置业担保公司向银行贷款

『壹』 需要什么条件才可以在担保公司贷款

以申请住房贷款担保为例。

个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：

⑴具有城镇常住户口或有效居留身份（指针对市内六区及开发区、保税区范围内城市正式房口）

⑵具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

⑶具有购买住房的合同或协议；

⑷在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；

⑸担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

(1)置业担保公司向银行贷款扩展阅读：

在担保公司贷款的，需要满足的条件和要求都比较多。

例如向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；贷款用途要合法合规，交易背景要真实；根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。

申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；要按时还款，避免产生不良信用记录；不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

参考资料来源：网络-担保贷款

『贰』 为何要向银行贷款而不是自己承担有什么好处为什么

1. 向银行贷款对银行和借贷人都是有好处的：银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

2. 如果拿贷款购房来说，只要贷款就会产生置业担保费它是贷款额×贷款年限×1‰ 由置业担保公司收取，这个钱是必须交的。交这个钱的意义是：如果还款时由于贷款人未及时还款，遗忘，资金不足的情况，置业担保公司会首先帮你垫付，然后再紧急联系贷款人。

『叁』 有谁能告诉我什么是置业担保公司吗 稍微详细点 谢谢

1，由省级银监会批准设立的专门为老百姓购房贷款向银行提供担保的公司，有特定的资本金、股东、人员配备、管理制度等方面的要求。
2，置业担保公司起到替你向银行连带责任担保的作用，当你不能及时还款时，银行会直接扣划担保公司的保证金充抵你的贷款，担保公司再向你追偿。
3，置业担保公司为买房户提供担保服务时，必须符合贷款银行的准入规定（授信），有的省市规定一家担保公司只能对一家银行提供担保服务。
4，置业担保公司要在贷款行存入不低于XX万元的保证金，以后收取的客户担保费必须在贷款行存入20%作为保证金。

『肆』 银行贷款为什么还要找担保公司啊

1、贷款流程复杂，不但涉及银行还涉及房屋管理部门，银行也需请担保公司办理抵押登记等工作。

2、客户希望贷款越多越好，利率越低越好，银行很难为客户想办法，担保公司以其对贷款政策熟悉以及自有贷款产品，会最大程度上为客户争取。

3、贷款办理时间较长，担保公司基于对流程及相关部门的熟悉，可以把控办理节奏、压缩办理时间。

4、借款人没法提供符合银行要求的足值抵押物，因此引入担保公司为借款人在银行做担保。一旦逾期或欠息由担保公司承担责任进行代付。

5、通过担保公司担保的借款人，进一步进过担保公司的审查，控制风险更多一环，银行更容易接受。

6、担保公司介入，银行不用去办财产抵押，放款手续简单，就一个贷款合同一个保证合同。

(4)置业担保公司向银行贷款扩展阅读：

1、贷款担保公司是指经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规批准,由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的专门为县域农民、农业和农村经济发展提供贷款服务的非银行业金融机构。

2、现时网上很多打着贷款担保公司的旗号骗钱,其实现在市场上正规贷款公司很少,很多打着某某招牌,说如何诚信的无抵押贷款公司其实都是骗钱的。

参考资料来源：网络-贷款担保公司

『伍』 住房公积金贷款合同迟迟办不了该找代办的住房置业担保公司还是找银行

直接找工行！因为工行是公积金管理所办理公积金贷款的委托行，即使工行没有办理此类业务的时限要求，也应及时想你告知相关情况！另外，担保公司介入公积金业务，增加了借款人的融资成本，是一种不合理的行为！

『陆』 贷款买房为什么需要担保公司担保

为了保证贷款人有实力还贷。个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做担保。

一般情况下是不需要担保公司的，在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同以后，前期是由开发商负责担保（开发商需要交纳一定比例的保证金，以防部分业主断供影响了银行贷款质量）；除非是开发商资质太差，需要加担保公司担保。

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房贷方式

1. 个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

2. 个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

3. 个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

参考资料：购房贷款-网络

『柒』 有什么担保公司可以贷款的

担保条件
根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：
具有城镇常住户口或有效居留身份。
具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
具有购买住房的合同或协议；
在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；
担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

『捌』 上海二手房纯公积金贷款。中介说我们和上海市住房置业担保公司签订合同就不用和银行签合同了。是这样吗

纯公积金贷款很简单的，如果你自己工作日有时间可自己去的几百块就搞定了，贷款材料直接找中介要，或者让中介带着材料跟你一起去。
现在公积金全部都是住房置业担保公司来做的，你签的合同本来就是银行的合同。到时候你贷款结清还得去银行。

『玖』 什么是置业担保公司

住房置业担保公司，是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

(9)置业担保公司向银行贷款扩展阅读：

理解住房置业担保概念需把握三点：

1、住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充。

2、是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保证担保行为。

3、规定了保证方式和反担保方式，住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证，依照连带保证的法律规定，债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。

住房置业担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业。