❶ 办理企业固定资产抵押贷款需要满足哪些条件
企业固定资产贷款条件：
项目和产品符合国家产业政策、信贷政策和农村信用社的贷款投向规定，符合国土、环保、资源、城市规划等政策，符合消防等监控要求；
持有经工商行政管理机关或主管机关年检合格的《营业执照》或《事业法人证书》、税务登记证，特殊行业或按规定应取得环保许可等批准文件的，还应持有权部门的相应批文。持有人民银行核准发放并经过年检的《贷款卡》，以及技术质量监督部门颁发的经过年审的《组织机构代码证》;
实行公司制的企业法人申请贷款必须符合公司章程，且具有董事会（股东会）授权或决议，其他经济组织由其有权机构出具决议；
借款申请人、项目融资借款申请人控股股东或主要股东恪守信用，无不良信用记录；
生产工艺成熟，技术过关;生产经营正常，产品有市场，经营有效益（包括项目竣工后），能按期偿还贷款本息；
财务状况良好，有健全的组织机构和财务管理制度，原则上资产负债率在70%（含70%）以下，信用评定等级应在 一般 或AA级以上（包含 一般 、AA级，具体的信用等级评定办法由贷款人自行制定）；
能够提供合法、有效、足值、可靠的担保；
遵纪守法，能及时、准确地向贷款人提供有关财务报告，接受贷款人的调查和检查等信贷监督和结算监督;借款人发生经营、财务和人事等方面的重大变动，能及时对贷款人履行告知义务；
除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不得超过其资产净值的50%；
在贷款人开立基本存款账户或一般存款账户；
有符合国家政策规定的项目最低资本金，自有资金比例原则上不低于30%。国家规定要求资本金比例高于30%的，国家规定的资本金比例低于30%的原则上按30%掌握；
新建中长期固定资产项目原则上实行项目法人制或按项目进行独立核算；
银行要求的其他条件。
❷ 股东以自有房产抵押贷款的会计处理
（1）借：银行存款 80.00
借：其他应收款--贷款保证金 20.00
贷：短期借款 100.00
（2）借：财务费用 5.00
贷：银行存款 5.00
（3）设备评估、费用（按对方开立的发票金额）
借：管理费用--评估费
贷：银行存款（或现金）
由于是设备抵押，不影响你公司设备的正常使用，故设备作为固定资产不做会计分录，可以在被抵押的设备明细账备注从何时办理100万期限为多久等记录。
❸ 公司法人用个人资产抵押，以公司名义贷款，有一部分用于自用 请问：这样是否构成违法行为
违反公司法
❹ 以自有资产抵押向银行申请贷款是利好还是利空
以自有的资产向银行申请贷款，这说不上什么利好利空，是中性的一个信息。
❺ 企业固定资产抵押贷款能自由使用吗
能，但是要按贷款申请的用途使用，不然银行的贷后检查会出问题的，银行可以依不按用途使用，属于违约责任的。其实资金混合使用，做好账务就好。
❻ 以财产作抵押向银行借款为什么不属于或有事项呢
虽然是一个老问题，但都是胡乱解释，正确理解为：银行借款到期后，要么还款，要么实现抵押，借款人的义务之时间金额都是确定的，不符合或有事项定义。
❼ 以公司名义贷款，抵押物是不是一定要属于公司
不一定是本公司，可以是其他公司甚至是个人的资产。
与本公司资产抵押要求一样，权属要清晰，没有瑕疵，产权人要自愿为你提供抵押，贷款审批后办理抵押手续、要签订抵押合同。
银行会和管理你公司的资产一样进行贷后管理的。
❽ 能否用自己开设的公司资产,做银行抵押来贷款
通常银行只接受固定资产和不动产作抵押，当然需要财产权利属你，否则无法批复银行贷款额度。当然，寻找担保也可以。
或者如果你的贷款额度不大，可以通过中小企业担保中心等方式贷款，毕竟作抵押贷款，会把你的贷款额度和你的财产比例压的很低。
一些外资银行可以做免抵押小额贷款，如渣打、汇丰等行，但超不过100万，而且年息很高，在18％－20％，也可以考虑一下。
❾ 公司用公司资产做抵押贷款担保人有连代责任吗
担保人就是担保借款人会按时还贷。
如果借款人开溜，担保人当然必须承担责任