房产抵押贷款能买小产权房吗

A. 小产权房子可以办理抵押贷款么

申请贷款时，要求抵押物必须是产权清晰的，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房是无法申请贷款的。
小产权房虽然有房产证，但是这个房产证是由乡政府或村委会颁发的，小产权房没有国家颁发的房产证。只有大产权房才有国家颁发的房产证，所以只有大产权房才可以申请贷款。
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B. 小产权房能进行房屋抵押贷款么如何办理呢

目前小产权房是不能做抵押申请贷款的。要想做抵押贷款的房子，必须要获得房屋产权证。
没有取得房屋产权的房屋既不能进行交易，也不能用作抵押。而小产权房是没有获得房屋产权证的。因此，拥有小产权房的使用权，而并不能用它做抵押贷款。

C. 以现有房屋（产权房）作为抵押贷款购买小产权房

可以贷，不会问你用途，也不管你是不是个体，失业不失业的，银行只关心你那两套房子的价值，他们会做个评估，然后按评估价格的成数贷给你，这个叫抵押贷款
商业贷款就是以你所购买的的房屋作为抵押，这个就要有正当的收入了，他们会要求你开具收入证明，月收入需要是月还款的2倍，但是我还真没听说过小产权房可以做商贷的，目前小产权房都不允许上市交易的，只能是私下签署协议
关于贷款利息，如果商贷的话现在的基准利率是6.55%，但你是要用现有房屋做抵押贷款，银行会在基准利率上有上浮，具体就要看你所贷款的银行自己的上浮标准，而且还有你贷款的年限，具体6个月内 6个月到1年 1年到3年 3年到5年 5年以上，每个期限上浮的比例都不同，贷的年数越高上浮的比例越大，北京这边大概是上浮10%到30%，济南你要具体去要贷款的银行咨询
能帮你的只有这些了，不建议购买小产权房子，有什么问题追问吧

D. 我的房子是小产权，有房产证可以抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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E. 小产权房产证可以抵押贷款吗

你好。不能。办理的抵押贷款，要到房管局备案，由于小产权房在房管局没有档案，无法在房管局备案，所以无法办理抵押。

F. 小产权房可以抵押贷款吗

我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，也就是说小产权房没有国家颁发的房产证，一旦出现纠纷，无法得到法律的保护，并且还可能面临被拆的风险。
银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明，所以，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
但是，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者虽然不能在银行办理贷款，但是可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
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