用贷款方式是指单凭借款人的信用，无需提供担保而发放贷款的贷款方式。这种贷款方式没有现实的经济保证，贷款的偿还保证建立在借款人的信用承诺基础上，因而，贷款风险较大。2．担保贷款方式担保贷款方式是指借款人或保证人以一定财产作抵押(质押)，或凭保证人的信用承诺而发放贷款的贷款方式。这种贷款方式具有现实的经济保证，贷款的偿还建立在抵押(质押)物及保证人的信用承诺基础上。3．贴现贷款方式贴现贷款方式是指借款人在急需资金时，以未到期的票据向银行融通资金的一种贷款方式。这种贷款方式，银行直接贷款给持票人，间接贷款给付款人，贷款的偿还保证建立在票据到期付款人能够足额付款的基础上。十二、贷款程序(一)贷款申请(二)贷款审批(三)签定合同(四)贷款发放(五)贷款的管理和收回十三、信贷监督与制裁(一)信贷监督贷款监督，是银行在办理信贷业务过程中，对国民经济各部门、各单位的经济活动进行检查、分析、督促、制约的行为。其实质是运用信贷、利率杠杆，对企业经济活动产生影响和制约作用。．1．信贷监督的方法信贷监督是一种经济监督，因此，其监督的方法通常采用经济措施，通过信贷业务活动来进行。一是通过制定正确的贷款制度，严格执行贷款政策、原则和办法来进行监督。二是通过调查研究，综合分析，向企业和有关部门反映问题，提出建议，发挥监督作用。三是通过贷款三查制度来发挥信贷监督作用。2．信贷监督的主要内容(1)借款人对信贷资金的使用情况。(2)借款人的生产经营状况。(3)借款人财务状况有无较大变化。(二)信贷制裁信贷制裁，是银行对于逃避信贷监督，违反金融政策、 借款合同及贷款管理的有关规定的借款人，根据情节轻重．采取必要的措施，从经济上给予借款人一定的影响。信贷制裁是信贷监督的必要手段，其目的是为了促使借款人遵守借款合同，规范企业行为，合理利用资金，提高经济效益。同时也是为了保护银行的合法权益，提高贷款质量，降低贷款风险。十四、贷款担保方式操作管理(一)贷款担保的概念及任务贷款担保，是指银行在发放贷款时，要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。(二)贷款担保的方式贷款担保方式有保证、抵押和质押。这些担保方式可以单独使用，也可以结合使用。(三)贷款担保的审查贷款行应当依据有关的法律、法规和银行的有关规定，严格审查担保的合法性、有效性和可靠性。十五、抵押贷款操作管理(一)抵押贷款的涵义抵押是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿付，财产所有权的转让即告结束。借款人在法律上把自己财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。抵押贷款的保障性是区别于信用贷款的根本特征。(二)抵押品的范围和贷款种类贷款的抵押品是指由借款人向银行提供的，并经银行认可作为实物担保的财产物资。抵押品的范围主要包括以下五大类：一类是有价值和使用价值的固定资产。二类是各种有价证券。三类是能够封存的流动资产。四类是可作转让的无形资产。五类是私有财产和其他可以流通、转让的物资或财产。目前，国外根据抵押品的范围，把抵押贷款分为以下六 类：一是存货抵押。二是客账抵押。三是证券抵押。四是设备抵押。五是不动产抵押。六是人寿保险单抵押。我国商业银行抵押贷款的种类主要有动产、不动产及金融有价证券抵押贷款。(三)抵押贷款的管理要求采取抵押贷款方式大大降低了银行贷款的风险，为银行收回贷款提供了最有效的保障。对抵押贷款的管理，除了进行必要的信用调查外，还要加强以下工作：一是贷款项目的选择；二是抵押品的选择和审核工作；三是签订借款合同等。借贷双方在签订有效借款合同和抵押担保合同之后，借款人可凭银行的贷款通知办理抵押贷款开户手续，银行可按照贷款项目的建设进度、实际需要和规定的用途发放贷款，并监督其使用情况。十六、票据贴现贷款的操作管理(一)票据贴现的概念和特点贴现是持票人以未到期票据向银行贴付一定利息兑取资金的行为。贴现贷款是银行以持票人持有未到期票据为对象所发放的贷款。对于银行来说，是买进票据所载权利，票据到期，银行可以取得票据所载的金额。贴现贷款方式具有以下特点。1．流动性高票据贴现以后，票据所载权利完全属于银行，贴现银行如有急需，可向其他银行转贴现，或向中央银行再贴现，能随时收回资金，具有很高的流动性。2．安全性大由于贴现人及票据上的各个当事人均为债务人，所以贴现银行的资金运用具有更大的安全性。3．自偿性强票据贴现在票据产生时，兑现日期已在票据上载明，债务人不能要求转期。同时，商业汇票又都以合法商品交易为基础，具有很强的自偿性，到期收回票款较之一般贷款更有保证。4．用途确定在用途上，贴现是针对每一笔票据具体操作的，贴现是否得当合理，反映明确清楚。所以，贴现也最容易反映银行的工作质量。5．信用关系简单贴现除了票据到期不能偿款追索外，贴现人与银行已无需联系，所以贷款利息在贴现时银行即预先扣除。票据贴现业务是一项特殊放款方式，与其他放款相比还有下列不同之处：一是收息的方式不同。二是期限的确定不同。三是所涉及的关系人不同。(二)办理贴现贷款的程序1．贴现贷款的申请2．贴现的审查3．贴现资金的支付实付贴现金额＝汇票票面金额—贴现利息十七、信用贷款操作管理信用贷款，是以借款人的信用作为保证的贷款。因此，风险性较大，银行在发放信用贷款时，一定要严格掌握贷款额度，审查和分析借款人的财务报表。要进行以下四方面重点审查。(一)借款人的品质。(二)贷款的用途。(三)贷款的数额。(四)贷款清偿的主要来源及时间。参考资料：http://www.tztvu.e.cn/kfjy/zkjy/jl/bxk/xdjlyw/kcdh/zd5.htm

㈧ 请问固定资产贷款与项目融资贷款的主要区别是什么谢谢

两者的区别主要有：

1、范围不同：

固定资产贷款包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

项目融资贷款包括：：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。

2、贷款机构审批贷款时要考察的内容不同：

固定资产贷款可以考察借款人总体的还款能力.

项目融资一般注意项目本身的还款能力，当然也不排除其他抵押、保证等第二还款来源。

3、金额范围不同：

固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。

项目融资的贷款：金额较大。例如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方单一的设备购置等一般采用固定资产贷款。

固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。

(8)固定资产贷款担保扩展阅读：

固定资产贷款与项目融资贷款所采用的形式：

1、BOT形式：BOT是指对采取“建设--经营--转让(移交)方式的项目贷款；

2、TOT形式：TOT指对采取“转让移交--经营--转让(移交)方式的项目贷款。

注：固定资产贷款是指通过有形抵押物的估值贷款，项目贷款是根据项目的未来收益的估值贷款。

㈨ 固定资产贷款的贷款流程

1.贷款的受理
客户应提供资料合规，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；符合国家有关投资项目资本金制度的规定；借款人应在分支机构开立基本存款账户或一般存款账户，持有人民银行颁发的贷款卡；能够提供合法有效的担保。
2.尽 职 调 查
借款人提交资料并承诺所提供材料真实、完整、有效；调查人员进行尽职调查，并撰写调查报告；评估人员以偿债能力分析为核心，重点从借款人、项目发起人、项目合规性、项目产品市场、项目融资方案、项目技术和财务可行性、还款来源可靠性、担保、保险、环保、安全生产等角度进行贷款风险评价。
3.贷款审查与审批
按照审贷分离、分级审批的原则报总行审贷委审批。
4.签订抵押、借款合同
合同中要约定提款条件应包括与贷款同比例的资本金已足额到位、项目实际进度与已投资额相匹配等要求；求借款人在合同中对与贷款相关的重要内容作出承诺。
5.实施账户监控
约定专门还款准备金账户的，贷款人应按约定根据需要对固定资产投资项目或借款人的收入现金流进入该账户的比例和账户内的资金平均存量提出要求。
6.审核提款条件
在发放贷款前审核借款人满足合同约定的提款条件，并按照合同约定支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制，监督贷款资金按约定用途使用。
7.贷款发放与支付
放款通知书提交审查后，依据合同约定的支付方式办理出账和结算手续；贷款发放和支付应通过约定账户办理，并确认与拟发放贷款同比例的项目资本金足额到位，并与贷款配套使用；在贷款发放和支付过程中，根据合同约定可以与借款人协商补充贷款发放和支付条件，或根据合同约定停止贷款资金的发放和支付。
8.贷后管理
定期对借款人和项目发起人的履约情况及信用状况、项目的建设和运营情况、宏观经济变化和市场波动情况、贷款担保的变动情况等内容进行检查与分析，建立贷款质量监控制度和贷款风险预警体系。出现可能影响贷款安全的不利情形时，贷款人应对贷款风险进行重新评价并采取针对性措施；对抵（质）押物的价值和担保人的担保能力建立贷后动态监测和重估制度。
9.归还贷款
10.退还抵押物他项权证