Ⅰ 房屋抵押贷款和按揭贷款哪一个更划算一点
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：
一、房款可以在规定的期限内分期付。
二、在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。
1、另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、房屋所有权证”与土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
2、抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
3、按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致
按揭贷款相对于抵押贷款要划算些，原因如下：
按揭贷款是银行针对购房贷款所出的优惠性贷款，办理按揭贷款利率一般是现基准利率，年限一般是1-30年。
抵押贷款一般是基准利率上浮30%-60%不等，年限也比较低，一般只有1-10年期。
Ⅱ 买房贷款是用买的房和银行贷款划算还是用另个房子做抵押贷款还新买的房子划算
肯定是这套！
甲的房产，只能用甲的名义作抵押贷款，也就是说：
你家的房产，如果是你的名字，那么你买的房子就算第二套房子，利率方面不会有优惠；如果不是你的名字，那你根本不能贷款
Ⅲ 首次买房 按揭划算 还是 一次性付清 用房屋抵押贷款划算
这个要看你怎么看问题了。
按揭贷款利率更低，一般在4%-5%，用款期限长，单期还款金额小，总还款额度高，可用金额逐渐变小。
抵押贷款利率更高，一般在7%左右，用款期限短，单期还款金额高，但是相对来说总还款额度小。到期一次还本就可以。
我个人是倾向办理按揭的。
Ⅳ 按揭划算还是用房产证抵押贷款划算
按揭贷款相对于抵押贷款要划算些，原因如下：
1、按揭贷款是银行针对购房贷款所出的优惠性贷款，办理按揭贷款利率一般是现基准利率，年限一般是1-30年。
2、抵押贷款一般是基准利率上浮30%-60%不等，年限也比较低，一般只有1-10年期。
Ⅳ 二手房房贷利率便宜还是用自己的房子抵押贷款合算。
建议用自已的房抵押贷款。目前二手房贷利率在6.55%的基础上一般上浮10%到7.205，贷款一年内不能归还，而且二手房贷还要有其他的费用如中介费等。目前在银行做抵押贷款的，银行利率上浮20%后是7.2%，基本与上持平。但是抵押贷款可以提前归还，还有的银行允许按实际贷款额计息（如你申请了100万，银行也批了100万，但是你只动用了80万，银行就按80万计息。且中途可以归还，归还后还可以再贷而不用再走手续）。
Ⅵ 抵押贷款划算还是按揭贷款划算
按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。一般而言,利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣,偶尔会随着政策的变化,略有上浮,但幅度不会特别大。抵押贷款不同,房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮,且上浮的幅度较大。总体计算下来,抵押的成本要比按揭高,简单来说就是在相同的贷款金额下,抵押贷款要比按揭贷款付出更多的利息。办理按揭是在贷款人取得不动产证的前提下进行的,贷款人先凭借首付款证明和购房合同等材料与银行签订借贷合同,在发放贷款付清房款之后,房屋产权由开发单位转移到贷款人,贷款人再将所有权暂时移交给银行。所需要的资料是房屋的所有权证明,购房合同等资料。办理抵押贷款应当凭借房屋的土地使用权证、房屋所有权证、贷款用途等材料与银行签订借贷合同
Ⅶ 还按揭房贷和房屋抵押贷款哪个更合算
您好，这个情况您可以尝试联系您的贷款经办行确认一下，因为我们这边不是直接审贷的部门，而且目前也不了解您个人的具体情况。
(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
支持！)
Ⅷ 准备再买套房子，是用第一套去银行抵押贷款划算还是直接贷款划算
直接贷款，用新购房屋抵押