洛阳房产抵押贷款买房业务

1. 洛阳买房首付可以贷款吗

可以贷款啊。买房贷款流程：
1.申请买房贷款人的条件
各银行一般都要求申请办理买房代款的人应是具有完全民事行为能力的自然人,并满足以下条件:1.拥有本地常住户口或有效居留身份;2.工作稳定,收入稳定,有良好的信用,有还贷的能力;3.无购房补贴的,首期付款应为高于购买住房全款的20%;享受购房补贴的,首期付款应为个人承担部分的20%;4.作为抵押或质押的资产有银行认可,或有足够的代偿能力、并且愿意承担连带责任的单位或个人的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
2.申请所需证件
在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
3.个人贷款额度
个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准),贷款期限最长可达30年。
4.偿还方式选择
在还款时,借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种: 1.贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;2.贷款期限在1年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。
5.房贷质押和抵押
可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类: (一)个人住房贷款的抵押物 1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;2.借款人依法取得的国有土地使用权; (二)个人住房贷款的质押物包括国库券、国家核心建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。

2. 房产抵押贷款 房子值50万 在洛阳这边的银行能带多少 能贷几年利率多少

我是洛阳的，如果您的房产评估价值也能到50万的话，在洛阳的银行大概可以贷到30万左右。洛阳这边银行政策不同，有的可以贷3年，有的5年，有的10年，都是循环贷款，就是说1年要还一次本金。贷款利率都是银行基准利率，但有的银行上浮，从10%到30%不等。

3. 我想在洛阳贷款，有房产,想用房屋抵押贷款

房屋抵押贷款都在20万以上，具体额度一般是房子评估价格的4-7成，效率而言有快有慢银行或者公司都有各自优点缺点
银行费用一般在5、8厘，下款时间在2周到6周，这与政策性有很大关系，准备要非常资料齐全且有效；公司形式费用在6厘-2分多，公司各自的资金渠道不一样，有的是通过银行，有的是自有资金，所以成本费用不一样，办理速度快的1周，慢的一个月。
现在贷款渠道有好多种，有市场的，有网络的，有私人的，有公家的、有息高的，有息低的，怎么甄别很重要，说到低你不了解的情况下，要货比三家，以免吃亏。

4. 洛阳银行可以用房子抵押贷款吗

洛阳区域的银行基本上都有抵押业务贷款，条件要求不一样而已，有的也是受政策性影响较大，目前市场上抵押的形式很多，有银行、公司、个人，这其中的利害关系只能自己悟了，想快付出的成本就高，想稳那就得有时间成本，想实惠经济那得货比三家，不容易的

5. 我是洛阳的，想在银行或担保公司，做房产抵押贷款，想知道哪个银行或担保公司可以办理贷款的年限是多少

还是到信用社贷吧，相对的容易操作些，其他很多银行的业务并不是太好办，年限一般是1年至18个月吧，大概是。我估计你的意思是用房子抵押着贷款，我看别人的回答是房贷，是买房的，而你是已经有房子了，想用钱。

6. 房产证抵押贷款和买房按揭贷款有什么不一样

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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7. 我有一套房子在洛阳想抵押贷款不知道是怎么贷的呀

你可以咨询我，我是代理各大银行的贷款业务，您把电话号码给我

8. 洛阳银行房产抵押贷款怎么办理

洛阳银行房产抵押贷款可以在银行的柜台有专门的客服经理接待你。

9. 房屋抵押贷款如何买房怎样买房才合理

有些朋友可能会对现有的住房不太满意，或者因为一些别的原因，想要再添一套新房，但是手头的资金又不够。这时候，他们往往会选择通过房产抵押贷款买房。但是，怎么通过房产抵押贷款买房才是合理的呢？

1.通过房产抵押贷款买房之前，我们必须对现有房屋有一个正确的估值。要知道房产抵押贷款一般最多能贷到房屋市价的7成，再加上所得贷款不一定能够覆盖新房的全款开销，如果需要同时负担两份贷款，那么你就该考虑一下自己的还款能力，选择合理的还款方式、贷款额度组合以及贷款期限了；

2.同时，我们还需要注意自己是否符合办理房产抵押贷款的条件，比如说小产权房、房龄超过20年的房子、不到5年的经适房等，都是不可以办理房产抵押贷款的。建议在通过房产抵押贷款买房之前，最好先找专业的评估机构对房屋进行评估，多上银行进行咨询。别到后来，房子定金交了，贷款却下不来了；

3.办理房产抵押贷款。通过房产抵押贷款买房，要在买房之前先获得贷款才可以。这里买房和贷款之间可能会有一个时间差，如果不买房，建议大家可以先看房，与开发商预约好大致交房时间，然后再去办理贷款；

4.贷款下来之后，就可以去买房了。

以上就是关于通过房产抵押贷款买房的大致流程，大家在买房贷款的时候可以参照以上的内容来去相关部门办理贷款的手续，希望以上可以帮助到大家。