婚前房产抵押贷款需要夫妻

Ⅰ 丈夫婚前房产向银行抵押贷款，需要妻子签字吗

不需要的，房产属于你丈夫个人财产，抵押贷款只需要房产所有人。

Ⅱ 我个人婚前财产房子抵押需要结婚证吗

通常不需要，但是房产证是双方名字，就需要双方证件，如果是一方名字，就不需要结婚证了。
房抵押贷款流程：
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

Ⅲ 婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗

即使是婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方也必须到场签字。

房产虽为个人单独所有，但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产，但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但是银行是要求夫妻双方共同签字，一方为借款人，配偶为债务共同承担人。

(3)婚前房产抵押贷款需要夫妻扩展阅读：

贷款人要求：

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

Ⅳ 婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗

婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗？法律对这个没有明确的规定，完全看你们自己，如果配偶签字的话，后期有什么事，他也要负起责任，不签的话就跟他没关系

Ⅳ 婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗抵押款属于婚后财产吗

现在的人们都讲求结婚前要将自己的婚前财产与婚后财产做一个划分。虽然新的婚姻法规定婚前买的房子就是自己的婚前财产，但是其他的存款或者不动产之类的，很多有钱人在结婚前甚至都会去做一个婚前财产公证。有很多人在结婚以后遇到需要用钱的地方，经常会拿房子做抵押，那么婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗？抵押款属于婚后财产吗？下面我们就来为大家详细的科普一下这个问题。

不管你是拿婚前房产还是婚后房产去银行抵押贷款，都是需要配偶签字的。有的人可能说自己的婚前房产和配偶没有关系，房产证上也没有配偶名字，抵押时为什么还要配偶签字。那是因为你抵押之后就有了债务，而债务是夫妻共同债务，你的配偶作为债务承担者之一必须要知悉你抵押贷款这件事情。

如果大家对这个话题感兴趣，欢迎积极评论参与讨论。

Ⅵ 房子是丈夫的婚前财产,婚后丈夫将房子抵押贷款,妻子需要偿还吗

在结婚前进行借贷，并且提供了抵押担保的，债务是属于个人债务，由个人财产负责清偿。如果借贷的款项用于婚后家庭生产的，属于共同债务，由双方共同承担。

《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》

第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。

第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。

第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

哪些属于个人债务

1.夫妻一方婚前债务;

夫妻一方在结婚前所负的债务，应当属于婚前个人债务，除非是因为结婚而负债，比如购买的房屋在婚后有夫妻双方共同使用等。

2.夫妻一方不合理的债务，不如因为赌博、吸毒而负的债务;

3.夫妻一方未经对方同意擅自赠与他人或为资助没有抚养义务的人而负的债;

4.夫妻一方因犯罪、违法所负的债务;

上述夫妻一方婚前个人债务，债权人只能向债务人主张，不得向债务人的配偶主张，除非有证据证明该债务用于债务人夫妻双方婚后生活。

在夫妻双方离婚时，一方婚前债务仍然是个人债务，不得作为夫妻共同债务来处理，如果该债务确实用作夫妻共同生活，应视为夫妻共同债务，该笔债务所购物品也应视为夫妻共同财产。但债务人的配偶承担的债务不得大于其接受的财产价值。

在结婚前进行借贷，并且提供了抵押担保的，债务是属于个人债务，由个人财产负责清偿。如果借贷的款项用于婚后家庭生产的，属于共同债务，由双方共同承担。

Ⅶ 婚前房产，房本上也只有男方名字，婚后做抵押贷款，需要夫妻双方签字，怎么能划归个人债务

这要看房子是否是全款，有没有贷款，如果没有贷款，只是一个手续而已。

Ⅷ 婚前房产抵押贷款需不需要妻子签字

婚前房产抵押贷款肯定是不需要妻子签字的。。。
因为婚前房产证上是你一个人的名字，房产就属你个财产，当你货款时，银行只认房产证上名字。
如果你的房产在婚后已经加上了你妻子名字，那就属共有财产了，就需要妻子签字了。