① 买房贷款是要担保人吗
通常不需要，买房贷款通常是按揭贷款。
按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。
房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。
② 购房贷款担保人需要什么条件
首先如果您和您男朋友符合青岛购房资质的话是可以加担保人的，不限制是什么人，但是最好是父母或者亲属。（未婚需要考核您和您男朋友两个人的购房资质，已婚一个人符合即可购房。）
银行需要查看担保人的负债情况，包括车贷，房贷，担保贷款等。所以要求担保人的月入流水是担保的部分和自己负债部分月供总和的2倍。
③ 买按揭的房子需要什么条件要人担保吗
一、办理贷款的资格、所需手续及费用：1、所需资格贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人。贷款条件：（1）有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；（2）有稳定的职业和收入；（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（5）有购买住房的合同或协议或有关批准文件；（6）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；（7）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款；（8）贷款行规定的其他条件。（9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。二、所需手续个人需提供资料（1）申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》（2）婚姻状况证明：已婚、未婚、离异（3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件（4）《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明（5）收入证明（盖单位公章）（6）在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）（7）其他银行要求的文件。随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。3、相关费用（1）律师费：一般为申请贷款额的3‰，由律师事务所收取；（2）保险费：为房价总额*费用系数（详见房屋保险费用系数）*贷款年限，申请人一次交清，由保险公司收取。（3）印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取；（4）银行开户费：人民币10元，由银行收取。 三、首付及还贷期限 首付一般不低于三成，还贷期限为不超过30年。 我买房的时候，银行需要我开出我的月收入是我的月供的2.5倍，这样就绝对能贷到款，但是如果有2倍或者2.1倍的话，其实也可以啦，要看具体是哪个银行。 至于担保，银行有专门的担保公司来担保，你只需要跟担保公司签合同，交一笔费用就行，不需要个人担保。
④ 贷款买房需要的担保人 需要满足什么条件
银行说你能担保你就可以，但是你只要给担保了某一笔或者某几笔贷款，以后借款人不还款银行就找你，你不还就记录到你征信上。
⑤ 按揭贷款什么情况下需要担保
(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;
(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;
(3)不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;
(4)有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
(5)具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
在申请按揭贷款时，申请人应出具多种文件，主要包括：
(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);
2)贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;
(3)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
(4)抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
(5)保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(6)以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
(7)以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
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⑥ 我要买房子贷款需要担保人 ， 要准备什么资料吗
担保人没有什么特别的条件，首先担保人在银行贷款不超过70w，而且无不良信用记录。如果是单身的话，需要民政局开个单身证明和单位的工资证明。如果是已婚需要复印夫妻双方身份证。
其实很容易找的。我去年买房子
是中介上那个素不相识的大姐帮我担保的。
这个买房子的担保人其实没有什么责任，因为买房贷款
最终押在银行的是你的房产证。担保人其实不同于商业贷款的担保人，这个只是个保证人而已。希望你早日买房成功
⑦ 买房按揭，需要抵押什么
买房按揭，什么抵押都不需要。只要你的收入流水足够及征信没有问题，就可以直接办理贷款。有部分人员因为征信问题，银行可能会要求其提供一个担保人。
⑧ 买房贷款需要担保人吗
个人住房贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。
对于银行来说，在房地产行情变动趋势未明的情况下，抵押品本身并非充分的还款保证。说到底，银行是要钱不要房的。
一般来说，除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，但说到底要银行认可，楼主可以将拟担保人有关信息提供给银行，让信贷人员先作一个初步的判断，再提交资料和办理担保手续。