❶ 房屋贷款担保人有什么风险
房贷担保人的风险有：
1、为他人买房做担保，担保人存在一-定的风险。银行会要求担保人经济基础好，具有偿还贷款的能力，并且会要求担保人在借款人无法偿还贷款时,承担还款的责任。因此为他人买房做担保，存在着帮借款人还款的风险的。如果借款人能够按时偿还本息的话，一般没有很大的影响。
2、为他人买房做担保，可以会影响担保人信用记录。因为借款人的月供额等，会显示在担保人的信用记录中。如果在担保期间，借款人逾期还款，那么会影响到担保人的信用记录。
本条内容来源于：中国法律出版社《新编金融法小全书（第五版）》
❷ 二手房按揭必须要担保吗
必须要担保人担保或者担保公司担保！每个银行的情况不同，如果自己找担保人比较困难，可以通过与银行合作的担保公司来担保，担保公司的收费标准按照国务院通知，一般情况是收取贷款额度2%到3.5%的担保费用，而且担保费一般是在银行通过审批放款之前一次性缴纳给担保公司的。
❸ 二手房贷款担保人的问题
个人担保如果人不熟悉会有一定的心理风险。其实你可以给他推荐一下找其他抵押按揭公司，还有一般银行里头都有个贷服务中心，有担保公司提供担保，而且收费很低，相对来讲有安全放款又快。也许你要做的就是推荐一个银行或商业贷款中心，这样对你自己也好，也不得罪人
❹ 二手房贷款卖家风险规避
1：大型的连锁机构有银行担保资质的，也就是说中介公司会有注册资金在银行！但是这种公会一般都是当地的A级资质中介公司，在门店都会挂有资质证书！对于你前面所说的首付充当解压金的流程是正确的，因为你自己没有能力解压，然而别人拿出一部分钱后但是房子依然是你的，在这步你没有风险。
2：房产证在别人手里但是没有本人协相关资料亲自到场他们拿在手里也是废纸一张，顶多你去房交所挂失补办也就几十块钱工本费，不用担心。按揭的大致流程是面签-审批-评估-通过-过户-放款，注意通过是在过户之前，也就是说在银行没有通过承认你的房屋能贷45万是不会通知你们双方去过户的。而一旦通知可以过户就等于说可以贷45万。
3：这点的话就是看你对他们的信任度了，如果实在不放心，可以要求中介和买方一起补签一个补充协议，说明中介方在办理按揭过户的时候且买卖双方保证提供的的质料合法有效齐全的情况下如果发生不是因买卖双方照成的问题由中介方负责XXXX（后面你们可以写一些你主合同的细则，但要在补充协议上注明主合同的合同编号）
4：总的来说，买卖房屋其实都有一定的风险，然而中介也是想把双方的风险降到最低，自己也可以完成一笔交易，没理由对你造成风险！最后注意的就是交接房屋是看买方有没有留尾款在手上等交接房屋的时候付给你。这个时候一定要中介方陪同作证打收条给买方！买家风险高于卖家
❺ 买二手房采用担保公司担保有什么风险
正规的担保公司是不会扣留你的房产证的，他们只会赚取你的手续费，只需要你的产证复印件的，
❻ 二手房贷款不找担保公司会有风险吗
您好，你说的那是高利贷。你买二手房如果要贷款，当然要担保公司。担保公司只是为你贷款进行担保，又不是担保公司直接放款给你，就一次收取担保手续费而已，一般是贷款金额的1--3个点。哪里来的什么一个月4个点？那是高利贷。。你买新房不用担保公司是因为开发商和银行合作，为你进行了担保。。望采纳谢谢
❼ 关于二手房通过中介贷款和担保人的问题
中介骗你的~~肯定不需要找担保人拉`~向银行按竭贷款就可以拉
等于拿你的房子做抵押
应该是卖房的人看你不是本地人想减低风险所以叫中介叫你们找担保人
担保人的义务就是你们要是没钱还或者逃跑了`~那么担保人就要负上这套房子的所有责任帮你们还钱
中介费
评估费等是要交的拉`~不过要是你和屋主可以私下交易那么中介费就可以省去
❽ 二手房贷款担保
胡扯蛋,代还款2分息,4600元,加上中介服务费按按揭贷款算1000元手续费就够了.总共5600元全部搞定.收你9000元,可能是息这块收你3分5,可以找他们谈.一般内部贷款成本1分5,市场价2分5,扣掉中介0.5,剩下2分.所以他黑你这个外行.
❾ 谁知道二手房按揭贷款担保是什么意思
这个是中介机构跟你提出的吧？二手房按揭贷款的交易流程是：
1、签订买卖协议；2、你支付首付款；3、带相关资料到银行申请二手房贷款；4、银行受理并审批通过以后，对方将房产过户到你名下，同时抵押给银行；5、银行抵押登记办妥后，发放按揭贷款，支付到卖家账户上。
第4步的时候卖家只收了首付款，但是房产要过户到你名下，这个阶段中介公司就提供过渡性担保，担保你会支付余款。其实银行已经审批通过了，只是确定放款时间的问题。中介公司一般不会承担风险，同时能收到不菲的费用。