1. 什么是财政担保贷款
以财政名誉进行担保 而获得的贷款，是政府政策扶植的一种方式。一旦发生还款困难，由财政进行解决，
2. 什么是大市级以上财政(政府)向贷款银行作保证房回购担保
首先说，政府“回购担保”是不太合法的，也是没有法律依据的。
所谓“回购担保”是指：房屋业主无法偿还债务时，银行作为抵押权人有权行使抵押权，变卖、拍卖抵押物并从中受偿，而此时发展商愿意购买抵押物，而开发商回购房屋的行为由政府为其提供担保。
说是没有法律依据，是因为，如果到时真的业主还不起房贷，银行只能想业主主张实现抵押权而受偿，就算是开发商想回购房屋，也只能向业主回购，而不是银行。
中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定，借款人（即购房小业主）必须以所购自住用房作为贷款抵押物，且必须将住房价值全额用于贷款抵押，并需办理抵押登记手续。
其中第二十三条规定：“借款人不能足额提供抵押（质押）时，应由贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证”。
由此可以看出，第三方的保证，也只是在小业主不能足额提供抵押物时才需要。但是，银行按揭贷款，大都是按照房屋价值的70%贷出，并要求小业主把房屋价值全部用于贷款抵押，所以，基本上不会出现抵押物价值不够的可能。
实上，“回购担保”在实践中也是行不通的。
我国《担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证，又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”。而按揭贷款过程中，房屋抵押是物的担保，但一般而言，抵押物房屋的价值往往超过贷款额。也就是说，物的担保以外的债权为零。那么，要发展商或其他人的保证也就没什么作用。
所以，就算是写在协议上，也没有太多影响。
3. 贷款需要财政担保，一个财政最多可以担保几次贷款谢谢
财政担保是什么意思？是财政发工资的人员担保吗？一个人有担保限额，每个银行规定不一样，超过担保限额就不让担保了，在担保限额内随意担保，比如银行可以接受一个人50万的担保额，他可以担保10笔5万，可以担保50笔1万。
4. 什么是政府担保贷款
政府担保贷款注意事项：
1、建立良好的关系
(1)要讲究信誉。在与银行的交往中，要使银行对贷款的安全性绝对放心。
首先，要注意抓好资金的日常管理。因为银行在对进行考察时往往是从资金的使用、周转和财务核算等方面入手。
其次，应经常主动地向银行汇报公司的经营情况，使银行在与经常性的沟通中，加强对的信任度。
最后，还应苦练内功，真正提高的经营管理水平，用实际行动建立良好的信誉。
(2)要有耐心。在争取贷款时要有耐心，充分理解和体谅银行的难处，避免一时冲动伤和气，以致得不偿失。
(3)要主动、热情地配合银行开展各项工作。如积极配合银行开展各种调查，认真填写和报送财务报表;贷款到期主动按时履行还款或展期手续，以取得银行对中小的信任等。
2、写好投资项目可行性研究报告
投资项目可行性研究报告对于争取项目贷款的规模大小，以及银行贷款的优先支持，具有十分重要的作用，因此，中小在撰写报告时，要注意解决好以下几个问题：(1)报告的项目要符合国家的有关政策，重点论证在技术上的先进性、经济上的合理性以及实际上的可行性等问题。(2)要把重大问题讲清楚，对有关问题做出有力的论证。如在论证产品销路时，必须对市场对该产品的需求、当前社会的生产能力及将来的趋势等做出分析和论证。(3)把经济效益作为可行性的出发点和落脚点。
突出项目的特点
不同的项目都有各自内在的特性，根据这些特性，银行贷款也有相应的要求。
选择合适的贷款时机要注意既有利于保证中小所需要资金及时到位，又便于银行调剂安排信贷资金调度信贷规模。一般来说，中小如要申请较大金额的贷款，不宜安排在年末和每季季末。
3、争取中小担保
机构的支持中小由于自身资金少，经营规模小，很难提供银行需要的抵押、质押物，同时也难以取得第三方的信用担保，因而要取得银行的贷款非常困难。投融资专家张雪奎老师认为，这些固然是不利条件，但如果能和各方面搞好关系，融资工作提前做到位，得到中小担保机构这些专门机构的支持，向商业银行贷款就有容易得多。
5. 政府怎么给企业做银行担保
通常是去地方政府申请担保，担保方法和普通担保基本一致。
一、政府贷款担保是指地方政府提供担保的机构、单位或企业的各种借款或发行的债券，包括经地方政府批准，由国有经济单位以政府专项预算等作担保的各种借款。
二、政府贷款担保的特点：
贷款的对象是政府本身，则多使用具有担保效果的规约条款。如使用限制性条款，贷款使用控制条款以及消极担保条款等。
政府贷款的对象是政府之外的公私部门，则贷款方大都要求借款方所在国政府、政府机构或借款方母公司提供保证。
6. 财政账户能否做银行借款担保
财政账户不能否做银行借款担保。
《担保法》：
第八条 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
第九条 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
第十条 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
7. 政府向银行贷款问题
银行贷款重点看贷款申请人的个人征信情况，满足贷款条件就好办。
从实际看，贷款的基本条件是：
一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；
二是有稳定的住址和工作或经营地点；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；
五是具有完全民事行为能力。
8. 财政担保与银行担保有什么区别
主要是利率上的差别 ,还有年限上的差别,银行贷款审查严格一些,利率低一些,贷款年限长;担保贷款审查松些,利率比银行高,通常是2倍及以上,且贷款的时间比银行短。
操作流程
贷款担保概述
贷款担保的概念：贷款担保是指银行在发放贷款时，要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。
贷款担保的方式：贷款担保有保证、抵押和质押、这些担保方式可以单独使用，也可以结合使用。
贷款担保的审查：贷款行应当依据有关的法律，法规和银行的有关规定，严格审查担保的合法性，有效性和可靠性。
折叠三种贷款担保方式
借款人可以根据自己情况，三种贷款担保方式选择其中一种
(1)住房抵押贷款担保以住房做贷款担保，贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、借款人已经拥有(有产权)的住房。
借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担。
借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。
采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用。如果借款人经济条件较为富足，这种方式是较为理想的选择，也是银行最愿意接受的贷款担保方式。
(2)权利质押贷款担保以权利质押做贷款担保，银行可接受的质押物有：特定的有价证券和存单。有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。
借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。
各种债券要经过贷款银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明。
借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任。
小贴士： 选择质押贷款担保方式，要求借款人有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此，采取质押方式，只有少数人才能做到。
(3)第三方保证贷款担保
以第三方保证做贷款担保，此种方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人。
按照贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证。
借款人选择这种担保方式，首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。从银行的有关贷款规定来看，借款人要提供第三方法人的营业执照复印件；第三方法人能独立核算，自负盈亏；有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级；在建设银行开有存款户；无重大债权债务纠纷等。若第三方法人不符合这些条件或不符合其中任何一条，都不能通过贷款银行的审查，虽然资信好的非公益事业单位法人按规定也可以为本单位职工提供贷款担保，但需要贷款银行认可才行。
小贴士： 选择第三方保证做贷款担保有一定难度：首先第三方法人是否愿意做这种承担连带责任的保证人；其次，第三方法人做承担连带责任的保证人的资格是否会被银行认可。因此，对大多数购房借款人来说，这种方式不易成功。
贷款担保流程
1、申请：企业提出贷款担保申请。
2、2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。