抵押贷款的房产证原件在担保公司

㈠ 房产证借给别人抵押贷款在担保公司,现在别人还不上钱,担保公司起诉我,我该

1、要看担保人是承担的一般担保还是连带担保，如果担保合同对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
2、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。如为连带担保则债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2、还有就是注意是否超出保证期间。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任
3、连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

㈡ 房屋抵押贷款，房产证原件是否一定要放在银行

肯定要放在银行，因为你是用房产证原件作为抵押办理的银行贷款，所以需要房产证由银行替你保管，等你还完贷款之后，办理抵押手续就能拿到房产证原件。

㈢ 用房产证去担保公司抵押贷款程序是怎么样的

首先你要先去担保公司问问能不能给你担保，不是你有房产担保公司就可以给你担保贷款的，如果担保公司可以给你担保，你的父亲又不能回来，就必须在你父亲所在地的公证处做一份公证书，委托你全权办理他本人名下房产抵押的各种事宜，户口簿必须要，还有其他的很多资料（身份证、结婚证等），做完公证要到房产局作抵押登记办理他项证，房产证应该是放在担保公司各担保公司做法不一样，不过你要是有用可以去借。贷款还清把他项证注销就行了。

㈣ 贷款按揭买房，房产证原件都在银行抵押吗

房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。

按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

(4)抵押贷款的房产证原件在担保公司扩展阅读

一、申办房屋抵押贷款流程

1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料

2、办理抵押、质押、物押的评估报告

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续

4、银行审批

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证

6、银行确认，发放贷款

二、申请房屋抵押贷款材料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

㈤ 需要贷款，用房产作抵押给担保公司，房产证原件在担保公司那是否安全、急！！！

如果只有房产证放在担保公司是不会存在危险的，只要你其它的证件没有放就可以了。房产证丢失，你完全可以拿着身份证到房管局去重新拿一个新的，你把房产抵押到担保公司，你去房管局做一个抵押登记，你是可以把房产证拿回去的，这要看担保公司的规定了。

㈥ 用房产证向银行作抵押贷款，房产证原件该由哪一方

房本是要抵押给银行的。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。

㈦ 请问进行房产证抵押贷款后，房产证是放在银行那里吗还是仍然自己那里

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈧ 我做贷款把房产证户口本等所有原件都交给担保公司了安全不丰鼎那公司靠谱不

你好，你做贷款抵押的房产证和户口本等证件都只能交给银行保管，不可能交给担保公司。
一般情况下，这个担保公司是在你贷款时由银行推荐的，由你出担保费用。抵押的房产证和户口本等证件是银行监督你履行还款责任的手段和“把柄”，不可能交给所谓的担保公司保管的。如果真如你所说的那样，你的这个贷款程序太不正规了。有风险。

㈨ 房产证抵押贷款期间，房产证(原件)能拿回来用一下吗

北京一般的银行都是做完抵押以后房产证原件就还给你个人了,只是在你的房产证上注明"房产已抵押"字样,如果有的银行不给个人,只要个人向银行提出合理理由,并在银行规定期限内拿回来也是可以的!不用花钱!!