抵押贷款正常还款有没有问题

㈠ 关于房子抵押贷款的问题

住房合法证件是住房的房产证，契税证，以及土地证。
公证处不受理，没有住房三证的有关住房产权的任何公证，
同时，没有住房三证，签署的有关该住房的产权协议，非法无效。

㈡ 中介人员说网贷上的借款审批会影响到银行办理房子抵押贷款是真的吗没有任何逾期都正常还款月收入也有2万

肯定得啊，你最好结清，不然银行直接拒贷

㈢ 夫妻一方有多家网贷，都正常还款，没有逾期，会影响另一方做房子抵押贷款吗

夫妻是共同体，各城市、各银行审批条件不一样，具体会根据主借款人的实际情况综合确定是否需要审核共同借款人征信等信息。网贷没有逾期，那就要看网贷有没有上央行征信，网贷代表负债，网贷多说明负债高，而银行申请贷款是要查询个人央行征信，并根据申请人个人的综合资质进行评估，负债情况也是需要考核的，负债过高可能会影响或贷款审批结果。

温馨提示：网络借贷有风险，选择需谨慎，如有资金需求，建议您通过正规的贷款平台办理。平安银行有推出房屋的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2020-11-26，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈣ 房产抵押贷款无法还款的问题怎样解决

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈤ 车子抵押贷款了,正常还款被别的平台起诉了法院可以执行吗

车子办理抵押贷款了，在正常还款的过程中被别的贷款平台起诉了，法院是可以执行的，在这种情况下建议你及时还款，避免长时间不还贷款。

贷款逾期，就尽快还款。

关于贷款逾期，我觉得有必要好好给大家上一课。其实贷款逾期有短期，也有长期，因逾期的时长不同，后果也不一样。可大多数人对贷款逾期却又存在诸多认知误区，直到酿下严重后果才发现悔之晚矣！

贷款短期逾期及后果
不同资金机构对短期逾期的时间界定有所不同。针对短期逾期，各机构一般不会采取强制手段，会进行还款提醒及催收，其后果是：

1、高额罚金和违约金

贷款逾期后，还款时除了要归还利息和本金外，还需要缴纳高额罚息和违约金。

2、留下个人征信污点

征信报告上会留下逾期记录，即便还款后，逾期记录也会保留5年。逾期记录将会影响逾期者后续几乎所有金融活动。

3、收到短信电话催收

放款机构会不间断地发短信、打电话对逾期资金进行催收，告知借款人逾期的严重后果，责令借款人限期归还逾期本息。

贷款长期逾期及后果
一般来说，逾期超过90天会被放款机构视为恶意逾期。银行针对超过90天以上的恶意逾期，无论数额大小，都可以起诉追收。法院判决后，向社会公布失信被执行人（老赖）信息，限制其高消费、限制乘飞机高铁等。

由于现在监管局越来越严格，网贷平台也越来越规范加严格，不少网贷现在都是上征信的，所以征信记录是各位借款人都很关心的问题，今天我就来给大家科普一下网贷征信的相关知识，希望对大家有所帮助。

一．网贷征信记录处理非常“人性化”；

网贷征信相比传统银行要人性化很多，也就是会给因一时疏忽的非故意逾期，一定的宽限时间，但如果你长时间拖欠，就会很容易存在借款人的污点记录，这在征信体系中也是有重点提醒，对个人影响十分严重！

二．银行贷款违约不良征信记录保存期限5年

根据《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年。不良记录在还清本息、违约金之后，超过5年，其它银行将查询不到。值得注意的是，目前信用污点仍会一直保存，直至贷款结清。所以大家一定要珍惜自己的信用记录。

三．信用卡逾期不良信用记录保存期限2年

信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，如果销卡，记录会长时间保存下来。因此，建议信用卡用户还清欠款后继续用卡两年，期间保持信用良好，就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。

以上三种都是建立在短期违约的情况下，如果逾期太久，逾期信息已被上传到人行，那就还清债务，等待5年之后系统自动消除吧。

㈥ 房屋抵押银行贷款可以提前还款吗

贷款到期前，借款人如垫付部分或全部贷款的结算，必须按贷款合同约定，提前向银行申请，经银行批准后到指定的会计柜台还款。解决贷款后,借款人应当收回法律证书和相关银行出具的有效身份证明和证书签发的银行的贷款协议,并采取贷款解决的证书原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

结清

正常结清：还完最后一笔贷款还完(分为：一次性还本付息类，分期偿还类)；

提前结清：贷款到期前，如需提前还款，需按合同约定期限，向银行提出申请。

解除抵押

借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件;借款人持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

(6)抵押贷款正常还款有没有问题扩展阅读

住房抵押贷款是银行通过借款人的房地产、证券等凭证等合同，合法取得借款人财产留置权和质押，以保证贷款安全的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)为获得贷款而依法将财产所有权转让给债权人(抵押权人)的贷款。

在此期间，债务人未按期偿还贷款本金和利息的，债权人有权处分抵押物，优先采取还贷方式。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的担保。住房信贷中按揭贷款的采用是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性。以个人住房贷款的借款人主要是居民,显然,银行不可能知道借款人的财务实力和信用程度,从而增加了银行贷款的风险,而抵押贷款只是提供了有效保证债权人收回贷款时,贷款风险很高。因此，在向居民发放住房贷款时，银行按揭贷款最多。

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定第一笔付款、贷款及结余金额；

2、买方和配偶应向银行申请贷款，卖方和配偶应在场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买方和卖方清算财产，卖方从买方获得余款；

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

参考资料：网络—房屋抵押贷款

㈦ 房屋抵押银行贷款后 正常还款后 对以后有没有影响 比如再买房 卖房、、 谢谢

很简单，不用找任何中介

你要明白一个问题，房屋为什么能够取得贷款？就是需要这套房屋是财产，只有一个物具有物权，才能作为财产进行流通，而房屋的物权体现就是房屋的房地产权证。

新房在交易时，是没有房地产权证（因为基本都属于期权交易），所以新房在交易时办理的是“担保”贷款，担保方是开发商（开发商对土地和在建工程具有物权，所以开发商能作为担保方），而二手房交易时，就不存在“担保”问题了，这个时候就是“抵押”贷款，抵押物就是该房屋的房地产权证。

看你的情况，你这属于二手房交易，国家没有明确财产不能在亲属之中进行流转，只要按国家规定程序办理就行了。

你这里要取得贷款很容易，就是拿着这套房子的房地产权证和房屋的价值评估（这个评估银行也可以做）到你想贷款的银行提交申请，一般15个工作日就会有答复给你，不用找任何人。

实际操作是这样的：你先与你亲戚到当地房地产交易中心去签订《商品房买卖合同》（合同是统一版本，自己写的无效，到房地产交易中心去拿），按规定缴纳相关交易税费，然后，将首期给你亲戚，再拿签好的合同到房地产交易中心办理房地产权证过户，办成你的名字，再拿新办好的房地产权证到银行做抵押贷款，等银行的贷款给你了，你再把剩余的钱给你亲戚，因为是亲戚，所以不存在信用问题。

当然，如果是和外人交易，在支付首期后，还存在一个房产证过户后不给钱的问题，这中间也需要找一个人来做担保，等买方把剩余的房款全部给卖方后，担保关系就可以解除。