父亲担保贷款的房子

『壹』 房贷款需要父母担保

按揭房实际上是在银行担保才贷款的，所以，虽然可以再次担保，但两次贷款的金额不能大于房屋的价值。
《中华人民共和国担保法》第三十五条规定： 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

『贰』 父母名下的房子可以用来做抵押贷款吗需要什么

您好，现在可提供网贷业务的平台特别多，建议您选择正规大平台，这样您的个人信息和财产安全有保障。推荐您使用度小满金融有钱花，度小满金融有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：网络有钱花），大品牌靠谱利率低值得信赖。度小满金融有钱花针对个人推出的消费信贷产品，借款的额度最高至20万（点击官方测额），日利率低至0.02%起，具有申请简便、利率低、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

和您分享度小满金融有钱花的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：度小满金融有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。请根据需要合理借贷，具体产品相关信息以度小满金融APP实际页面为准。

此条答案由度小满金融有钱花提供，希望这个回答对您有帮助。

『叁』 父亲为单位作担保贷款 单位出现问题还不上了 现有两套房子 分别是我和父亲的名字 请问如果银行会查封吗

银行是否查封你的房产那要看你和你的父亲现在是住在一起还是分开的？也就是说你的父亲和你是否分家。通常情况下法院在处理这类经济案件的时候，首先要为被执行人留一套住房以供其基本生活所需。如果你的父亲和你是住在一起的，那你们的另一套房子将很可能被查封，用于偿还贷款，还有车子等其他的财产也一样。

『肆』 我要买二手房 父亲做我担保人 贷款都需要交什么材料

父亲担保的要求是父亲有固定工作且没有退休。

您如果单身，您提供：身份证、户口本，父亲一个人，收入证明，工资流水（近半年），公司营业执照副本复印件加盖公章或工作证。

父亲单身提供：身份证，户口，婚姻状况证明（离婚证、离婚协议、丧偶、法院判决书），收入证明，工资流水（近半年），公司营业执照副本复印件加盖公章或工作证。

以上为北京的担保贷款材料，供您参考，哈尔滨购房具体政策咨询哈尔滨贷款的银行，希望可以帮到您。

『伍』 父母可以给子女担保贷款买房吗

可以。

个人住房担保贷款是借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。

借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息的责任。银行发放贷款的对象，是具有完全民事行为能力的自然人。

担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

(5)父亲担保贷款的房子扩展阅读：

担保人的相关规定：

1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。

2、根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。

3、可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

4、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。

5、以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。

6、国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

『陆』 想把老家的房子做抵押贷款，房子是父亲的名字，父亲抵押贷款，实际上是我来还款，以后买房算二套房么

我就是建设银行个人信贷科的
1、首次贷款，年利率打85折，年利率为5.219%。收入证明你随便盖个章，自己随便把收入写个大点的就行，写个5000,6000的都可以
2、如果在北京买房不贷款的话，算是1套房。如果在北京贷款买房，肯定，毫无疑问的算是2套房，2套房贷款利率上浮10%，年利率6.754%，首付50%
3、这个要看贷款银行了，很多银行都是看信用记录的，关键就是信用记录！只要信用记录里面没有你贷款记录，就算一套房。如果有记录，就是2套房

『柒』 我父亲给别人做担保，贷款人跑了，父亲被抓去了，现在贷款是用贷款人的两套房子抵押的，法院会把房子变卖

如果没有特殊原因，既然有两套房子已经抵押了，可以执行房子，不够再找你父亲。可以将此意见向法院反映。建议寻求律师帮助。

『捌』 我父亲替别人担保了贷款，并不是用房屋抵押的。现在贷款人跑了，请问我家是否还能卖掉我家的房子

首先：先确定合同中，你们的担保条款，属于一般担保还是连带责任担保，若是一般担保，在对方没有起诉借贷人以前，担保人可以暂不用履行担保关系。（若在合同中没有明确担保形式，那在法律上就直接属于连带责任担保了）
其二：你们可以行使抗辩权，就债务存在的合理性和有没有问题，以及债权人是否已还了部分债务进行申诉。
第三：要是当时你父亲在合同上用房产做担保，那就好了，要是没有相应的担保程序，用抵押物担保是无效的。
第四：看看你家的房产证上是几个人的名字，如果是一个人的名字，属于夫妻共有，是要全额负担保责任的。反之如果是夫妻两个人的名字都在，那就是按份共有，妻子的部分不用承担担保责任。

最后：若未明确担保形式和担保时间，则默认在债务人换不上的时候，担保人要承担还款到还完为止。在对方没有申请财产保全时，你家的房子是能卖，但到后期法院强制执行时，你父亲的要负的责任将更大，甚至判刑。而且债务不偿还，跑了也无用，除非躲藏一辈子，而且刑事责任的判刑不能抵消民事责任的债务，倒是就属于白白浪费时间了。劝你家还是积极还款，之后需找债务人给你家弥补损失。房产当债权人起诉法院强制执行时，法院会执行直接拍卖的。

处理手段：
一、若真是债务非常大，根本难以偿还，那就赶紧低价变卖，将所得转移，有你父亲一人承担债务。（但其可能会牵扯到刑事责任）
二、和债权人拉硬，耍赖甚至装病住院，就说逼得紧了一分都不换，蹲就蹲了，争取债权人私下降低些债务额度。（前提房子卖完，将钱转移了，可以找个借口，如：找个亲戚给对方写个欠条，这样后期责任能小一点。）
前两点比较不推荐，后期会连工作都没有了，以后还如何生存啊！
三、向法院和债权人提出分期还款，慢慢拖着，慢慢还着，说不定哪天就找到债务人了。
四、全家躲到债权人找不到的地方，如果债务不是巨额，一般法院也不会去通缉寻找，但要躲躲藏藏一辈子，心里压力也吃不消啊！

希望回答能帮助你家！！！没有过不去的槛！负起责任迈过去可能就会有转机的，逃避是很累的！

『玖』 我买了房子商业贷款,有父母做担保还要有什么做抵押吗

若招行办理房贷，我行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体建议直接联系当地网点个贷部咨询。