A. 那家银行或典当行可以抵押贷款
所有银行都可以。
住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程:
借款人在银行开立活期存款帐户;
准备贷款要求的资料;
面签银行;
银行报卷和审批;
银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
到建委做抵押登记;
建委出它项权利证;
视情况办理保险、公证等手续;
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
借款人按借款合同的规定还本付息。
B. 典当行都是做有抵押贷款的吗有没有做无抵押贷款的他们的利息和银行抵押贷款的条件哪个更高,哪个更贵
您好,我在典当行工作
《典当管理办法》规定:典当行不得放发信用贷款
所以是不能受理无抵押贷款的
利息方面,典当行比银行要高
条规这一块,典当行比银行要宽泛,比如机动车、黄金、名表、股票等都可以在典当行贷款
而在银行是不受理的。
C. 通过典当行办理房产抵押贷款有哪些优缺点
1、优点
放款速度快:房产抵押贷款,最大的优势就是放款速度快,只要借款人手续齐全最快当天可获贷。
贷款门槛低:典当行对借款人的工作、收入、信用情况基本无要求,只要借款人能提供符合典当要求的抵质押物,即可获贷。
2、缺点
利息高:虽然典当行贷款门槛低、放款速度快,但是贷款利息颇高
期限短:典当行贷款只适合在一到两个月内继续资金周转的个人和企业。如果你有长期资金需求,还是你选择银行房产抵押贷款。虽说银行房产抵押贷款手续多,放款时间慢,但是贷款期限最长可达30年,而且贷款额度最高可达房产评估值的80%。
D. 典当与贷款有什么区别
典当与银行贷款的区别:
一、典当借款手续简便快捷,只要手续齐全,当天或次日即可放款;银行贷款从签约到放款则需要15-30天左右。
二、借款用途不一样,典当借款多用于救急及短期资金周转;银行贷款多用于生产或消费。
三、典当期限最长6个月,而房屋抵押贷款期限最长三年。
四、典当除收取固定比例的综合服务费及利息外,没有任何附加费用;而房屋抵押贷款则需要收取一定的费用。
E. 典当行可以申请房产抵押贷款吗
可以的,可以通过房屋抵押贷款的。
房产证贷款流程:
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
F. 典当行房产抵押贷款
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G. 抵押贷款与典当贷款哪个好 两者区别是什么
抵押贷款与典当贷款区别
一:债务人不同抵押贷款是可以委托他人申请的,可以有担保人。也就是说借款人既可以是债务人本人,也可以是实际借款人委托的第三人;但是典当行的出典人只能是借款人本人,债务人以外的第三人不能为债务人担保而成为出典人。
二:融资期限不同目前抵押贷款贷款的形式一般是房屋抵押贷款,借款机构会根据抵押物的实际价值来确定贷款额度,通常清华下贷款期限都比较长,几年到几十年不等;但是典当行的借款期限比较短,一般赎回期在三个月到半年不等。
三:典当物或抵押物处理方式不同抵押是指抵押人以其合法的抵押物以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。抵押物在抵押期间内,不需要抵押人交出抵押物,只是限制其产权转移,抵押物仍归原产权人使用;而典当属于质押贷款,典当物在典当期间是要封存起来并置于典当行的监管之下,典当人不能再使用已出典的典当物。