❶ 个人贷款问题是否需配偶签字陪其一同到银行办理手续,双方本人签字
你好!
根据银行的规定,在银行提供贷款的同时要求夫妻双方都要签字的,银行为了减少风险这么做的,如果没有按期偿还,银行是要求夫妻双方都有偿还的义务的。
这是银行为了规避自己的风险而设置的一种方式。
希望能助你
❷ 在银行贷款必须夫妻双方都要签字吗
房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。
房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。
所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。
从房屋抵押贷款办理流程的角度来看,如果没有房屋共有人任何一方的同意,此项业务都很难成功办理。具体来说,房屋抵押贷款的流程如下:
首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。
其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。
再次,借款人与银行签订借款合同。
第四,银行审核通过后发放贷款。
(2)个人小额贷款需要夫妻双方签字吗扩展阅读:
城市房地产抵押的相关要求规定:
1、抵押权人要求抵押房地产保险的,以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的,抵押当事人应当在抵押合同中载明。
2、抵押当事人约定对抵押房地产保险的,由抵押人为抵押的房地产投保,保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的,抵押人应将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间,抵押权人为保险赔偿的第一受益人。
3、抵押双方当事人应当在抵押合同签订之日起三十日内到房地产所在地房产管理部门办理抵押登记,领取《房屋他项权证》。房地产抵押合同自登记之日起生效。
❸ 谁知道小额无抵押贷款需要夫妻两共同到场签字么
口头约定用其承包的荒地抵押借款有效吗?我们是70多人为其在银行贷款100多万,其拿到款后也没有给我们立字据,只是在贷款前和我们口头约定用其承包的荒地进行抵押,可拿到贷款后,其把荒地转让给其岳父,以欠其岳父190万为由,经村委会盖章同意,因村委会主任又是其哥,现在银行起诉我们,我们应该怎么办啊,其转让有效吗?我们和其的口头协议有效吗?
因银行要贷款,其岳父为我们偿还了第一年2008年的全部利息,2009年我们又签订了为其转贷两年的贷款合同,其岳父又和我们签订了拿荒地抵押还其的贷款和利息,并有发包方村委会盖章,可其岳父现担保在根本不还我们,银行现在起诉我们,我们该怎么办?我们和其岳父签的抵押协议没有时间约定,只是写明到该笔借款本息还清时,法律时效是怎么规定的?担保的时效是怎么规定的?
❹ 贷款时需要夫妻双方到场签字吗
必需,如果不能亲自到场,可以办理委托公证手续
夫妻双方必须共同到场
如果要办夫妻共同共有房产的,必须两个人都来。根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上写明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
带齐所需证件
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
提前约定好份额
对于这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的权。但对于实行财产AA制的夫妻,在共同买房时,需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写明。
准夫妻共同买房
在此需要提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。
房屋产权变更登记
有一些夫妻约定共同买房,由于男方出的钱多,房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉,这种情况下需要注意,我国物权法规定的不动产权是以登记为准,如果还款双方没有约定相关合同,房产证上写的男方的名字,那么房子权仍是男方。
房产证更名注意事项
没有贷款的房屋,夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名(包括加名、减名)。但是,贷款尚末还清的房屋,可不是这么简单就能加减名字的,一般不能变更房产证的的名字,这还需要银行同意。
你需要首先到贷款银行,凭结婚证向银行提出增加共同还款人,将对方的名字加入到贷款合同中的还款人中;然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字(增加对方的名字)。但是这一步需要银行同意。
由于抵押人更名视同过户,贷款尚未结清,抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此,房产证上是不能增加或者减少名字的,如您确实需要办理,可以申请提前还款,结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。
❺ 夫妻单方贷款可以吗,还是必须两个人签字吗
对于已婚的大额的贷款需要两个人签字。如果是小额现金贷或分期之类的不需要。
❻ 农村信用社小额贷款是多少限额,30万元在农村信用社贷款需要夫妻双方共同签字嘛
农村信用社小额贷款是3万元,目前信用社的小额贷款就是农户小额信用贷款,金额最多3万元。
30万元在农村信用社贷款需要夫妻双方共同签字,且需要房屋作抵押担保,同时担保的夫妻双方也可去信用社签字。
农村信用合作社(Rural Credit Cooperatives,农村信用社、农信社)指经中国人民银行批准设立、由社员入股组成、实行民主管理、主要为社员提供金融服务的农村合作金融机构。
农村信用社是独立的企业法人,以其全部资产对农村信用社债务承担责任,依法享有民事权利。其财产、合法权益和依法开展的业务活动受国家法律保护。其主要任务是筹集农村闲散资金,为农业、农民和农村经济发展提供金融服务。
依照国家法律和金融政策规定,组织和调节农村基金,支持农业生产和农村综合发展,支持各种形式的合作经济和社员家庭经济,限制和打击高利贷。农信社分为以下部门,农信社合作社,农信社国际金融部门,政通农信社培训学校,农信社信贷部门等,是目前有银监会和国务院双重领导的部门