A. 组合贷款放款后,贷款合同没有怎么办
去楼处的销资要啊
B. 我在大连购房,组合贷款,已经上公积金管理处开好联络单了,还没去银行办理商贷,然后又不想商贷。
组合贷款是因为公积金贷款额度不够的无奈之举。
商贷的那部分钱你如果有了,当然不贷款了。直接付了,拿着发票。
将联络单还给公积金中心。说因凑到钱了,不商贷了,只要公积金贷款就够了。
C. 我打算在北京买房,走组合贷款。现在有一个什么担保公司的服务费,感觉很纳闷。
没有啊,他帮你办理跑腿他也会有一点关系帮你办贷款肯定有服务费啊就像我盆友在融丰源办得组合贷款就收了几千块钱不过比你的少
D. 组合贷款担保金问题!!!!
无锡的个人公积金最高可以贷到30万吗?山东这边只有夫妻双方共同才能最高到30万,个人是25万。组合贷款是都需要交担保金的,至于说交多少,你最好查一下当地的缴款标准,因为每个地区都不一样,这个无法给你作答。希望能帮到你。
E. 关于组合贷款要交的担保费(保险费)是否合理合法
回答如下:
1、住房贷款需要担保,借款人可以自己找担保人(自己找的不需要交担保费)。但公积金管理中心和银行现在都有合作的贷款担保公司,购房人贷款时的担保都由“担保公司”来担保。
2、一般来讲,商业按揭贷款是交保险费(保险公司承保),公积金贷款交担保费(担保公司担保),如果是组合贷款,可以是全部由担保公司来担保。
3、如果不是自己找担保人,这担保费(或保险费)是肯定要交的,计算公式是:贷款金额*费率*贷款年限。这样算下来万分之十是16800元,万分之七是11760元。
4、我国的个人住房贷款是从1992年起步的,我接触下来,没有一个借款人是按合同年限来还的,都是提前还清的。所以,我建议你按成万分之十交,提前还款后可以按年限退还担保费。
你贷款的合同年限是30年,但我估计你15年甚至10年就可以还清了,到时可以退回担保费8400元——112000元。
以上建议仅供你参考。
F. 如果契税票原件丢了国管公积金还能放款吗
是不能放款的。
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定:
保险或担保费:纯公积金贷款为,贷款额×相应费率×贷款年限;组合贷款为,房款总额×相应费率×贷款年限;
契税:房款总额×1.5%;
抵押登记费:贷款额×1.5%,最多不超过200元;
工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产权共有的另加10元;
代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;
维修基金:建筑面积×40元/平米;
测量费:建筑面积×0.19元/平米。